逐步取消房产中介「房产中介将全面消失」

根据第七次人口普查数据显示，我国城镇人口为90199万人，占总人口的63.89%。与2010年相比，城镇人口增加了23642万人，城镇人口比重提高了14.21个百分点。这也表明，随着城市化进程的不断推进，越来越多的人口涌入城市。

进入城市首先需要解决的就是住房问题。如今无论是租房还是买房，都离不开的就是房产中介。据第四次全国经济普查数据显示，近5年来我国房产中介的企业就增长了212.7%，从业人员也增长了103.9%，远远超过其他行业的增长速度。

企业、人口入行增多，一系列的问题也随之呈现。由于行业门槛过低，加上越来越多的中介出现违规情况，导致了不少消费者开始反感房产中介。同时，假信息、假房源、假价格等情况更是数不胜数。

▶ 中介行业乱象

由于房价不断飙涨，而房产中介又是低风险抽取高额佣金的高收入行业，这很容易吸引那些“幻想着短期赚一把就撤”的人入行。换言之，大多数人没把这个行业当作终生事业。

正因如此，房产中介行业才乱象丛生。行业规模虽然在不断壮大，但服务质量不仅没有得到快速发展反而在倒退。

总结来说，大家之所以不待见房产中介主要有以下原因：

其一、房产中介喜欢“弄虚作假”：假信息、假房源、假价格；其二、捆绑消费、强制提供代办服务，善于利用信息不透明，以欺诈手段非法赚取差价；其三、阴阳合同、侵占客户资金后跑路现象屡禁不止。

除此之外，业内人士还爆料，抽取佣金只是房产中介收入的一部分，很多资深中介的收益更多来源于介绍客户做各种类型的按揭贷款，尤其是一些手中掌握大量房源和资金的中介，更是会亲自参与炒房。

基于以上，数以亿计的国人“不待见”房产中介，更有甚者对其“恨之入骨”，并没有冤枉他们。可以说房产中介发展到今天这种“人神共愤”的地步，完完全全是中介人自己种下的“苦果”。

▶ 房产中介真的会凉吗？

由于房产中介的违规操作，使得房产买卖与租赁市场，买家与卖家，租客与房东都遭受了巨大的利益损失。因此，近些年关于“取消房产中介”的呼声越来越高。

对此，今年央媒经济日报发表了一篇名为《对房地产中介服务违规行为应零容忍》的文章中直言不讳地表示：打击房地产中介的违法违规行为，对“稳预期”至关重要，房地产中介机构乱象频仍，解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则。

虽然，短时间内取消房产中介是不可能的，但国家正在进行综合治理。今年以来，北京、南京、广州、成都等城市均加大了整顿房地产市场秩序的力度，其中中介机构就是整治的重点对象。

但是，房产中介行业在二手房租赁、销售领域的确发挥了不可或缺的作用，尤其是对于复杂冗长的交易过程，如果没有专业的房产中介帮助，消费者无疑会花费大量的时间和精力。特别是在以“时间”衡量价值的时代，房产中介的存在还是有必要的。

并且，目前房产中介规模已达200万人，一旦取消如此大规模的行业，其从业人员又如何解决就业问题。

因此，短时间内房产中介是不可能完全取消的。而国家在做的就是在全国范围内全方位调控、监管房产中介，用制度规范，将不正规的房产中介取缔，将行业真正回归到便民的作用上来。

当然，从长远来看，如今互联网非常发达，信息资源查询非常方便，如果有新的形式和平台诞生出来，能提高市场运作率，替代中介，届时中介行业的生存位置也将会被挤压。

▶ 如何成为消费者需要的中介？

一方面是消费者对中介存在的巨大不满，一方面又是中介的不可替代。

为了改变这种状态，2018年开始，越来越多的中介公司将精力投入到统招本科生招聘中，期望以此来提高服务水平，扭转消费者对中介行业的认知。

从表面上看，不管是销售还是房产中介，促成交易的，从本质上看，都是在为消费者提供专业服务。

但是随着社会经济的发展，行业消费升级，要想做好房产中介专业服务，需要从业人员具备较宽广的知识，其中之一是能“识货”，即能鉴别房地产的好坏。

包括调查了解、实地查看供交易的房源，并编制房地产状况说明，还要带领客户实地看房，向客户作出真实、客观、全面的介绍和解答。

不可否认，房地产行业的黄金十年确实已经过去，但这并不妨碍它依旧是我们国家的支柱产业。所以从房地产行业的长远发展前景来看，房地产行业的服务不可能停止，房产中介自然也会一直存在。

如果仍想进入这个行业，就要首先意识到，躺着赚钱的红利期已经过去，必须让自己足够的专业，才能获取消费者的信任。

如果已然进入中介行业，只有向着行业顶尖去发展，才能持续深耕这个领域，从而有所建树。

所以说，只有更高的门槛、更高的素质，才能提供更专业的服务，与此同时，才能得到更多的尊重。

对于房产中介，我们应该秉持的态度应该是：该整治整治，但绝不能“一棍子打死”。

而对于这个行业来说，在这个高端化的过程必然也会充满挑战。面对整个行业的拐点，除了被迫的外部环境推动之外，行业自身也需要从内部下定决心走出舒适区。

但无论怎样，这都注定不是一条平坦的路。

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