天域国际小区业主你们家的房子缩水了吗「房子缩水是什么意思」

来源： 2023-03-07 08:16:19

点击上方“安阳网” 即可订阅！“要不是今年交暖气费，我都不知道房子面积比购房合同上的面积小……”这小区不少业主反映房屋“缩水”天域国际小区的开发商表示，到时候房款会根据实测面积多退少补

“要不是今年交暖气费，我都不知道房子面积比购房合同上的面积小了约1.4平方米。”11月26日，家住红旗路天域国际小区的王先生反映，他在交暖气费的时候发现，他家房子的面积比购房合同上小了约1.4平方米。除此之外，王先生所住小区的多名业主也先后发现自家房子的面积和购房合同上的面积不符。业主：房屋面积比合同上面积小王先生称，2008年他购买了天域国际小区8号楼的一套住宅，购房合同上标明的房屋总建筑面积为166.94平方米。今年供暖前，王先生拿着采暖本交纳暖气费时，却发现采暖本上的面积与购房合同上的不符。“因为没有房产证，我们根本不知道房子的实测面积，采暖本是开发商到热力公司统一办理的，办理时提供的应该是房屋的实测面积。”王先生说，他根据公式计算后发现，计算所得的房子面积比购房合同上小了约1.4平方米。

据了解，该小区还有不少业主发现房屋面积和购房合同上不符。王先生表示，据他所知，小区内有三栋楼的户型和他家户型一样，也就是说有近七十户业主家的房屋面积可能比购房合同上的面积小约1.4平方米。同在该小区居住的张先生也表示，他的房子也比购买合同上的面积小了约1.4平方米。

“好好的咋就少了呢？我之前多交的房款能不能退？按照当时每平方米3400元的价格，应该有约4500元的差价。”王先生说，他找过物业，想把多余的房款抵成物业费，但是物业不同意，向开发商要求退款也未答应。

开发商：实测面积与预售面积有出入在天域国际小区的物业办公室，一名姓王的工作人员介绍，这个问题他们也遇到过，小区的开发商是邯郸博地集团，物业公司和开发商并不是一家，他们的物业是天域国际物业服务中心。暖气费肯定是按照实测面积对应交纳相关费用，至于房屋面积比购房合同上的面积小，他们表示并不清楚，需要找开发商了解。对于王先生要求把多余房款抵成物业费的要求，该工作人员表示，只要开发商为业主出具相关手续，就可将房款抵成物业费，他们便可为业主开具物业费发票。

随后，记者来到天域国际小区销售部了解情况，一名姓赵的工作人员表示，购房合同上的面积一般是预售面积，小区完工后还要经过实测，所以这两者之间肯定会有所不同。至于房产证为何没能办理下来是因为有一部分业主还未交纳房屋维修基金，等全部交纳后会办理房产证，到时候房款会根据实测面积多退少补。对于多余房款能否抵成物业费的问题，该工作人员表示，小区物业原本与开发商是一家，今年刚刚改成了独立核算的部门，如果抵成物业费还需要双方进一步沟通。（记者郭凡）

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