青岛日租房骗局「青岛售楼套路」

来源： 2023-02-18 10:16:55

半岛网11月18日讯58同城上房源图片与实际相差巨大，房租价格也有很大程度的上浮。近日，就读于青岛科技大学的申聪（化名）向半岛网（0532-80889233）反映，青岛美丽屋信息科技有限公司发布在58同城上的房屋照片造假，“美颜”的太厉害，与实际情况完全是天差地别。对此美丽屋解释，这是行业内普遍存在的现象。律师表示租房平台对发布的信息有审核义务，如平台未经审核发布虚假信息，平台应承担连带责任。

实际房源与照片相差甚远房租悬殊差了近一半

就读于青岛科技大学的申聪（化名）同学，为了方便大四实习，在58同城上看上了一套位于南京路的合租的房子，图片上屋子装修的很温馨，租金也很低廉。“当时介绍上说是一处新建的小区。可房产中介却带我去了一处老旧的小区，房间布置与公共区域的设施也有明显的出入。卧室内墙皮有明显的脱落，图片上的小冰箱也没了，洗手间也有很大的异味。公共区域窄小昏暗，仅可容一人通行。”申聪（化名）告诉记者。

申聪（化名）介绍，自己看上这套房子很大原因是因为支付方式可以押一付一。作为刚进入社会的学生，手上的钱不多，押一付一的付款方式可以很大程度缓解经济压力。在网上看的价格是900元一个月，付款方式可以选择押一付一或季付。可中介告诉他，只能季付，半年付，或者一年付，不存在押一付一的支付方式，并且租金每月是1600元。

美丽屋称：58同城上的房子都是假的是一种竞争手段

“美丽屋的中介跟我说，58上的房子都是假的，都是经过精心处理的图片，想看房还得实地考察。”申聪（化名）称，

美丽屋一位不愿意透露姓名的房产中介告诉记者，“这种情况在业内是普遍存在的，就是为了提升推广效果，吸引租客。58同城上所有图片基本都是假的，都是经过后期处理的。”房产中介告诉记者，“想看房还得来现场看房，网上的房源图片，房租价格都是为了在目前同行竞争激烈的局面下的一种竞争手段，想看真实的房源还得实地考察。”

截至发稿，记者多次致电美丽屋，但始终无法联系到相关管理人员。

58同城：发现不实房源可向在线客服投诉

针对此问题，记者拨打了58同城的客服热线，工作人员解释，58同城是房产服务平台方，平台上的房源信息，是由各个房产经济公司的经纪人自行发布维护的。“如果确实有违反平台规定的行为，平台会将该经纪人的租房帖子全部删除，并封停账号30天。”

平台工作人员还告诉记者，若发现不实房源信息时，可向58同城的在线客服投诉，上传实际图片与宣传图，平台在审核后将按照发先一例处罚一例的原则处理。

律师：房屋中介公司与平台方都应受到处罚

孙学成律师事务所的孙学成律师告诉记者，根据《消费者权益保护法》第五十六条的规定，房屋中介公司对出租房屋作虚假或者引人误解的宣传的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。

“平台方对平台发布的信息也有审核的义务。如果平台方未经审核就发布虚假信息，平台方也应承但相应的连带责任。平台遇到用户投诉时应及时处理，不得放任消费者的损失扩大，否则也应承担相应的赔偿责任。”孙律师表示。

半岛全媒体记者宫昌乐实习生宿万里

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