中海寰宇天下天赋户型「中海寰宇天下样板间」
来源： 2023-02-23 08:16:10
十字门作为珠海新兴的明星板块，兼备高端成熟城市配套，同时站在横琴一体化、琴澳融合的高度上，由于横琴可售住宅较少，入手门槛较高，所以十字门承接了不少横琴、澳门外溢人群。
目前十字门比较热门的项目非中海寰宇天下莫属，在中海数百多个项目中，仅有极少具有“寰宇天下”血统的社区，而珠海十字门的中海寰宇天下就是其中一个。走高端轻奢质感的项目竟然也推出了刚需户型，项目具体如何，我们一起看看吧。
区位中海寰宇天下东边为珠海国际会展中心；西边为马骝洲山；北边临近珠机城轨十字门站；南边则临磨刀门水道，正对横琴金融岛与澳门，是十字门北片区唯一可以南向看海的位置，中海这个位置是毋庸置疑的。
项目规划根据规划，项目总面积为19.2万㎡，建筑面积为45万㎡，规划为商务公寓（住宅）、二类居住、商业、幼托、二级邻里中心及城市道路用地。值得一提的是，项目的商业用地位于地块8，临海而建，将升级打造为富华里2.0。也就是说，对内，项目可满足业主对于商务、居住、教育、商业的一站式需求；对外，片区将迎来继十字门华发商都后的新一处商业项目，助力完善片区配套。
项目产品中海寰宇天下分成若干个地块，每个地块推出的产品针对不同需求的客户。目前开放产品建面有 86㎡3房2厅2卫、102㎡3房2厅2卫、112㎡3 1房2厅2卫、107㎡的可变3 1房、129㎡的一梯两户CBD花园洋房、217㎡的一线海景大平层。
86㎡3房2厅2卫
片区黄金小户型，可以说是预算不多的买家，可以入住十字门豪宅区的珍贵门票。
客餐厅阳台一体化，约86㎡的户型做到进深30方的活动空间，这在市面上是很少见的，采光通风一流；横向11.8米超大面宽采光，全屋通透明亮；3.5米宽景观大阳台，让小户型也有大平层豪宅的尺度感。
值得一提的是，这是全珠海难得的精装高标小户型，配置大金中央空调以及智能马桶等，可以说是最具性价比的豪装上车户型。
129㎡的四房两厅两卫户型
高层住宅方面有建面约107平的3 1房，同样设计为巨幕宽厅，并延伸至南向阳台，整体动静分区，使用率十分高。另外，还有地块5的217㎡一线南向海景大平层，四周美景皆可看到。
总结：十字门地段虽好，但区域还有待成长。所以做刚需户型是很有必要的，入住率提高后，片区才有人气，才能更好地发展。从项目的客户群可以看出，本地客群占比高，这不仅说明珠海人对十字门和项目高度认可，也意味着未来社区的入住率、亮灯率会比候鸟型客群的社区更高，未来二手的保值率自然也会随之更高，转手也会更容易。
所以中海寰宇天下这次也顺应了十字门市场需求，推出了小面积刚需产品。但论产品本身，依旧是豪宅的配置，十分用心，十分精致。放眼珠海市区，想要品质型大盘，除了中海寰宇基本选无可选。所以项目的价值还是非常高的，是自住还是投资都值得一看。
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