今天 江宁神盘楼王震撼交付 二手房价最高破4万/平

作为江宁房价的“扛把子”楼盘——朗诗玲珑屿，今天喜迎交付！此次交付的是最后一栋楼17#楼，据业主介绍该栋为小区的楼王，位置绝佳，前后无遮挡物！究竟它的实际交付情况如何？想必很多人非常关心！下面我们来看看粥粥的最新情报！

考虑到此次集中交房的客户较多，本次交付的时间为2018年6月9日-6月10日，共2天时间！业主们记得看好时间哦~

本次交付楼栋：17#

交付时间：2018.6.9-6.10

总户数：132

物业：朗诗物业

最新动态：朗诗玲珑屿住宅全部售罄，商铺信息待定。

二手房情况：据统计，朗诗玲珑屿本月均价：39740元/平米，本月走势：↑0.1%。

在朗诗玲珑屿的交付现场，前来交付的业主很多，都在排队等待办理，现场的工作人员应接不暇~

交付流程及交付现场

本次交付的地点是在朗诗玲珑屿小区北门。开车可直接前往目的地，小区大门的左侧就有地下停车场。乘坐地铁的在1号线小龙湾地铁站下，就近有个过街通道即可到对面，往前走不远处就到了。

交付所需携带的材料交付通知书里有，以下是本次交付的流程：

同时，本次交付的过程中，还有礼品相赠~

怎么样！还没前来交付业主是不是迫不及待的想看看新房！那么跟随粥粥一起往下看！精彩在后面噢！

交付楼栋，小区周边及室内实景曝光

朗诗玲珑屿景观图

朗诗玲珑屿外立面图

为何有人称之17#楼为楼王？且不说前后无遮挡物，阳台外的风景也是美不胜收~拿图说话~

上图为楼楼阴天拍摄，下图为网友晴天所拍，大家可以对比感受一下~

朗诗玲珑屿室内实景图

此次粥粥带大家看的户型为140㎡3室2厅的东边户，在拥有2个阳台的情况下，南北非常通透！

小区1楼输入密码方可进入，同时还设有投递箱。

入户把手：

客厅：

厨房：

卧室：

阳台：

主卧卫生间：

通用卫生间：

划重点啦，下面来欣赏下朗诗玲珑屿贴心的小细节设计： 首先看上图，卫生间是干湿分离，马桶是半悬式设计。

门后设有地吸，把门卡住不撞到墙上。

每个过道或室内设有小夜灯，同时楼道间也设有感应灯：

窗户设有遮光帘！

卫生间的镜子后面即是柜子，可以放洗漱用品。

地上设有新风系统。

厨房墙上的柜子下方为感应灯，手触碰即可控制开关。

厨房的碗筷消毒柜：

厨房的推拉门设计为上滑式：

本次交付，业主也请了验房师来查看，除了门上有点小摩擦其他没啥问题，物业也第一时间请了快修团队修复了，业主本人也表示比我想象中满意呢！你呢，看完后是不是也很喜欢？

强大商业支撑！朗诗玲珑屿周边配套详情

论地段都位于江宁中心繁华地段，论交通朗诗玲珑屿小区位于江宁区秣陵街道前河路9号（地铁1号线小龙湾站对面），地铁1、2号口出来，对面便是该楼盘。轮教育临近江宁北小分校（其中北小分校可以说是江宁排名前三的名校之一），论商业周边拥有1912、21世纪太阳城、景枫KINGMO、金鹰等强烈商业配套支撑！

项目周边配套详情：

餐饮&商场：1912、蓝湾咖啡、21世纪太阳城、景枫KINGMO、金鹰、华润苏果、世纪华联

金融：平安银行（社区支行）、南京银行（百家湖支行）

医院：同仁医院、南京市江宁医院、江宁中医院

学校：南京一幼分园——金域蓝湾幼儿园、北京东路小学分校、蒙特梭利早教中心

药店：先声再康药店、诚康大药房

休闲：上秦淮湿地公园、九龙湖

卖场：金鹰购物中心、江宁1912商业街、景枫KINGMO、21世纪太阳城

公园广场：九龙湖公园

项目配套：会所、社区图书馆、健身区及游泳池

二手房均价3.8-4万元/㎡，百家湖、九龙湖二手房实际情况…

这样醇熟的楼盘，无疑，在许多网友心中朗诗玲珑屿就是江宁的房价标杆！前阵子的朗诗玲珑屿4.3万元/㎡成交更是引得多人关注>>>>震惊！江宁二手房4.3万/㎡成交！无论户型大小，实际均价都在3.8-4万/平左右。我们来看看百家湖、九龙湖周边二手房的挂牌均价，以及专业人士又是怎么看待的吧！

百家湖

板块小区名称挂牌均价（元/平）百家湖朗诗玲珑屿39290百家湖诚基名苑38083百家湖中航樾府35464百家湖瑞鸿名邸31633百家湖21世纪国际公寓30674百家湖怡湖华庭30472百家湖文化名园29945百家湖同曦新贵之都28974百家湖同曦鸣城艺术家园28887百家湖亚都天元居28712百家湖百家湖西花园28244百家湖欧陆经典花园28157百家湖天琪雅居27283百家湖21世纪现代城26850百家湖鑫都公寓26448百家湖胜泰新寓26222百家湖碧水湾西园25992百家湖湖滨世纪花园25309百家湖太平花苑23296

据21世纪不动产21世纪国际公寓店的袁经理表示：“其实百家湖这一片，朗诗玲珑屿最受欢迎，究其原因，开发商品牌大，科技住宅，一号线小龙湾地铁口，北小学区，百家湖最繁华商业……可以说该有的配套，它全都有，价格自然不会低！不过由于目前单价比较高，而且挂出的房源量比较少，所以最近成交量很一般。”

“不过话说回来，整个百家湖板块的二手房市场也一直平平，很长一段时间房价没有什么涨跌幅，其他小区单价都在2.8-3.3万/平左右，小户型单价高，在3.2-3.3万/平。如果想在百家湖买房的，可以做个参考。”

袁经理补充道，如果想更追求升值潜力，可以考虑在九龙湖买房，万科金域蓝湾、万科翡翠公园，也是两个非常畅销的小区。

九龙湖

板块小区名称挂牌均价（元/平）九龙湖银城千花溪37214九龙湖万科金域蓝湾36294九龙湖新城玖珑湖33195九龙湖保利中央公园32353九龙湖润龙锦园31179九龙湖中粮彩云居30901九龙湖骏景华庭30379九龙湖中冶天城29914九龙湖颐和南园29649九龙湖同仁康桥水岸27452九龙湖合家春天26570九龙湖龙湖文馨苑26411

据悉，九龙湖凭借成熟的区域配套，不少楼盘二手房价早就突破3.5万/㎡，银城千花溪、万科翡翠公园等盘二手房价基本都已经在36000元/㎡以上；保利中央公园、新城玖珑湖因为学区还未定，有很多房子没满2年，所以二手房价稍微低一些，在33000元/㎡左右。

九龙湖目前二手房价较高的3大楼盘都在江宁开发区学校（北小分校）的施教区内，分别是：万科金域蓝湾、万科翡翠公园、银城千花溪。

不过九龙湖的二手房不少都未满两年，转手税费较高，买房人的购房成本也会增加。

总体来说，江宁现在一些老小区房价平稳，像朗诗玲珑屿、万科翡翠公园等新小区房价都看涨，近期没有降价的趋势。可能有个别房源急售会低于市场价，总体看来，二手房市场没有出现整体降价的情况。下半年，百家湖、九龙湖8盘入市，买房人需要密切关注！

目前交付仍在火热的持续中，还没交付的业主可以认真看看哦，记得带齐材料和证件！已经交付的业主可以参考样板间，看看接下来如何布置装点自己的新家吧！