一套房子的估价 需要几种方式来估价呢 「如何给房子估价」
来源： 2023-01-09 12:16:56
现在很多买房的业主在考虑一个问题，如果买了一套房，到时候想卖的时候到底会卖出几个价格呢?
其实在卖房中，我们也总结出4种价格，你想到了吗，我们一起来了解下情况吧。
第一.银行评估
在买家想按揭购房时，银行必须量测出房屋的价值，以便拟定出买家贷款的金额，不过，银行的估价比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低百分之10到百分之20之间。
第二，卖家自己估价
一般卖家想卖房子的时候，心里一定会给自己的房子估一个价格，一般这个价格，都是由房子的综合地理位置，装修，户型，设计，面积大小等因素估算出来，很多人都会对自己喜欢的户型，装修偏爱，所以那样自己估算出来的价格往往就会偏高点啦。
第三.中介估价
卖房者如果想通过中介交易，在自己心里估算完估价之后都会找到中介，这个时候中介都会算下一次价格，通常中介都会检查房子的现状，然后查看房产地理位置距离市中心偏远，然后拿同类房屋的房价来对比下，在给出估价，所以这个价格都会居中，因为中介也要留出赚取的利润和买家讨价的空间。
第四.房屋的真正售价
一般房屋的真实价格都是不会和卖家和中介自己的估价相同，因为中介有很多人为的原因，如果通过中介来进行买卖的话，中介商都会给自己留着很大的利润空间，一般都会比市场价提高一点，所以房屋的真实价格会比中介估价高出很多。
不过，现在需要注意的是，以上的几种估价都是针对常见的房屋买卖流程而总结的，具体的估价和种类是要根据实际情况来定的，所以买房的业主想要捡漏的真心有点难，加上现在房价不断涨，所以看到合适的房子就买下，这样自己住的舒服。
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