句容旭辉地块进展「句容旭辉地块进展」
来源： 2023-02-16 10:16:44
今日（5.8），句容迎来了2019年的首场重磅土拍，一口气拍出13幅地块。值得一提的是，旭辉首次进军句容市场，豪掷22.8亿亿，鲸吞6幅宅地，总成交面积高达257662㎡。其中有5幅为连体地，即福地东路南侧组团，靠近宁句城际，据消息称，该5幅组团地块意向房企多达7家；此外的1幅宅地位于高郦山路东侧。
旭辉6幅地块位置图
2019-J1-1-01地块历经3轮报价，最后被南京辉城建筑开发有限公司（旭辉）竞得，成交总价为41877万元，溢价率0.2%，成交楼面价4047元/㎡；
2019-J1-1-02地块历经3轮报价，最后被南京昌飞商务咨询有限公司（旭辉）竞得，成交总价为49330万元，溢价率0.2%，成交楼面价4970元/㎡；
2019-J1-1-03地块历经13轮报价，最后被南京昌哲商务咨询有限公司（旭辉）竞得，成交总价为38390万元，溢价率3%，成交楼面价5129元/㎡；
2019-J1-1-04地块历经3轮报价，最后被南京昌卓商务咨询有限公司（旭辉）竞得，成交总价为31334万元，溢价率1%，成交楼面价4259元/㎡；
2019-J1-1-05地块历经15轮报价，最后被南京昌煜商务咨询有限公司（旭辉）竞得，成交总价为28373万元，溢价率6%，成交楼面价4355元/㎡；
2019-J1-1-06地块历经3轮报价，最后被南京盛卓企业管理有限公司（旭辉）竞得，成交总价为38312万元，溢价率1%，成交楼面价4523元/㎡。
另外，根据出让条件显示，地块根据《句容市住宅区配套幼儿园中小学规划建设管理办法》需配套建设的幼儿园等教育配套设施不再由开发单位自建，开发单位需按相关标准缴纳相应的配套建设费用，实行缴费代建。
另外，文件中还提到，需执行《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建(试 行)》有关要求，且须满足《句容市海绵城市建设实施方案》的要求，项目建成后由相关职能部门按标准组织工程验收。
值得关注的是，旭辉所拿的5幅连体地块附近有崇明小学文昌校区及北校区、句容华阳中学等句容最好的学校，值得一提的是，一街之隔就是正在建设中的宁句城际在建的杨塘路站，S122省道也围绕地块蜿蜒而过，未来将于南京无缝对接。未来宁句城际开通后，从句容到南京仅需40分钟，或将吸引大波南京人前来投资。
值得注意的是，项目距离恒大童世界也不远，生活配套十分齐全，发展已经非常成熟，是不少改善客的首选之地。
新房方面，自维也纳花园2015年清盘之后，4年的时间里句容城北区域再无新房出售，所以区域内新房极度紧缺，地块也超级稀缺，未来这些地方将是成熟的地铁盘，5幅连体地的拍卖将解渴区域。
二手房方面，5幅连体地块周边聚集了维也纳花园、水畔御景、嘉烨御花园等成熟小区，目前周边的二手房挂牌价最高已超1.1万/㎡。
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