曾经的\\「衢州地理位置优势」
来源： 2023-03-24 08:16:12
很久没有仔细聊衢江区楼市了，一来觉得目前楼市以稳为主，二来觉得衢江区在售新房太少了。直到10月25日，衢江东方旁中心地块成功出让，才让小编有话要说。
衢江区的发展日新月异，每一步都在向前迈进。近年来，快速通道的打通，衢江区引入大批优质资源，衢江杭州育才中学等一批名校资源的入驻。拥有衢江区第二人民医院、杨继洲针灸医院等医疗资源，东方广场等大型购物中心，以及东方运动场、衢江东方大酒店、衢州农商城等成熟配套。
杨继洲针灸医院
如此完善的配套自然吸引了不少开发商的注意，一栋栋高楼大厦也如雨后春笋般涌出。目前衢江区新房的最高销售价格已经超过14000元/㎡，二手房挂牌均价约10000元/㎡以上。
衢江区在售新房
今年，除国金滨江 一号最后16#楼待酒店营运后销售外，衢江区在售新房有德信开发的两大项目和志城上东府。德信君宸均价约13200元/㎡，德信望宸均价约12300元/㎡，两大项目可售住宅大约还有100多套。志城上东府于12月14日首开，均价约14000元/㎡，梅林印象将于12月28日首开。总之在纯新盘陆续入市之前，衢江在售房源还是处于”细水长流“状态。
回顾2018上半年衢江区主要在售的两大项目分别是：国金滨江 一号和金色家园二期。滨江 一号从最开始的均价约11000元/㎡左右到现在的14000元/㎡左右；而金色家园二期也是从最早的9000多元/㎡到尾盘销售的13000元/㎡左右。
紧接着进入2018下半年，12月2日，德信君宸迎来首开，均价约13000元/㎡；12月15日，德信望宸迎来首开，均价约12000元/㎡。
衢江区二手房市场
除了新房在售外，小编也对衢江周边的二手房进行简单地了解。据悉，衢江区二手房价格基本保持在10000元/㎡以上，地段好、次新房的品质小区挂牌价基本超过13500元/㎡，像是：金月湾、君悦东方、通策蘭堡等。而一些旧的、不成形的小区挂牌价基本在10000元/㎡左右。（注：挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相因素会影响二手房的价格，具体以实际成交为主。）
通策蘭堡
衢江中心地块出让，未来可期
2019年10月25日，衢江东方旁中心地块被浙江宝红建筑工业化制造有限责任公司竞得。该地块限商品房住宅高层及多层（四层及以上）最高销售成交单价为18000元/平方米（含全装修1500元/平方米）。
该地块是衢江区的重要位置，与衢江东方广场仅一路之隔，杨继洲针灸医院就在其东南方向，交通发达地理位置优越，周边高楼鳞次栉比，集聚效应显著。
衢江东方旁中心地块
现今，衢江区实验幼儿园（是浙西地区目前新建的占地面积最大、投资规模最大的幼儿园，是衢江区主城区的第一所公办幼儿园）、衢江区第三小学（将于今年12月份动工）、杭金衢高速衢江出口至320国道连接线公路工程、樟潭路改建工程等项目相继落地，衢江区又将迎来新一轮的发展。
樟潭路改建工程
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