携手高铁新城 \\「商圈高铁tod」

Vol.1

今时今日，城市住民们早已不再满足于单一的封闭式住宅。

他们开始追寻更便利、更丰富的生活方式，想要把出行、工作、社交全部包罗在内。

也因此，传统的城市化方式被逐渐抛弃，以公共交通为导向的开发模式开始涌现，也就是我们常说的TOD模式。

同样，TOD浪潮的流行，使开发商拿地时会更多地考虑靠近高铁站、这样的交通枢纽。

看看杭州、上海这两年入市的TOD项目，几乎逢出必火！

▲虹桥商圈天际线

探究现象背后的原因，主要有两个方面。

一是TOD项目自带交通核芯枢纽，减少了日常通勤距离，使业主与外界联系更紧密，生活更便捷、工作更高效。

其次，诸如东京·涩谷未来之光、纽约·新世贸中心、上海·虹桥枢纽TOD…这些大型的城市TOD综合体已取代传统意义的市中心，造就了一个个新的城市核芯。

它们在哪里，城市的人气就在哪里，财富与资源也就去往哪里。

▲虹桥国际开放枢纽

把视线转回嘉兴，过去这座小城伴随着水乡的烟火气，城市界面更新比较缓慢，与TOD模式更是素未谋面。

所以不难理解，当市本级**个真正意义上的TOD项目—合景泰富环汇商业广场·臻颐府出现的时候，购房者的热情会如此高涨了。

项目坐落于三环南路与庆丰路交叉口，距离高铁南站不到1KM，城市公交、有轨电车、沪嘉城际（规划）在侧。

嘉兴高铁新城，核芯中的核芯。

▲售楼中心实景图

Vol.2

众所周知，不同于常见的住宅产品，TOD项目开发周期长、资金要求高、设计难度大，业态复杂，一般小开发商都是心有余而力不足。

而环汇商业广场·臻颐府却胸有成竹，有着合景泰富这一金光闪闪的IP加持，高举着嘉兴高铁新城TOD项目的**面大旗！

要知道在业内，合景泰富享有商业领域“一代宗师”的美誉。

IFP、IMP、ICP三大高端写字楼品牌

摩方、悠方、悠方天地三大购物中心产品线

北京、上海、广州、重庆、成都……

超10座甲 级/超 甲 级写字楼、20座购物中心……

每一座都是当地居民的“打卡胜地”！

▲合景泰富产品

事实也证明，对于打造城市新中芯的高铁新城TOD项目，合景泰富可谓全力以赴。

凭借着多年的地产经验，合景泰富不但发扬自身优势，整合多元化的资源，更发挥运营能力和优于行业的产品力，与城市共成长。

看一眼总平面图，就知道这个项目很不简单。

▲项目总平面图

呈现在大家眼前的，是一座汇集“商业 办公 住宅”的大型“立体城市”！

项目总体量高达56万方，涵盖了高端住宅、摩登商业、国际商务、星 级酒店、行政公寓等多重生活业态，打造“站、城、人一体化”的TOD中芯生活体系。

谁都不会怀疑，合景泰富环汇商业广场·臻颐府建成之后，将为高铁新城这片年轻的土地带来全新的气象。

Vol.3

那什么是TOD中芯生活体系？

直白一点讲就是居住在TOD项目中的生活体验，业主能亲身看到的、听到的、感受到的一切。

通勤、配套、生态、社群、空间、物业……一切都关乎于你。

▲项目示意图

基于这个理念，环汇商业广场带来了一座精品商业中心，后续将引进餐饮、时尚、亲子、教育等国际品牌，为嘉兴乃至长三角消费者带来高水准的商业体验！

两座高度超百米的写字楼，最 高达历史性的150米，将要刷新整个城市的形象与天际线。

中心居住区距任何业态步行约10分即可到达，巧妙平衡出行与生活，择取适宜的支点。

还有自带的合景悠活物业，用近20年的物业服务经验，为客户带来跨业态、多场景、全周期的极致体验。

▲商业广场效果图

更难得的是，区别于一些TOD项目周边“荒凉”，环汇商业广场·臻颐府已然配套齐全。

项目东南西北侧有秦湖公园、双溪公园、诺德安达双语学校、哥伦比亚凯宜国际医院等配套，满足日常生活所需。

▲项目区位图

综合种种“硬核”配置，嘉兴高铁新城的“门面”，臻颐府十拿九稳！

建成之后，势必将聚集大量人气、资金，成为一个黄金坐标，吸引更多国际社区、国际学校、国际医院……助力区域繁华提档，城市能级跃升！

说到这里，有人或许还有疑问，为何选择嘉兴高铁新城去打造这么一个产品？

Vol.4

国家战略是**位的。

如今的嘉兴，有着建党百年新征程、长三角一体化、融沪桥头堡三大战略期加持，背后是宏大的城市发展红利！

1、嘉兴：虹桥国际开放枢纽的金南翼！一体化加速，未来可期

作为浙江全面接轨上海的桥头堡，确保了嘉兴在未来很长的一段时间，能获取最顶格的政策和资源支持。

同时身处长三角核芯区域的嘉兴，本身就是都市圈的重要一员，承接了上海大量资源溢出，长三角一体化的发展红利，也绕不开嘉兴。

▲浙江省共建虹桥国际开放枢纽推进大会

2021年初《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》迎来正式发布，《方案》提出，到2035年，虹桥国际开放枢纽将全面建成，形成“一核两带”功能布局。

而就在最近，嘉兴市就与上海虹桥国际中央商务区签署了战略合作框架协议，一批涉及共建虹桥国际开放枢纽的重点项目签约。

简而言之，随着一体化进程的加速，未来嘉兴便是大虹桥商务区的金南翼！

在如此“史诗级”的时代机遇下，“南门户”高铁新城的发展大幕，才真正开始拉开！

▲图源嘉兴日报

2、高铁新城：嘉兴首位战略的承载地，止不住的发展势头！

从问世之初，高铁新城就备受期待。

规划设计邀请了中科院院士“雄安新区规划技术指南”专家——段进

领衔的设计团队操刀，打造商务、花园、智慧、文旅、健康、宜居“六大城市”标杆。

未来高铁新城将建设成为长三角创新共享先行区、国际化站城一体活力区、高品质现代江南宜居区、新时代智慧低碳样板区。

▲高铁新城规划“11256”框架示意图

官方定调，在“十四五”开局之年，作为嘉兴提升城市能级的重要板块，高铁新城也将正式步入大开发、大建设加速发展之年。

2021年，它将围绕“一个窗口、两个平台、三大片区、四所学校、五条战线”的建设思路，实施66个城建项目。

有心人都能看出来，早已加V认证的高铁新城，其发展，又将迎来加速。

▲嘉兴高铁南站片区核芯区效果图

有了如此出众的设计与建设，嘉兴高铁新城也自然而然也就成为了大家心中，当之无愧的城市封面。

同时也解释了，为什么这里会成为房企们的必争之地！

另外，值得关注的还有，这次合景泰富TOD项目带来的住宅，不出意外，它将成为嘉兴高铁新城住宅史上的有力一笔！

Vol.5

作为合景泰富的TOP级臻系产品，臻颐府到底有多吸引人？

从外立面上就能窥探一二，臻颐府采用公建化建筑风格立面，用国际歌剧院、酒店的艺术化外观来同步住宅产品外观。

简约流畅的建筑线条、方正利落的体量切分，让建筑的外形更为精致高端；

大面积玻璃外立面、少量的铝板点缀，弱化了空间界限，更好的融于自然。

值得一提的是，合景泰富帮业主们把阳台都封好了，落地的开窗大气磅礴。

再也不用担心因为不同的封阳台方案，有损小区“颜值”。

▲住宅示意图

这样的“美丽”，无怪乎项目首期237套房源秒开秒罄；无怪乎有购房者**次进营销中心，就验资排队。

目前臻颐府二期组团即将入市，户型建面约98-135㎡，清一色双厅、南北通透、阔尺阳台等灵动户型。

▲98㎡户型

作为二期产品的主力户型，臻颐府的98㎡户型小而美。

有两个地方令人印象深刻，一个是超6米的宽境阳台，既长又宽，较之市场上大它许多的户型也毫不逊色。

还有就是主卧的全景飘窗，既扩宽了卧室视野，同时也增加了房间的使用面积，未来无论是改造成卡座还是地台都毫不费力。

臻颐府还是区域少有的高端精装，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，科勒、老板……厨房、卫生间名 牌齐备。

▲样板房实景

同时，环汇商业广场·臻颐府出现，不仅一下子建立了整个嘉兴的TOD高度，还为嘉兴人在高铁新城打开了一扇机会之窗。

在改善大面积唱主角的新房市场，无论是最小的98㎡还是稍大一点的113㎡、115㎡，都是刚需和刚改客户的“心头好”，未来入市的热度可想而知。

据悉项目即将二次加推，一批次均价20050元/㎡含装修，首 开即罄。

▲项目示意图

目前意向客户VIP火热登记中，感兴趣的朋友赶紧call：400 890 1122 转 8893。