钱江彩虹城开盘价「杭州一元法拍房」
来源： 2023-03-19 10:16:40
杭州日报讯 24日，位于滨江区的钱江彩虹城一套法拍房成功拍卖。
147次竞价、12人报名，18177人次围观，最终成交价为1554万元，折合成交单价为45706元/㎡。
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彩虹城位于滨江区浦沿街道，并且享有一线江景资源，视野较宽阔。所拍卖的29幢楼下就是杭州网红打卡路段“闻涛路”，平时不少市民前来游玩。
小区周边配套成熟，如交通方面，距离地铁4号线联庄站200米左右。南门紧邻滨盛路，不远处便是江南大道、彩虹快速路，交通方便。
宝龙城市广场综合体在1.5公里范围内，距离浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区2公里左右，能够满足日常生活需求。
小区内部还设有社区活动中心，自带商业街、室内篮球场、乒乓球场、游泳池等。小区整体环境绿化不错，比较恰然。不过，小区人流量比较大，车位看起来较为紧张，地面到处是停满的私家车，小区内部道路显得有些拥挤。
今日拍卖的房源位于彩虹城小区29幢1单元，是28-30F的顶层跃层，建筑面积为340㎡。
两梯四户，东北朝向。28层为五室（二室互通）二卫一衣帽间，29层为二室二厅一厨（开放式厨房）一卫一储物间，30层为一厅一卫一衣帽间一露台。其中28层、29层均设入户门。
房屋为精装修，厅及室内地面铺设木地板，厨房、卫生间地面铺设地砖。墙面贴墙纸，部分贴墙砖。整体配中央空调，水、电、宽带、有线电视等线路设施齐全，房屋总体使用与保养状况较好。室内通风、采光较好，朝北可见一线钱塘江景。
根据物业公司提供的文件，该房源共拖欠物业费3427元、能耗费643.7元、水费829元，以上三项费用合计4899.7元，其中物业收费标准为1.44元/月/平方米。
据来拍法服工作人员介绍，该房源吸引了30多组客户看样，大部分来自浙江省内。有的购房者表示，滨江区无论是产业还是城市配套都齐全，相比钱江新城，这里的房价更加友好。
“我们经常往返杭州、上海两地，两边都有生意在做，在杭州没有购房资格，所以会经常关注法拍房。只要地段好，价格合适，区域还有上升空间，我们都会考虑购买。”一位来自上海的看房者说道。
该套房源起拍价1038万元，评估价1482.4万元，最终成交总价为1554万元，溢价516万元，折合成交单价为45706元/㎡。
目前好找房平台钱江彩虹城共164套房源正在挂牌出售，挂牌均价为47713元/㎡，签约均价为43000元/㎡左右。对比来看，此次的法拍房比同小区二手房价格略高。
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