济南学区房会降价吗「西安学区划分2019」

2019年的房地产市场总体来说，是优胜劣汰，去伪存真的一年。从数据上来看，今年3月份同比去年3月份的价格，基本涨幅不大，甚至有些学区还有下跌！

但值得注意的是，比较热门的学区，比如经五路小学，胜利大街这样的小学价格还是居高不下。同时，我们能够理解，同一个学区，同一个小区的房子，相对来说面积小的比面积大的贵，甚至能贵1000元左右一平。一些宿舍，特别是比较老的，搜索的时候在售房源也比较少。

在看具体价格之前，我们先要搞清楚它们为什么如此昂贵？

学区房的优势有哪些

01丰富的教育资源

说起学区房第一时间想起的就是教育，这也成为家长选择学区房的理由。学区房，有着丰富的教育资源，良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。

02较好的配套资源

学区房周边，政府会加大力度保证周边安全，一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟，这也给学区房居民带来不少方便，也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。

03投资保险，升值空间大

学区房投资优势比较大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子卖出去，这样可以做到教育投资获益，房产投资也获益的双利。

04离家近

学区房孩子上学离家近，这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路，这样可以放心让孩子单独上学，放学，不用接送。另外，学校离家近，以后用于孩子的教育费用也会更经济。

呢呢小姐说了这么多，想必大家已经等不及了。2019年济南各学校对应的房子价格多少呢？一起来看看吧！

01 历下区

【市重点】山东师范大学附属小学 小区均价：22000-28000元/㎡

历山路单位宿舍 （部分）：25000元/㎡,

文华园 ：28000元/㎡

宏泰小区 ：：23000元/㎡

山师教职工二宿舍 ：26000元/㎡.

泉苑文景轩 ：22500元/㎡

山师北街单位宿舍 ：22000元/㎡

省供销社职工宿舍 ：24500元/㎡

历山路大众日报社宿舍 ：25000元/㎡"

山师教职工一宿舍 ：25000元/㎡

【市重点】山东省实验小学 小区均价：19000-32000元/㎡

正觉寺小区 ：22000元/㎡: V4 D0 X, n1 y

舜耕路单位宿舍 （部分）：23000元/㎡

青年东路单位宿舍 ：26000元/㎡6

鲁信文汇花园 ：32000元/㎡

千佛山西路宿舍（部分） ：23000元/㎡

南卷门单位宿舍 ：21390元/㎡【目前未搜到在售房源】

皇冠山庄 ：28000元/㎡

省级机关文教大院宿舍 ：28000元/㎡

南郊宾馆单位宿舍 ：25000元/㎡

经十一路千佛山段宿舍 （部分）：22305元/㎡【目前未搜到在售房源】

趵突泉南路单位宿舍 ：21196元/㎡【目前未搜到在售房源】

青年东路广电局宿舍 ：26000元/㎡

朝山街单位宿舍 ：19000元/㎡

广播电视局宿舍 ：22000元/㎡

舜耕路市委党校宿舍 ：22500元/㎡

青年东路美术馆宿舍 ：25000元/㎡

朝山街房管局宿舍 ：21500元/㎡

【区重点】济南市解放路第一小学 小区均价：21395-26895元/㎡

和平新村 ：26264元/㎡

山大路单位宿舍（部分） ：24567元/㎡

历东花园 ：27551元/㎡

历山路单位宿舍 ：24879元/㎡

解放路单位宿舍 ：23255元/㎡

和平路单位宿舍（部分） ：21395元/㎡

历山东路单位宿舍（部分） ：22407元/㎡

解放路省直宿舍 ：22985元/㎡

山东建工学院宿舍： 26895元/㎡

解放路机械厅宿舍 ： 26774元/㎡

【区重点】济南市甸柳第一小学 小区均价：17000-29000元/㎡. T

甸柳小区（部分区） ：29000元/㎡:

三庆燕柳园 ：27186元/㎡

闵子骞路单位宿舍（部分） ：17025元/㎡

燕东山庄 ：19407元/㎡

解放路单位宿舍 （部分）：21824元/㎡

燕子山路单位宿舍 （部分）：22634元/㎡

港澳花园 ：20870元/㎡

环绿山庄 ：17000元/㎡

汇豪名邸 ：25896元/㎡

甸新东路中行宿舍 ：27246元/㎡: z,

留园小区 ：25247元/㎡(

建工花园 ：19697元/㎡

甸新东路单位宿舍 ：22786元/㎡

山东司法警官学院宿舍 ：27582元/㎡

燕东山庄别墅 27318元/㎡

【区重点】济南市辅仁学校 小区均价：18525-38228元/㎡

银座花园 ：28705元/㎡

金邸山庄 ：30149元/㎡

汇中沁园 ：31649元/㎡

龙泉山庄（部分） ：28982元/㎡

山水庭院 ：29104元/㎡

荷兰庄园 ：24779元/㎡

红山圣都 ：27553元/㎡

东山墅 ：34649元/㎡

逸城山色 ：31510元/㎡

舜兴东方 ：27000元/㎡

长安欣苑 ：28230元/㎡

康桥颐城 ：26296元/㎡

昌明伴山苑 ：30805元/㎡

东方天澍花园 ：23531元/㎡

紫麟阁 ：37701元/㎡

洪山名郡 ：24007元/㎡

易通花园 ：27662元/㎡

舜兴花园 ：29588元/㎡

东山雅郡 ：26173元/㎡

盛世合丰 ：18525元/㎡

龙景苑：26058元/㎡

庆馨家园：22277元/㎡

隆苑居：38228元/㎡

【区重点】济南市东方双语实验学校 小区均价：12296-33981元/㎡

开元山庄 ：24657元/㎡

千佛山东路单位宿舍 ：27054元/㎡

环山路单位宿舍 ：25142元/㎡

山师东路单位宿舍 （部分）：23754元/㎡

永大清华园 ：29533元/㎡

中联花园 ：25077元/㎡

中润裕华园 （部分）：25540元/㎡

邦泰绿苑 ：24988元/㎡

科院路单位宿舍 ：28525元/㎡

中润富华园 ：26099元/㎡

环山盛庭 ：33981元/㎡

开元圣华山庄 ：24068元/㎡

经十路历下段宿舍 （部分）：27854元/㎡

环山路山航宿舍 ：24471元/㎡

舜山园小区 ：23940元/㎡

旅游局宿舍 ：26085元/㎡

千佛山西路宿舍 （部分）：25980元/㎡

环山路大众日报社宿舍 ：26045元/㎡

源鑫园 ：24543元/㎡

燕山樱园 ：29974元/㎡

开元西区：25688元/㎡

燕翔路单位宿舍：25964元/㎡

健康路单位宿舍：30082元/㎡

省高院羊头峪宿舍：25243元/㎡

中益园：22010元/㎡

盛基汇景公寓：25957元/㎡;

羊头峪单位宿舍：26042元/㎡

中益燕开花园：25023元/㎡

千佛山医院三宿舍：27096元/㎡

省棉麻公司宿舍：26106元/㎡

山润家园：19679元/㎡

经十一路千佛山段宿舍：31345元/㎡

环山路华夏银行宿舍：26867元/㎡)

环山路浪潮集团宿舍：19949元/㎡

中旅嘉苑：22273元/㎡

省发改委宿舍：29112元/㎡

省科学院宿舍：26712元/㎡

山东省民政厅宿舍：25073元/㎡

省水产集团公司宿舍：28889元/㎡

中医药大学宿舍：27305元/㎡

佛山花园：25549元/㎡

省公路局宿舍：25814元/㎡

工艺美院宿舍(千佛山东路）：28090元/㎡

市工商局宿舍：21443元/㎡

绿苑亚泰：31572元/㎡

省中医药研究所宿舍：22537元/㎡

千佛山东二路邮储宿舍：24349元/㎡

环山路塑料三厂宿舍：24894元/㎡

省中医第二宿舍：14456元/㎡

历下区检察院宿舍：22644元/㎡

环山路轻骑宿舍：23884元/㎡

千佛山西路房地产宿舍：24517元/㎡

东方花园(千佛山)：15600元/㎡

文东办事处宿舍：13576元/㎡

外经贸委宿舍：22214元/㎡

环山路高速集团宿舍：21062元/㎡

千佛山西路农业银行宿舍：22201元/㎡

环山路国旅宿舍：20584元/㎡

同心苑：13561元/㎡

省高新科技研发宿舍：27263元/㎡

燃料集团宿舍：20558元/㎡

千佛山东路卫生厅宿舍：14022元/㎡

千佛山西路建委宿舍：24182元/㎡

省政委宿舍：21384元/㎡

羊头峪山庄：11133元/㎡

环山路法制报宿舍：20425元/㎡

华侨会馆宿舍：12296元/㎡

环山集团公司宿舍：19106元/㎡

【区重点】济南市历下实验小学 小区均价：20712-28600元/㎡

闵子骞路单位宿舍（部分） ：20712元/㎡

山大路单位宿舍（部分）：24567元/㎡

国华经典小区 ：21909元/㎡

紫香园小区 ：22741元/㎡

益寿路单位宿舍 ：24812元/㎡

解放路单位宿舍 （部分）：23255元/㎡

燕子山小区东路单位宿舍 （部分）：23935元/㎡

益寿家园 ：23627元/㎡

闵子骞电力设计院宿舍 ：26562元/㎡

三庆燕庆园 ：25185元/㎡

山大路公路局宿舍 （部分）：23209元/㎡

燕子山小区西路单位宿舍 ：26755元/㎡

花园庄东路宿舍 ：22430元/㎡

茗筑一品 ：28600元/㎡

【区重点】济南市解放路第二小学 小区均价：9789-24000元/㎡

山大路单位宿舍（部分）：22366元/㎡

舜怡佳园 ：21779元/㎡

历山路单位宿舍 ：21471元/㎡

山大南路单位宿舍 ：20374元/㎡

历东小区 ：17323元/㎡

建筑新村 ：19028元/㎡

历山东路单位宿舍 ：21877元/㎡m*

历山东路建委宿舍 ：20809元/㎡

历山尚文轩 ：23585元/㎡

山大路公路局宿舍 ：18000元/㎡

橡胶厂单位宿舍 ：20500元/㎡

山大南路123号院 ：22000元/㎡

荷风园 ：9789元/㎡ 【未搜到在售房屋】

建新小区 ：24000元/㎡

02 市中区

【市重点】济南市经五路小学 小区均价：22000-36000元/㎡) 部分

经五路单位宿舍 （部分）：35000元/㎡

三里庄附近宿舍 ：35100元/㎡

春元里 ：35600元/㎡

经六路市中段宿舍 ：31394元/㎡ 【未搜到在售房源】

同福街小区 ：30069元/㎡

仁爱街小区 ：36000元/㎡

小纬二路单位宿舍 ：30163元/㎡ r m

经四路单位宿舍 ：18997元/㎡ 【未搜到在售房源】

纬五路单位宿舍 ：33052元/㎡

纬三路单位宿舍 ：33900元/㎡

小纬五路单位宿舍 ：22000元/㎡

【市重点】济南市胜利大街小学 小区均价：20732-42000元/㎡

胜利大街单位宿舍 （部分）：38000元/㎡

民生大街宿舍 （部分）：20732元/㎡

纬一路单位宿舍 （部分）：32000元/㎡{1

经八路单位宿舍 ：23029元/㎡ 【未搜到在售房源】

永新里单位宿舍 ：41882元/㎡

复兴大街单位宿舍 ：35000元/㎡

经九路印刷厂宿舍 ：38499元/㎡

经九路单位宿舍 ：37013元/㎡

建国小经六路宿舍 ：26000元/㎡

山东省新华书店宿舍 ：32770元/㎡

省国税宿舍：28000元/㎡

建国小经一路宿舍：42000元/㎡

【区重点】济南市南上山街小学 小区均价：15266-34000元/㎡

乐山小区（部分） ：32000元/㎡

林祥南街宿舍 ：31843元/㎡

纬一路单位宿舍 ：30202元/㎡

经六路市中段宿舍 ：31394元/㎡

经七路单位宿舍 ：15266元/㎡

公和街单位宿舍 ：34000元/㎡

永庆街单位宿舍 ：29000元/㎡

【区重点】济南市育晖小学 小区均价：14000-22000元/㎡

郎茂山小区 ：15386元/㎡

山景明珠花园 ：19204元/㎡

峰景鉴筑 ：16630元/㎡

山景园小区 ：15432元/㎡ w J% N7 Y; p

机床一厂宿舍 ：14000元/㎡

山景嘉园 ：17000元/㎡

麓秀山庄 ：17089元/㎡

山景御园 ：22000元/㎡

【区重点】济南市舜耕小学 小区均价：18000-27158元/㎡

舜玉小区 （部分）：18000元/㎡

济大路单位宿舍 ：22000元/㎡

舜耕路单位宿舍（部分） ：27158元/㎡

舜华园 ：26000元/㎡

舜耕路36号院 ：26006元/㎡

舜玉花园 ：23000元/㎡

千佛山西路宿舍(部分) ：25980元/㎡

华馨园 ：21000元/㎡

玉函路自来水公司宿舍 ：22000元/㎡

玉函路山东科技出版社宿舍 ：21000元/㎡

千佛山南路劳动厅宿舍 ：26000元/㎡

玉函路时报宿舍 ：20000元/㎡

牡丹园 ：18000元/㎡

女子学院单位宿舍 ：18462元/㎡

省社会科学院宿舍 ：20000元/㎡

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【区重点】济南市经十一路小学 小区均价：27585-32136元/㎡.

经十一路单位宿舍 ：29161元/㎡

马鞍山路单位宿舍 ：30000元/㎡

邮电新村 ：32000元/㎡

经十一路英雄山段宿舍 ：27585元/㎡

信义庄 （部分）：30000元/㎡

名都花园 ：29000元/㎡

团委宿舍 ：32136元/㎡

济南农信联社宿舍：28000元/㎡

【区重点】济南舜文中学 小区均价：20013-28538元/㎡3 ..

阳光舜城 ：20013元/㎡

千佛山熙园 ：28538元/㎡

【区重点】济南市第十四中学（小学 初中）小区均价：11326-27585元/㎡9 T2 u$

经十一路英雄山段宿舍 ：27585元/㎡

冠宇明苑 ：18631元/㎡

小梁庄宿舍 （部分）：19000元/㎡

德盛家园 ：18000元/㎡

建苑花园 ：18000元/㎡

建设路国税局宿舍 ：17296元/㎡

中光明街宿舍 ：15021元/㎡ 【未搜到在售房源】

经十路机床一厂宿舍 ：14486元/㎡

经十路21916号院 ：11326元/㎡

济南十四中宿舍 ：17000元/㎡

【区重点】济南市舜玉小学 小区均价：9539-21000元/㎡*

舜玉小区 ：18000元/㎡

玉函路单位宿舍 ：20157元/㎡

玉函路国税局宿舍 ：18000元/㎡

玉函路出版社宿舍 ：18783元/㎡

玉函路西藏中学宿舍 ：20182元/㎡【未搜到在售房源】

省安全厅宿舍 ：20000元/㎡

玉函路计生委宿舍 ：21000元/㎡

济南市房管局宿舍 ：17000元/㎡

省武警总队干休所：9539元/㎡【未搜到在售房源】

【区重点】济南大学附属小学 小区均价：7845元/㎡8 ^ i/ v ]$

南辛庄西路253号院 ：7845元/㎡【未搜到在售房源】

【区重点】济南市民生大街小学 小区均价：15000-29989元/㎡

民生大街宿舍 ：18732元/㎡

三箭银苑 ：15000元/㎡; D1 W4 g& ]( k! K" m

杆南小区 （部分）：20000元/㎡

胜利大街铁路宿舍 ：29989元/㎡ 【未搜到在售房源】5 g! M7

民族大街单位宿舍 ：19808元/㎡

【区重点】济南市经纬小学 小区均价：27120元/㎡" V& ^0 ~" |0

万达广场（部分）：27120元/㎡

【区重点】济南市泉海小学 小区均价：16000元/㎡

中海国际社区 ：16000元/㎡

【区重点】济南市育贤小学 小区均价：13129-16000元/㎡

王官庄小区 ：13129元/㎡

贵都花园 ：15071元/㎡

怡景园 ：16000元/㎡

03 天桥区

【市重点】济南师范学校附属小学 小区均价：10000-17500元/㎡

工人新村(部分) ：15128元/㎡

青年居易 ：17500元/㎡

凤凰山庄 ：16500元/㎡

师范小区 ：16000元/㎡

意福苑 ：14000元/㎡

紫金山小区 ：10000元/㎡

凤凰山庄三期 ：10000元/㎡

【市重点】济南市天桥区实验小学 小区均价：15773-18741元/㎡

工人新村 （部分）：16128元/㎡

泺祥小区 ：18741元/㎡

水晶花园 ：15773元/㎡

天方新村欣苑 ：17717元/㎡【未搜到在售房源】

【区重点】济南汇才学校 小区均价：15487-28468元/㎡

重汽翡翠郡 ：23102元/㎡

田庄重汽宿舍 ：15487元/㎡

重汽嘉和苑 ：17849元/㎡

重汽嘉兴苑 ：20698元/㎡

重汽翡翠郡别墅 ：28468元/㎡

【区重点】济南市制锦市街小学 小区均价：19000-25850元/㎡

制锦市小区 （部分）：23392元/㎡

聚贤街宿舍 ：19659元/㎡

巴黎花园 ：22457元/㎡

发祥福邸 ：25850元/㎡ B

金冠花园 ：19000元/㎡

名士阁 ：22712元/㎡

【区重点】济南汇文实验学校 小区均价：9210-16920元/㎡

万科金色悦城 ：14380元/㎡

尚品清河 ：16156元/㎡

工人新村 （部分）：：18441元/㎡

金阁花园 ：14754元/㎡

新里梵尔赛公馆 ：15006元/㎡

金泉小区 ：15823元/㎡

天建天和园 ：15370元/㎡

天建天和园冬园 ：14593元/㎡

怡园小区 ：14304元/㎡

王府庄园 ：16920元/㎡

北闸子庄 ：12589元/㎡

四院宿舍 ：16691元/㎡

王府庄园二期 ：9210元/㎡ 【未搜到在售房源】

天桥区教育局宿舍 ：15000元/㎡

【区重点】济南锦苑学校 小区均价：13671-16059元/㎡

舜清苑（部分） ：15798元/㎡

清河北路山化宿舍 ：13671元/㎡

标山小区 ：16059元/㎡

国棉一厂宿舍 ：14000元/㎡

【区重点】济南市新苑小学 小区均价：10000-20000元/㎡

黄屯小区 （部分）：15099元/㎡

西苑小区 ：14514元/㎡

无影山新村 ：15758元/㎡

中环花园 ：15767元/㎡

四建美林苑 ：20000元/㎡

省气象局单位宿舍 ：187292元/㎡

圣泽方正园 ：15550元/㎡

名人时代商务区 ：10000元/㎡

建筑科学研究院宿舍 ：15858元/㎡

【区重点】济南市明湖小学 小区均价：7910-18887元/㎡2

鑫苑名家 ：18887元/㎡

舜清苑 ：15625元/㎡

白鹤花苑 ：14574元/㎡

柳云小区 ：15635元/㎡

阳光小区 ：7910元/㎡ 【未搜到在售房源】

边庄小区 ：9091元/㎡ 【未搜到在售房源】

富雅花园：8264元/㎡

【区重点】济南市泉星小学 小区均价：15855-20137元/㎡2

泉星小区 ：17658元/㎡

鑫苑碧水尚景 ：20137元/㎡

一印小区 ：15855元/㎡

04 历城区

【区重点】济南市历城区实验小学 小区均价：12873-25970元/㎡

闵子骞路单位宿舍 (部分)：20712元/㎡

汇科旺园 ：19572元/㎡

建鑫花园 ：21483元/㎡

洪楼小区: 16189元/㎡

广厦聚隆广场 ：22638元/㎡

东兴花园 ：18481元/㎡

山大北路单位宿舍(部分)：19204元/㎡

洪楼南路单位宿舍（部分）：19127元/㎡

永大百花园 ：19537元/㎡

恒泰花园 ：18562元/㎡

东航宿舍：19544元/㎡

闵子骞路烟草宿舍 ：19540元/㎡

闵子骞路荣军医院宿舍 ：23027元/㎡

东兴小区 ：21378元/㎡

东环花园 ：19063元/㎡

华夏帝苑 ：15404元/㎡

天舒居 ：18921元/㎡

金泰花园：15004元/㎡

百花苑小区 ：18715元/㎡

山大路34号 ：18688元/㎡

历城区政府宿舍：16798元/㎡

商职学院教职工宿舍：18731元/㎡

群康佳园：15403元/㎡

省高速管理局宿舍：18296元/㎡

山大南路农机局宿舍：17544元/㎡

百花畦：25970元/㎡

公交宿舍：18931元/㎡

法官培训学院宿舍：19007元/㎡

测绘局第二宿舍：17596元/㎡

龙源居：12873元/㎡

花园路工商银行宿舍：18938元/㎡

公安局宿舍(历城)：22440元/㎡

历城建委宿舍：18440元/㎡

东港宿舍：18983元/㎡

文化局宿舍：14667元/㎡

省质量技术监督局宿舍：20000元/㎡

花园路100号院：17964元/㎡

【区重点】历城双语实验学校 小区均价：8667-21437元/㎡4

上海花园 ：18000元/㎡

东方花园 ：11006元/㎡

绿地隆悦公馆 ：21437元/㎡

西周小区 ：8667元/㎡

【区重点】济南市历城区洪家楼第三小学 小区均价：9347-20581元/㎡

富翔天地 ：19197元/㎡

保利海德公馆 ：20581元/㎡

七里堡小区 ：17871元/㎡

齐鲁世纪园 ：16110元/㎡

葡萄园小区 ：18558元/㎡

新天地小区：17856元/㎡

泉印兰亭：17860元/㎡

洪苑小区：19222元/㎡

七里河单位宿舍 ：17386元/㎡

华信花园：15536元/㎡

宸宇花园 ：16280元/㎡

鑫达小区 ：18402元/㎡

佳宝路单位宿舍 ：17019元/㎡

辛甸花园 ：14615元/㎡

环东佳苑 ：9347元/㎡

农业局单位宿舍：18255元/㎡

【区重点】济南市洪家楼小学 小区均价：17377-19561元/㎡% e

花园小区 ：18603元/㎡

海蔚广场：17377元/㎡

恒泰花园：18562元/㎡

洪楼新居：17860元/㎡

金三角 ：19561元/㎡

黄台南路单位宿舍：17874元/㎡

【区重点】济南市历城区洪家楼第二小学 小区均价：9500-21510元/㎡

花园小区 ：18603元/㎡

重汽彼岸新都 ：21510元/㎡

福润康城：18561元/㎡

东都国际 ：9500元/㎡

洪兴路民航宿舍 ：18000元/㎡

【区重点】山东师范大学第二附属中小学建大校区 小区均价：23749元/㎡6 u& B" b-

建大花园 ：23749元/㎡

【区重点】济南市历城区里仁学校 小区均价：16675元/㎡2

恒大城 ：16675元/㎡

【区重点】历城第二中学万象新天分校 小区均价：15078元/㎡#

天鸿万象新天 ：15078元/㎡

05 槐荫区

【市重点】外国语学校阳光100分校 小区均价：18633元/㎡

阳光100 （部分）：18633元/㎡

【区重点】济南市营东小学 小区均价：11182-21216元/㎡

德裕家园 ：16388元/㎡

凯旋新城 ：16103元/㎡5 m4 ]- G3 `3 F9 G B

营市东街单位宿舍 ：18479元/㎡

舜承苑 ：17166元/㎡

小康人家：17891元/㎡

南辛庄西街单位宿舍 ：16191元/㎡

槐苑花园 ：21216元/㎡

南辛庄中街宿舍 ：15102元/㎡

市立五院单位宿舍 ：18140元/㎡

景绿苑 ：11182元/㎡

【区重点】济南市新世界小学 小区均价：16707-23507元/㎡

新世界阳光花园 ：22475元/㎡

绿地新里卢浮公馆：23503元/㎡

德裕家园：17733元/㎡

欣欣花园 ：16707元/㎡

【区重点】济南市纬十路小学 小区均价：15212-19291元/㎡

发祥巷 ：18734元/㎡

群盛华城：17870元/㎡

海右重华 ：19291元/㎡

金銮花园 ：16175元/㎡

经二纬六单位宿舍 ：15212元/㎡

经三路单位宿舍 ：18472元/㎡

省立医院附近宿舍 ：16867元/㎡

纬七路单位宿舍 ：15324元/㎡

经三纬十单位宿舍 ：15940元/㎡

纬八路单位宿舍 ：16571元/㎡

纬十一路单位宿舍 ：15293元/㎡

舜亿绿园 ：15329元/㎡

纬十路单位宿舍 ：17026元/㎡

【区重点】济南市槐荫实验小学 小区均价：14757-14985元/㎡

匡山小区 ：14757元/㎡

外海西子城市花园 ：14985元/㎡

【区重点】山东省济南济微中学 小区均价：9000-20233元/㎡

外海中央花园 ：16298元/㎡

吉尔北苑：19532元/㎡

绿园小区 ：18224元/㎡

欣都花园 ：9000元/㎡

吉尔西苑 ：15522元/㎡

机床二厂宿舍 ：20233元/㎡

小额站宿舍 ：17199元/㎡

【区重点】济南市经七路第一小学 小区均价：13308-29503元/㎡

经五路单位宿舍（部分）：29503元/㎡

实力荣祥花园 ：13882元/㎡

纬六路单位宿舍：18262元/㎡

经五纬六单位宿舍 ：16039元/㎡

纬七路单位宿舍：16324元/㎡

经七路单位宿舍 ：18000元/㎡

小纬六路单位宿舍 ：17423元/㎡

纬九路单位宿舍（部分）：17690元/㎡

经六路槐荫段宿舍 ：13308元/㎡

省委党校职工宿舍：20791元/㎡

【区重点】济南市南辛庄小学 小区均价：16191-18624元/㎡

嘉馨现代逸居 ：16788元/㎡

嘉和馨园：18624元/㎡

普利南辛花园 ：17667元/㎡

南辛庄西街单位宿舍：16191元/㎡ 【未搜到在售房源】

【区重点】济南市德兴街小学 小区均价：8986-18735元/㎡

槐兴家园 ：17017元/㎡( q! O5 s# w2 m, z; x

南辛庄东路单位宿舍 ：14359元/㎡7 o% d( q& p1 K) n% ?) ^

省劳技宿舍 ：15485元/㎡

德兴街宿舍 ：8986元/㎡: B2 H& d- I2 x i

济南第九中学宿舍：18735元/㎡

经十路槐荫段宿舍 ：13333元/㎡

兰亭鉴筑花园 ：17594元/㎡

【区重点】济南市泉城花园小学 小区均价：14985-16063元/㎡

外海西子城市花园 ：14985元/㎡

泉城花园：16063元/㎡

【区重点】济南市槐荫区泉新学校 小区均价：14975-15557元/㎡! O4

绿地泉景园 ：14899元/㎡

绿地国际花都 ：14975元/㎡

绿地泉景嘉园 ：15557元/㎡

【区重点】济微中学外海校区 小区均价：18298元/㎡

外海中央花园 ：18298元/㎡

06 高新区

【市重点】山东师范大学附属小学雅居园校区 小区均价：20628元/㎡

雅居园 ：20628元/㎡

【市重点】济南高新区第一实验学校 小区均价：17175-23693元/㎡

茗筑美嘉 ：18745元/㎡

莱茵小镇 ：19841元/㎡

天业盛世花城 ：19521元/㎡

海信慧园 ：18879元/㎡

鑫苑国际城市花园 ：17645元/㎡

中齐未来城 ：18000元/㎡

新东方花园 ：17175元/㎡

济高龙园：20126元/㎡

祥泰新河湾 ：18008元/㎡

理想新城：18319元/㎡

明湖白鹭郡 ：18040元/㎡

康桥颐东：23693元/㎡

三庆汇德公馆 ：17269元/㎡

【区重点】济南高新区第二实验学校 小区均价：20025-26602元/㎡-

中铁逸都国际：20025元/㎡

中海奥龙观邸：26602元/㎡

雅居园 ：21628元/㎡4 x; z" W8 y" r- I( m

鲁邦奥林逸城 ：20379元/㎡

【区重点】奥体中路学校 小区均价：20826-24926元/㎡

中铁汇苑：24926元/㎡

黄金时代（部分）：20826元/㎡

康桥颐东 ：23698元/㎡

（以上房价，来源链家、58同城、安居客等网站，仅供参考）

本次统计的依然是以老小区的二手学区房为主，毕竟这个相对比较靠谱的。为了下一代，已经买过学区房的亲们也欢迎来分享你现在的房子价格哦！具体价格还是以实际购买成交价为主，大全仅作参考！

学区房购买流程其实是比较复杂的，其中也有许多“坑”等着心急的购房者。接下来的是呢呢小姐给大家的贴心购买学区房防掉坑指南！

购买学区房防掉坑指南

1、学区房成交的旺季在每年的3月-6月，行情一般会有所变动，所以家长朋友们要量力而行、谨慎购买！

2、不少学区房都是老房子，在这里要提醒大家，超过50年房龄的老房子是不能申请贷款的，虽然银行的条件有所宽限，但据了解超过30年的老房子还是很难申请贷款的。

3、空口无凭一切以合同为准。现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

4、“学区房”与赞助费算好。眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

5、多到实地考察查看学校情况。购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

6、房子第一，学校第二。买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

7、要购买之前，家长一定看清楚，所购买的房子是否在学区范围内，因为每年学区会有所变动，而且一定要确认该房源连续两年被划入学区，才可购买。也可以打电话咨询教育局，这个来源会比较准确一点。

8、买了学区房之后，户口迁移，一般是先办理产权过户，再办理户口迁移；另外有的学区并非一落户就能上学，而是有时间限制，比如户口迁入三年后才能入学，所以家长朋友们一定打听清楚，如果有时间限制，请提早计划购买落户。

9、友情提醒，很多新建学校师资教育配备也是很不错的，所以家长不必把眼光紧紧放在老牌名校上。

10、在孩子入学前1-3年进行购买"学位房"。较好在小孩入学前1—3年进行。不宜过早或过晚，对于学位使用，很多学校都会有相关规定，如"在学区内居住满一年"之类。所以建议购买学区房的家长除了关注物业本身之外，要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定。此外，部分学位是有年限限制的，如果买的太早，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。

11、就近入学不等于在离家最近的学校就读。学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况，按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于各地人口密度分布不均，学校也不是均匀布局，而且办学规模不尽相同等原因，学校招生地段也可能出现大小不同的情况。值得注意的是，各区教育局还会每年根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。

12、登记房产要避免变成“不完全房产“。“不完全房产“是指房产证上除了孩子的父母以外，还写有其他人名字，即有两个或两个以上的权利主体的房产，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足少有房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。

13、监护人和户主和居住地须一致。人户一致是指户口本上的户主和孩子的监护人必须一致，且户口要落在入学片区内方可入学。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是孩子的爷爷奶奶，这种情况亦属人户不一致。

14、家里有两个孩子不一定能共享学位。一般情况下，一户只能有一个孩子使用地段生学位，但如果有些区域的学位没有那么紧张，可以让两个孩子都成为地段生，但并非一定。如果是双胞胎可以考虑两个地段生学位。买房时一定要将入学学校的招生细则研读清楚。

15、有几套学位房不意味着可以任选学校。对于拥有多套住房家庭的学生，判断其是否地段生，要看户籍所在的房子是否在学校的招生地段内。同时，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。不过大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。

16、购买二手学位房应注意户口是否迁出、学位是否被占用。在购买前要先了解清楚户主的户口是否已经迁出，学位是否被占用的情况。如果户口未迁出或学位被占用，要要求前业主及时处理，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。购买学区二手房时在这方面注意签署书面协议。

17、学区调整学区房可能变成“非学区房”。由于政策和城市发展因素，学区划分会不断调整，原来的学区第2年就可能变为非学区。在购房时应当写进合同，发生这种情况由开发商或二手房原房主给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。

18、相关事宜写进书面合同。不论是买新房还是二手房，关于学区学位的问题一定要写进书面合同，才能较大限度地保证购房者的权益。

19、买房前向教育部门了解学区划分事宜和入学情况。确认购房前，一定可向教育部门、学校招生办等进行详细的咨询，打听一下相关楼盘是否在其意向学校的学区范围内，招生计划如何有无变动等。不能一味的听置业顾问说。

20、除此之外，济南还有一些“坑爹”的房子，贴心的呢呢小姐早就为您整理好了！点击蓝字查看《愤怒！盘点济南那些“坑爹”楼盘，说出你买房的糟心事儿！》

每年网友都说我的价格不准

其实这是参考各大房产网站的最新价格

也期待已经买了学区房的亲们

留言给大家报个价格哈~

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编辑|呢呢小姐

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