满两年的房子过户需要交多少税「两年内房子过户交多少税」

来源： 2023-01-10 12:16:58

买房子的时候首先要考虑的问题就是过户，过户是一件大事，所以说需要注意的事项啊以及需要的手续等等都是很重要的一个内容，那么房子满两年过户要交哪些税呢，有很多费用是需要了解的。那么二手房满两年再出售的税率是多少呢，其实这些问题都是购买房子的时候需要了解的问题，一起来看看相关的内容。

房子满两年过户要交哪些税？

1、印花税：房款的0.05％。

2、交易费：3元／平方米。

3、营业税：全额的5.56％（普通房满2年减免）。

4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。

二手房满两年再出售的税率是多少？

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）＊税率5.55％。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）＊税率5.55％。个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5％缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）＊税率20％。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

上述的这些内容介绍了关于房子满两年过户要交哪些税这个问题，比如说印花税啊，还有交易税，营业税等等，都是需要了解的一些问题，大家也需要根据实际的情况来交纳这部分的费用。此外，本文中各种税费数据仅供参考，具体以各地房管局要求为准。

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满两年的房子过户需要交多少税「两年内房子过户交多少税」

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