西安中签率最低楼盘「有钱你买不到买不到我的好」

即使在过年期间，安家河西也坚持每天给各位网友带来楼市讯息，相信网友们对于自己想要入手的楼盘已经非常了解了。但是在河西，即使八成的首付也挡不住买房人激动的心，光有钱不行，摇号能不能中才是关键。

此图来自网络▲

2019年的河西除了不少全新盘上市，也有几个项目楼盘加推，分别是河西南升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江，河西中华新城、碧瑶花园。通过此前各项目摇号中签率对比，预计此次开盘情况，各位网友也可以及时调整购房计划，斟酌备选方案。

升龙天汇

中签率回顾：

升龙天汇于2018年6月4日公证摇号，262套房有3839组人想买（已剔除无效数据54组），中签率6.8%。5月28日，河西南升龙天汇领取三期3、5号楼262套房源销许，销许价34771.97-35258.1元/㎡，户型面积为86、93、98、120、128㎡，共计262套房源。

升龙天汇于2017年11月18日11时公正摇号。该项目11月13日新领三期1、2、4号楼销许，共计310套精装修房源，销许均价为34515-36000元/㎡，预计11月19日开盘。558人摇号310套房，中签率55.6%。

不到一年时间，升龙天汇的中签率直线下降，而2019年加推四期的中签率预计只有3%！学区、限价、小户型、物业更换都使得升龙成为河西南最热盘之一！

▼升龙天汇户型分布：

▼升龙天汇首付情况：

▼升龙天汇户型图：

升龙天汇四期95㎡户型为3室2厅1厨1卫设计，该户型三开间朝南，采光面充足，整室较为周正，动静分离。

升龙天汇四期105㎡户型为3房2厅2卫设计，该户型三开间朝南，客餐厅连成一线，较为节省空间，整室较为周正。

升龙天汇四期120㎡户型为三室两厅两卫设计，该户型双卧朝南，可保证充足采光。客餐厅连成一线，较为节省空间。

升龙天汇四期150㎡户型为五房两厅两卫设计，该户型四开间朝南，且连接朝南大阳台，采光面充足，整室较为周正，动静分离。

▼升龙天汇四期楼栋分布

绿地华侨城海珀滨江

中签率回顾：

河西南绿地华侨城海珀滨江摇号时间于2018年12月20日17时30分。2339组有效客户参与摇号，中签率7.8%。项目已领18、21号楼182套精装房源销许，销许均价35000元/㎡。其中，18号楼2梯4户，户型为131、145和150㎡，21号楼2梯2户，户型为220㎡。项目将于12月24日开盘。

绿地华侨城海珀滨江于2018年11月29日下午4点30分公证摇号，共有3202组客户参与摇号（已剔除13组无效数据），中签率11.2%。项目已领取11、12、17、20号楼销售许可，共4栋楼约358套房源，销许均价3.5万元/平，户型为131㎡H、145㎡F、150㎡B、155㎡D、180㎡A、220㎡J、220㎡J1。

绿地华侨城海珀滨江摇号时间于2018年6月13日11时。6575人摇810套房，中签率12.3%。绿地华侨城海珀滨江已领810套精装房源销许，销许均价34597.99-35605.86元/㎡。项目首付8成，验资340万，6月14日开盘。

绿地华侨城海珀滨江摇号时间暂定于2017年11月18日14时。1290组购房者摇551套房（人才房不参与摇号），中签率42.7%。该项目于11月13日新领586套精装修房源销许，面积为：118㎡、133㎡、145㎡、150㎡、155㎡、180㎡，拟交付时间为2020年6月30日，11月20日开盘。

绿地华侨城海珀滨江同样也是仅仅一年时间，中签率从42.7%降至7.8%！和升龙天汇一样限价3.5万，却是改善性质的大平层，对比起2019年即将新开盘的豪宅大平层，绿地华侨城海珀滨江的性价比可以说很高了，即使周围暂无学区，也不影响购房人的热情！

▼绿地华侨城海珀滨江首付情况：

▼绿地华侨城海珀滨江户型图：

155平方米：主卧套间，私密性好；整个空间方正，拐角少，提升整个空间的利用率；采光较好，保证居住舒适度；各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

180平方米：各个空间方正，四开间朝南，采光较好，保证居住舒适度；卧室、卫生间位置合理，能够保证足够安静；主卧为套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好；卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足生活需求。

230平方米：起居和会客相分离，便于主人的休息；四房朝南，满足二胎居住需求；双套房设计，私密性好。

从河西南两个楼盘一年之内急剧下滑的中签率也可以看出，河西南在他慢慢发展的过程中，被大众渐渐认同接受，越来越多的人选择在河西南买房。2019年河西南楼盘齐发力，新盘加推一个接着一个。河西中也是经过十几年的发展才有如今，现在我们也给河西南一点时间吧。（河西南新年规划，河西南楼盘情况更多咨询可以加河西暄暄微信了解：house365xxx）

华新城

中签率回顾：

华新城于2017年11月18日18时，1429组购房人摇150套房（其中12套人才房不参与摇号），中签率10.5%。该项目11月13日新领2、3、5、8号楼销许，共162套精装修房源，销许均价为44019.18-44615.74元/㎡，面积为100㎡、127㎡、137㎡、170㎡。

华新城预计三月份加推最后三栋楼，华新城剩余7、9、11号楼约170套房源待售，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡，目前已是现房。对比升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江，同样是2017年，华新城的中签率就已经只有10.5%！在河西中选择不多的情况下，此次开盘的竞争性可想而知！

▼华新城首付情况：

▼华新城户型图：

142㎡户型图（位于7号楼，共计68套）：三开间朝南，采光佳，居住舒适度高；主卧为套房设计，自带独立的卫生间、衣帽间，舒适度高；客厅方正，餐客厅连成一体，空间感大，动静分离；设计有洗衣房，方便使用。

170㎡户型图（位于9号楼，共计34套）：户型南北通透，自然采光，通风性好；三开间朝南，两间卧室均朝南向，朝向佳，增加居住舒适性；客厅宽7.7米，一梯一户，私密性好；明厨，L型厨房，实现了厨房洗、切，炒的空间分离；灵动户型，附赠空间可改为书房，实现办公区域的划分。

200㎡户型图（位于11号楼中间户，共计68套）：该户型方正，做到了三开间朝南，采光条件好，南北通透；餐厅连着厨房和一个家政室，动静分离；主卧为套间设计，自带步入式衣帽间和卫生间，私密性好；U型厨房设计，较为人性化。

碧瑶花园

碧瑶花园沉寂6年，最近一次开盘时间是2013年3月，时隔太久没有太多参考意义，但是河西中可选择楼盘不多，尤其是小户型，目前也只有碧瑶花园！很多人都把目光聚焦在这个项目上，相信之后开盘的中签率也不会太高！

碧瑶花园前期户型图参考（非三期户型图）↓

148㎡三室两厅两卫：

从碧瑶花园前期户型来看，这套148㎡的大三房三开间朝南，南北双阳台，主次卧为套间，主卧带卫生间、次卧带储藏间。缺点就是过道有浪费。（备注：该户型为前期户型，碧瑶花园三期具体的户型以开发商公布为准）

碧瑶花园前期房源实景图↓

关于摇号开盘：

一般情况是，首先楼盘领取销许，然后公布线上登记资料和时间，需要在规定的时间内按照开发商的要求进行登记，登记之后开发商进行资格审核，南京公证处网站发布摇号名单清册以及公证摇号时间，南京公证处进行摇号直播与摇号结果公布。摇号之后一般当天或者第二天就会进行开盘。

参加摇号需要准备什么？

一般河西南开盘都是网上登记，需要准备身份证、购房证明、验资证明（银行柜面开具规定金额、需冻结规定时间），销许下来按公示准备以上照片即可。

摇中之后需要做什么：

如果摇中，就可以根据通知按规定时间去选房，带上定金、购房证明，存款证明以及身份证等材料参与选房。