兖州最新土地出让「溢价成交对股价有什么影响」

来源： 2023-02-25 10:17:02

兖州区商业、住宅大放地！兖州房产网小编从济宁市兖州区自然资源和规划局了解到：经济宁市兖州区人民政府批准，济宁市兖州区自然资源和规划局决定以公开方式出让兖州区5宗国有建设用地使用权，土地用途为1宗住宅用地、4宗商业用地；总起始价45905万，总计149700㎡，约224.5亩。经竞价后，五宗地块全部高溢价成交，最终成交价为65872万。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块1：兖土2019-32（PC02-20130601）（济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得）

土地位于：鼓楼街道建安总公司以北、以东；土地面积：15088㎡（约22.6亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率小于等于3.0；起始价：4560万元，综合楼面价起价：1007元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：6611万元（约292.5万元/亩），综合楼面地价成交价：1460元/㎡；溢价率：45%；

地块2：兖土2019-40（SC02-201921）（济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得）

土地位于：鼓楼街道文化路以南，新府东街以东；土地面积：8937㎡（约13.4亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率小于等于3.0；起始价：2960万元，综合楼面价起价：1104元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：3936万元（约294万元/亩），综合楼面地价成交价：1468元/㎡；溢价率：33%；

地块3：兖土2019-48（PC04-20180501）（济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得）

土地位于：新兖镇代家村，大禹路以东；土地面积：109934㎡（约165亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率小于等于3.0；起始价：33530万元，综合楼面价起价：1016元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：48404万元（约293万元/亩），综合楼面地价成交价：1468元/㎡；溢价率：44.4%；

地块4：兖土2019-55（PC01-20150512）（济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得）

土地位于：酒仙桥街道东关村以南，诸天寺村以东、以北；土地面积：6027㎡（约9亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率2.2-2.8；起始价：1825万元，综合楼面价起价：1081元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：2655万元（约295万元/亩），综合楼面地价成交价：1573元/㎡；溢价率：45.5%；

地块5：兖土2019-56（PC03-20170501）（济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得）

土地位于：龙桥街道鲁王路以南，扬州路以东；土地面积：9714㎡（约14.5亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率小于等于3.0；起始价：3030万元，综合楼面价起价：1039元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：4266万元（约294万元/亩），综合楼面地价成交价：1464元/㎡；溢价率：40.8%；