卖房卖亏了几十万「叫价70万的二手房可以砍多少」

重磅消息！武汉房姐公众号的“粉丝卖房”服务终于上线啦！

如果你想卖房，可添加房姐，备注：卖房。只需按要求提供房子的相关资料，通过审核，我们就会帮大家免费发布房源。

以下房源如果你感兴趣，可以直接联系业主。

房姐承诺：不会收取买卖双方任何费用，纯属公益，让买卖双方直接对接，免除高额中介费。

武昌区

【健龙尚谷杰座二期】

地址：东湖高新区民族大道

面积：72.13

总价：161万

单价：22361

欠款：39万

租金：2600

朝向：南

户型：两室一厅

楼层：22/32

学位：旭光小学

楼龄：2012年

地铁：2号线光谷广场

配套：光谷广场，717菜市场

装修：简装

优势：交通便利，生活方便

缺点：装修比较简单

联系方式：15671658909

【东龙百花居BC区】

地址：武昌区紫沙路204号

面积：103.58㎡

总价：172万

单价：16606元/㎡

欠款：0

租金：3200元/月

朝向：南北

户型：3室2厅1卫

楼层：4/8F

学区：大东门小学 25中

物业：东龙物业

楼龄：1999年

地铁：地铁2号线、7号线

配套：商业、学校、公园配套齐全

装修：中档装修、家电齐全

优势：繁华商圈，交通便利，闹中取静

缺点：无电梯

联系方式：张文莉18995647625

【未来城】

地址：武昌区街道口

面积：102.88m²

总价：240万

单价：23329元/平

欠款：银行贷款833360

租金：5300

朝向：南北

户型：三室二厅一卫

楼层：14

物业：未来城物业公司

楼龄：2010年建成，2013年取证

地铁：2号线 8号线

配套：周边商圈云集、医院学校齐全

装修：简装

优势：1、交通出行：双地铁，地铁口就在楼下，2号线向北可抵达天河机场、向南向东可至光谷东藏龙岛甚至中转至鄂州、8号线二期已开通，北抵东西湖，南至江夏，速度到达。

2、商业氛围：楼下周边就是群光广场、新世界百货、银泰等大武昌老商业区，周边武商集团最大商业体武汉梦时代广场2022年开业，周边将形成超级商圈。

3、本房特点：房型逢双层有超大露台，空气清新，视野广阔。

4、教育资源：对面即是百年武大校园，入住户口人群子女可入读周边小学中学。

5、医疗资源：与省妇幼隔街相望，距中部战区总医院不到2公里。

6、房屋价格：240万（低于成本价约20万出售）。

缺点：没有封闭小区，底层及周边均是商铺

联系方式：吴先生15827628736

汉口区

【融创观澜壹号】

地址：东西湖区新桥四路张柏路

面积：95.23m²

总价：110万

单价：11550

欠款：40万

租金：2000

朝向：南北

户型：三房二厅一卫

楼层：8/34

学位：武汉为明实验学校

物业：融创物业

楼龄：2年

地铁：6号线

配套：金银湖公园，为明实验学校小学到高中

装修：精装

优势：小户型三房，总价低，靠近三环，交通方便

缺点：离地铁站还有1公里左右，需要换公交和步行

联系方式：13871502278

【广电兰亭荣荟】

地址：硚口古田四路

面积：60.54m²

总价：115万

单价：18996元/平

欠款：59万

租金：2000元/月

朝向：东南

户型：一室一厅

楼层：31

学位：无

物业：武汉鑫广电物业公司

楼龄：2018年建成

地铁：12号线在建

配套：武商量贩、中百仓储、天泽一方商底，门口是公交站，临近凯德。二环边。

装修：简装

优势：次新房，总价低，可改造为二室。

缺点：户梯比低，目前没地铁，没学区。

联系方式：淼淼鑫 15671677235，微信联系june678567

【武汉市常青花园14小区】

地址：武汉市东西湖区常青花园14小区

面积：153.52m²

总价：320万元

单价：2.09万

欠款：0

朝向：南北

户型：三室两厅

楼层：一楼（带院子）

学位：常青第一学校，九年一贯制

物业：新康物业

楼龄：19年

地铁：2号线，6号线

配套：武商量贩、盒马、小区内菜场；汇合城、永旺购物中心；普爱医院。

装修：豪装

优势：

1.交通非常便利，双地铁。从家步行到2号线和6号线地铁站在10分钟之内。

2南北通透，房型工整，无浪费空间。

3.全屋在2019年底刚刚装修，全屋都是品牌（大部分进口）的装修和家用电器。中央空调、地暖、新风均配齐。

4.带一个近四十平方的大院子，已经安装好栅栏和实木户外地板。

5.南边院子外是一个小树林，是一个天然氧吧，罕有人走，非常安静。

6. 步行到菜场和过早的地方只需5分钟。

7. 学位未用，上小学需要步行十几分钟，初中则在本小区内。

8. 贝壳评分为9.1分.

缺点：一楼的日照时间受楼间距影响，比较少。一楼较潮。

其他：物业费0.8元/m，停车费70元/月。

联系方式：18627118733

汉阳区

【王家湾赏新园】

地址：汉阳区磨山村赏新园33号1单元502

面积：117.86

总价：140

单价：1.18万

欠款：0

租金：3200

朝向：南北通透

户型：三室两厅两卫

楼层：5

学位：郭茨口小学

物业：社区物业

楼龄：15年

地铁：3&4号线

配套：王家湾商圈

装修：家具家电齐全，精装

优势：距离地铁3&4号线仅5分钟路程，闹中取静，王家湾商圈环绕，公摊小，物业物美价廉，拎包入住，租金高

缺点：楼龄偏高，楼层偏高

其他：自主性价比超高

联系方式：15022094949

【芳卉园】

地址：汉阳区钟家村鹦鹉大道281号

面积：129.47

总价：225万

单价：1.73万

欠款：无

租金：3000

朝向：南北

户型：4室2厅2卫

楼层：3/28

学位：未用

物业：1.8/月/平 （大方物业 ）

楼龄：9年

地铁：6号线建港站步行6分钟

配套：幼儿园

装修：全新装修未住人，温馨风格配备暖气和中央空调，可拎包入住。

优势：每间房都带窗户，南北通透，采光好，户型方正，还有一个超大的生活阳台。全新装修，可拎包入住。

缺点：位于3楼，没有江景。

其他：平时工作忙，周末可带看房。

联系方式：赵女士 13554548563

友情提醒：

1、房姐只会核实卖家的房产证和身份证，确定是业主本人卖房，纯属公益，不作任何信任背书。

2、跳过中介的确省下大笔中介费，但买卖房子最大的风险是房屋是否存在潜在的风险，例如凶宅、民间纠纷、法院纠纷等，其实传统中介收2%中介费，也不见得有啥特殊技能避免这些风险。是否凶宅无非是合同注明以及靠业主本人诚信，或中介圈子内部交流。

3、虽然跳过传统中介，但拟合同、网签、贷款、过户、核税、收房等环节，如果你不懂，还是需要有资深中介代办，一般全套代办费用在5000元左右，如您需要，房姐可以推荐御用中介协助代办。

如你的房源也急需出售，欢迎扫码添加房姐（whfj009），备注：卖房，准备好对应资料核验即可。

以上，我们只提供房源发布渠道，如交易涉及钱款等流程，请买卖双方谨慎对待。