杭州第一高楼最新消息「深圳第一高楼680米」
来源： 2023-01-22 10:16:12
钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡
备受瞩目的云城，要有大动作了。
日前，杭州市规划和自然资源局余杭分局发布了两宗商业商务用地的预公告，分别为F-09地块和F-04地块，坐落于西站枢纽南北两侧。
据记者了解，这就是呼声已久的云城重点打造的“杭腾未来社区”地标地块，预计将于今年1月底正式挂牌，总建筑面积约130万方，规划为7栋摩天塔楼，包含高达399米的未来杭州封面地标。
杭腾未来社区效果图（图源杭州西站枢纽官微）
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高起点的云城
目标成为杭州“第三中心”
说到云城，大多数杭州人或许还不熟悉。
2020年6月的浙江省委十四届七次全会上，为贯彻市委市政府“西优”发展决策，应对城西大走廊城市功能相对滞后、资源要素空间布局不合理等问题，云城概念首次提出，在西站枢纽规划基础上谋划更高层次的新城，打造杭州“第三中心”。
可以说，云城起点相当高。浙江省委常委、杭州市委书记周江勇在云城建设推进大会上说，云城将打造风起云涌的智慧之城、云聚云散的枢纽之城、绿野流云的田园之城、壮志凌云的人文之城。
云城效果图（图源杭州西站枢纽官微）
目前，云城共有64个在建项目，不仅有著名的梦想小镇、杭州西站枢纽、西湖大学、云谷学校，还有浙大超重力实验室、浙大校友总部、浙江人才大厦等。到亚运会前，云城将建成40个项目，总投资约900亿元。
与此同时，杭州西站计划于亚运会前具备通车条件，在建地铁3号线、在建机场轨道快线未来将连通全城。
杭州西站效果图（图源杭州西站枢纽官微）
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杭腾未来社区地块预告
未来会是什么模样？
2020年8月，城西科创大走廊全域未来社区入选第二批全省未来社区试点，共规划了杭腾、云门、云谷等五个未来社区。
杭腾未来社区是城西科创大走廊全域未来社区建设的试点及标杆性项目，也是云城首个未来社区实践区域，规划了住宅、邻里中心、商业综合体、学校、医院等等，其中产业用房约100万方，商品房约40万方，人才房约20万方，邻里服务、九年一贯制学校、幼儿园等公共配套约20万方，职住约3万多人。
文化中心概念方案效果图（图源杭州西站枢纽官微）
最惊喜的是产业规划，社区内有正在逐步推进建设的超重力实验室、浙江人才大厦、浙大校友总部经济园所形成的产业群，社区周边有浙江四大实验室、西湖大学和云谷产业园等科研基地和高科技园区，创新资源高度集聚。
研发中心概念方案效果图（图源杭州西站枢纽官微）
再看预告的两宗地块指标，更多详情还要等月底正式挂牌公告了。
余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块，位于西站枢纽北侧，商业用地/商务用地/娱乐康体用地/其他服务设施用地，容积率7.6-7.9，建筑面积59.6万方。
余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-09地块，位于西站枢纽南侧，商业用地/商务用地/其他服务设施用地，容积率6.8-7.1，建筑面积68.8万方。
地块区位图（图源好地网）
幼儿园概念方案效果图
公园概念方案效果图
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