宝山高境新楼盘「上海宝山金地艺境房价」
来源： 2023-01-10 14:16:31
美岸栖庭二期位于宝山区高境的核心区域，小区由上海佳源置业有限公司建成于2006年，由福仕源地物业管理有限公司进行管理。
小区概况小区至今已有14年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.7，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为48521元/平方米，低出高境均价（4.98万/㎡）1232元，高出宝山区均价（4.20万/㎡）6521元。目前小区均价处于中等水平，整体低于高境商圈均价。
近6个月以来，美岸栖庭二期成交量在高境排名第12。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
小区有着多样的户型结构，55㎡的2居、154㎡的6居户型任君选择，价格分布在285万到758万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套距离地铁殷高西路站直线距离约681米，公共交通配套较好。
生活配套小区生活购物便利，出门1747米左右即可到达淞南购物中心这家大型购物中心。
淞南购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有安泰医院、上海市虹口区江湾医院、上海市第二康复医院、上海复大医院、上海海江老年医院，医疗资源丰富。
小区对比除了美岸栖庭二期，高境板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
泰禾红御（建筑年代：2015；均价：71283.3元/㎡） 恒高家园（建筑年代：2015；均价：41859.9元/㎡） 恒盛豪庭（建筑年代：2014；均价：57451.6元/㎡） 高杨佳苑（建筑年代：2013；均价：49563.7元/㎡） 逸景佳苑（建筑年代：2011；均价：38538.8元/㎡）以上即为幸福里对美岸栖庭二期的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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