北京朝阳区芍药居北里房价「北京芍药居北里房价」

要说北京的房价居高不下

特别是黄金地段的房子始终抢手

在这些房产中

太阳宫地区的芍药居北里社区

绝对称得上其中“一霸”！

今天小编就汇总了一些资料

来和大家一起分享

01概况

芍药居北里位于东北四环，成交量常年稳居前十，小区是一个45栋楼1万户 的超大规模开放小区，房龄94-08年，公房回迁房为主，加上阳光空间、世嘉座、世捷座、绿雅阁少量商品房，塔楼多位于临街楼栋，板楼楼栋分布在小区中心，北临北四环，东临京承高速，1居400万出头，小2居500万 且选择有限，600-750万2居主导，3居奔着700万 往上走了，车位比较紧张，全部为租赁车位，地上150元/月，地下450元/月。

02交通

优秀的地理位置决定了该区域交通的便利，路上交通方面，毗邻北四环东路及京承高速旁，自驾出行非常便利。公共交通则分为地铁及公交两种，地铁13号线、10号线均设有芍药居站，两线在此换乘。对于居住于此的居民而言，无疑非常便利。

未来地铁17号线虽未有芍药居站，但太阳宫站与此仅一站相隔；17号线由昌平北七家镇未来科学城至南部次渠地区，将成为未来一条沟通南北的线路，依旧非常方便。

地上公交线路众多，北四环的望和桥公交站在此停站的公交线路多达十余条，属于去哪都方便！

03学区

如今衡量一个社区是否优秀的标准，很大程度是取决于学区！学区房，学区房，被各路人士炒得不可开交！毫无疑问，芍药居北里也在学区范畴之列，人大附朝阳学校九年一贯制学校划片，让学区属性房价加成80%。小学 初中的9年教育阶段，可以让家长省了不少事儿。

别忘了，还有一所高校坐落于此，那就是北京服装学院！东北服，西北影（北京电影学院），位于地铁10号线沿线的这两座院校，也算是在京城大名鼎鼎了吧！

04商业

四环里的商业您说还能不发达吗？以芍药居北里为中心，沿着地铁10号线向东一站，便是太阳宫凯德茂，再下一站的三元桥自不必多说，凤凰汇、比如世界是吃喝玩乐一条龙的商业区；如果往东不远就是小营华堂商场，依旧可以满足居民的购物需要。小区正北方向，也就是北四环北侧，则是居然之家；当然您如果对较为“古老”的居然之家不感冒，那四元桥的望京宜家IEKA家居，想必您一定不会陌生呀~

05医疗及公园

这两点之所以不分开单说因为之前我们已经发布过相关信息，北京朝阳区太阳宫社区卫生服务中心在6月公布的2019年社区卫生服务中心科研能力排行榜上高居第42位！而转型康复医院的太阳宫卫生服务中心更加了得！！

至于说到公园、休闲等设备，全北京可能也找不到有这么多公园的社区了。这点我们也在今年6月向大家做过相应的解读：

说完这些，我们不妨总结一下目前芍药居北里房源的优势所在：

1、东西海拔尖学区占坑的钱，在这可以买个够住的2居。

2、人大附小朝阳分并的芍药居小学，小学初中高中在朝阳都比较强势，小学高中在北里，初中在太阳宫，仅一站之隔，家长接送还比较方便，尤其是小学阶段都在院里上学，幼儿园院里看到公私2所。

3、配套无硬伤，菜站，超市，饭馆，开锁，各种生活服务类配套，随处可见。

4、流量小区，每月绿中介自己口述约20套成交，将来置换容易。

5、地铁13号线10号线换乘，望京中关村国贸上地几大工作区都够得着，市区上班也没啥毛病，免去家长后顾之忧。

当然此处购房还有一些需要您注意的因素如下：

1、院内的公立幼儿园也就是芍药园需要落户3年，且需要有北里房本。自住的话小区整体400万左右可以占坑1居，出租然后在区域内租一个2居的也比较多，目前这边1居租金在6000元/月左右，2居租金7000-8000元/月。

2、朝阳外国语学校（慧忠里）校区划片小区也可以看看，学校是朝阳老牌学校，也位于朝阳前列，听那边业主说该校80%生源可上人大附朝阳学校中学，因为价格跟这边差不多，所以在芍药居北里没有挑到合适的户型可以去看看那边的划片小区。

3、文学馆路南侧的芍药居n号院（又被称为芍药居南里）及西侧紧邻的小区也是人大附划片，目前买房依然能上，但本着多校划片和就近上学原则，购买需慎重，一旦政策变化，除了回迁房原始名额，后买入家庭会不会受影响不好说，其他同样遵循上述第二点，北里没有合适选择再酌情考虑，价格的话其实和北里不相上下。

4、因为楼体各自不同，大部分房源格局并不方正，这个小区相对无视朝向，临街楼栋价格相对便宜，因为遮挡原因东向未必就比南向好。

5、居住品质相对一般，所以如果为了孩子，且考虑未来好出手置换，买低价占坑房以租还租，或起步型紧凑2居将来置换稳妥一些（同1）。

太阳宫的地理位置

决定了此处的房价始终水涨船高

而有关房产、置换、二手等消息

我们也会持续为您发布最新动态

希望大家关注

“太阳宫邻友圈（ID:taiyanggong100）！