日照房市走势「日照房价还会涨吗」
来源： 2023-01-28 18:16:39
有人说：“买错时机哭3年，买错城市哭6年，买错产品哭9年，三者全错哭个不停”。
在过去的2021年，日照房产市场动荡，对于房价涨跌褒贬不一，很多购房者心里都在犹豫、徘徊、观望。在横盘期怕阴跌，上涨期怕接盘。
针对去年房地产市场变化，如果新的一年，你有购房计划，不妨可以了解一下。
一、 量力而行，购房别“卷”
购房是否应该「量力而行」，还是踮踮脚「一步到位」？
我认为这两个问题均没有标准的答案。
按需购房，虽是老生常谈，但细分析却不无道理。
如果你的首付能“凑一凑”，后续还款经济压力也不是很大，那么考虑大户型也无可厚非。
但如果你买房是需要掏空身家，还款压力比较大，建议还是“量力而行”。
超出自己可承受的范围，不但生活质量将降低，抵抗风险的能力大大削弱。
特别是近两年，法拍房数量增加，由于疫情的关系，全球经济动荡，很多人的收入并不稳定，受疫情影响，房贷逾期的数量有所增多，法拍房数量增加。
买房这事，咱千万别卷。
对于刚需来讲，以合适的价格买下适合自己的房子，贷款是一种长久的支出，一定要提前规划好买房的需求和价格限度。
二、居住属性为重，品质为王
如果房地产的上半场是在解决“有房住”，那么下半场则更多解决“住好房”的问题。
随着人们经济条件的发展，对房子品质的要求也将越来越高，消费者更愿意为“品质地产”买单，消费需求升级倒逼房地产品质时代的回归。
购买一套品质好的房子，不仅自己和家人居住起来非常舒适，同时房子作为二手房出手时，也更容易。
于理想人居来说，物业“软服务”越来越成为重要的参考因素。
在物业的选择上，品牌越大，物业服务往往更好、更快、更及时。
在不久的将来，抛弃一些“鸡肋”般的房子，去真正持有一套宜居的好房才是硬道理。
房住不炒的时代，买房投资在现在这个大背景下并不是好的选择，房子更多的是回归居住属性。
三、选择房企，不止在“大”，更在"稳"
购房，选择品牌地产。
这真的是老生常谈了，基本上所有的买房攻略文中里，都会建议大家尽量去买品牌房企开发的房子。
品牌带来的软性价值是毋庸置疑，对于不熟悉的品牌，购房者在“掏钱”时总是再要想想。
而且相对于“新手”房企，品牌房企开发经验丰富，已有了一套比较成熟的产品模板与园林设计，在户型设计上踩雷的几率更小。
但这个建议放在今年来看，一定会有人持反对意见：“品牌房企也不行啊，毕竟今年暴雷的那么多，你看看某大。”
为什么曾经风光一时的房企也能说倒就倒了呢?
“三道红线”或是根本原因。
2020年8月，房企的“三道红线”出台，根据这三个指标，房企被划为四档，踩中三条红线的房企归入“红档”。
虽然日照“踩线”房企并不多，但是多轮政策调控之下，"降负债 减杠杆”成为不少房企的头等大事，各个房企应对能力是不一样，所以选择时候一定要擦脸双眼。
现房，是加分项。
在买房时候尽量选择兑现能力强的房企，交房时再维权可就晚了。
2022年，购房需要选择什么样的品牌房企？
关键字就一个「稳」。稳是楼市的主旋律，房企也要选稳的。
四、说在最后
房子，是国人解不开的枷锁。
随着调控的深入，越来越多的地方开始进行房地产调控，限购、限价、限售、摇号等等。
调控的意义有很多，但是其中有一条不可忽视，那就是打击炒房者和投资客，所以现阶段买房投资不可取，政策打压的或许就是你。
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