厦门房租一路上涨「厦门房租疯涨市长回复」

来源： 2023-03-13 12:17:04

进入暑期以来，厦门气温高居不下。可对那些四处寻找租赁房源的人来说，租赁市场更“热”。

据了解，今年暑期以来，厦门房租相比年前上涨了二三成，涨幅远高于往年。对此，有业内人士认为，前段时间厦门房价快速上涨对租赁市场影响不小。

暑期房租上涨

直到现在，小张才知道自己这些年是幸运的。2011年暑期，大学刚毕业的小张在厦门火车站附近租了一套单身公寓，按照当时的市场价，租金是每月1200元。之后房东移居海外，由于对厦门租金情况不甚了解，只是要求每年续租时月租上涨100元。

开始小张还时常抱怨房租高，直到不久前房东回国并表示要卖房，不能再把房子租给小张，小张才知道前几年自己支付的租金算便宜的了。“别说同一小区的单身公寓了，现在就连条件稍好一点的隔断单间月租金都要2000元。住民房吧，不仅不习惯，上班也远。”小张无奈地说。

在接受采访时，不少中介人士告诉记者，目前卧龙晓城两房一厅每月租金在3600元左右，罗宾森广场单身公寓每月租金2800元左右，嘉盛豪园隔断单间每月租金1600元以上。

许先生是文灶附近一家中介门店的房产经纪人，他告诉记者，今年暑期以来厦门房租明显上涨。以嘉盛豪园为例，“年前来租房，便宜的隔断单间月租甚至低至800元，一般在1000～1200元。可现在，虽然隔断单间没有独立卫生间，但月租金不会低于1500元，涨幅高达25%以上。”许先生说，“就是这样，看到合适的房源，不快点出手，房源很快就没了。”

岛外民房出租生意红火

眼下，不少人在高租金压力下不得不调整自己的居住需求。

今年刚毕业于厦门理工学院的小杨，目前仍居住在学校周边。该学校位于厦门市集美区理工路。每天6点，小杨就得起床，然后步行到公交车站，再乘坐一个多小时的公交车到公司。虽然辛苦，却能省下一大笔开销。

小杨说，与大多数同学一样，毕业前他在岛内四处找房，发现租金与自己的预算相差太远，为了不给家里添负担，他决定暂时住在学校周边的民房里，每月租金仅350元，稍微好点的房间也只要500元。

像小杨这样的职场新人每年都在增加，也带动了岛外尤其是学校周边的民房出租生意。记者走在集美区后溪英村街道上，随处可见租房信息。在这里经营民房出租生意的陈先生告诉记者：“目前只剩下一间房了，每月500元，而且租客尚未到期，要过两天才能入住。”

陈先生说，几年前他还在外地辛苦做生意，后来回到老家把房子重新装修、分割，出租给附近的学生或外来租客，没想到生意非常好。后来，他又加盖了一栋新楼，现在有40多间出租房。

感受到民房出租生意日益红火的，显然不止陈先生。记者注意到，附近许多新民房正在抓紧修建。据附近一家小卖部老板刘女士说，这里的民房单间月租金大多在四五百元。由于生意不错，有的还兼作日租房使用，回报也相对高些。

房价快涨助推

高租金压力之下，有的人选择避走岛外，有的人选择与多人合租岛内的房子。

王小姐也是今年毕业的大学生，她与同宿舍的4个姐妹一起在岛内租了一套两室一厅的房子，小区有些年头，每月租金2500元，每人分摊600多元。“刚毕业大家都还未成立家庭，暂时觉得合租还不错，今后要多多攒钱买房或租个更好的房子。”王小姐说。

说起厦门房租上涨，上述中介许先生并不意外。“每年暑期厦门房租一般都会比年前涨上一两百元，可能是最近几个月厦门房价上涨厉害，今年租金涨幅稍大些。”

“暑期是租房高峰期，这个时段退租的人不多，但新增租客却很多，预计接下来租金水平会继续走高。”厦门市房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强认为，目前市场上租赁房源较少，租房市场又比较火热，所以价格只要不是特别离谱，基本上很快就被租掉。此外，由于房价高企，一些租赁到期的房源，房东也会选择重新装修后出售，这在一定程度上又减少了房源。(海峡财经导报)