剪刀差逐渐消失 天府新区二手房与新房剪刀差仅479元/㎡

5.15新政后，成都楼市发生了一些变化，新房房源放量，有购房资格的人变少，一些不太热门的新房甚至出现了房源套数多于摇号人数的情况。另一方面，二手房市场逐渐退热，与新房的剪刀差也随之缩小。（详戳：剪刀差正在缩小？分析新政后万套房源供应 我们发现了这些变化）

乐居对近期入市的新房房源以及近期成交的二手房源进行了监控，并计算出剪刀差，供大家参考，究竟剪刀差是否在缩小？我们让数据说话。

天府新区

* 天府新区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

链家网的数据显示，截至目前，8月天府新区成交房源仅两套，其中一套是四川省地矿局区域地质调查队宿舍，所以小编没有计入表格中，不过可以看出，天府新区的成交量正在下降。近期天府新区二手房均价约16828元/㎡，成交房源主要集中在南湖、华阳、海洋公园版块。其中，成交单价最高的为天投北鑫苑，24150元/㎡；成交单价最低的为华阳滨河花园，12601元/㎡。

* 天府新区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，同属南湖版块的南湖世纪与南湖国际社区一期，最大剪刀差为2279元/㎡，最小剪刀差为479元/㎡。

锦江区

* 锦江区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期锦江区成交均价约24228元/㎡，成交房源集中在三圣乡、卓锦城片区，其中成交单价最高的为融创四海逸家，42176元/㎡；成交单价最低的为人居锦尚春天B区，成交单价17133元/㎡。

* 锦江区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，同属三圣乡版块，与融创玖樾台相隔较近的锦江城市花园二期，两个楼盘最大剪刀差为3764元/㎡，最小剪刀差为1764元/㎡。

青羊区

* 青羊区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期青羊区二手房成交房源主要集中在光华泡小和万家湾版块，成交均价约21439元/㎡，其中，成交单价最高的为保利贝森公馆，29848元/㎡；成交单价最低的为光华苑一期，11846元/㎡。

* 青羊区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，同属光华泡小版块的绿地新里城与碧华邻，最大剪刀差为6396元/㎡，最小剪刀差为5496元/㎡。

武侯区

* 武侯区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期武侯区二手房成交房源主要集中在新双楠版块，成交均价约20621元/㎡，其中，成交单价最高的为中国水电泛悦国际，27417元/㎡；成交单价最低的为世豪嘉柏，16707元/㎡。

* 武侯区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，与西派城相隔较近的中海锦城二期，两个楼盘剪刀差为2187元/㎡。

成华区

* 成华区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期成华区二手房成交房源主要集中在万年场和SM广场版块，成交均价约18849元/㎡，其中，成交单价最高的为华润二十四城五期，27844元/㎡；成交单价最低的为首创爱这城一二期，15003元/㎡。

* 成华区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，与中洲里程相隔较近的隆鑫九熙，两个楼盘之间最大剪刀差为4713元/㎡，最小剪刀差为3213元/㎡。

金牛区

* 金牛区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期金牛区二手房成交房源主要集中在金牛万达版块，成交均价约16793元/㎡，其中，成交单价最高的为富丽碧蔓汀，22019元/㎡；成交单价最低的为安居苑，10918元/㎡。

* 金牛区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，与电建地产洺悦府相隔较近的蓝光花满庭一期，两个楼盘之间最大剪刀差为2429元/㎡，最小剪刀差为4429元/㎡。

高新区

* 高新区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期高新区二手房成交房源主要集中在市一医院、金融城版块，成交均价约23098元/㎡，其中，成交单价最高的为中海九号公馆，37939元/㎡；成交单价最低的为怡丰花园，14243元/㎡。

* 高新区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，同属大源版块的朗诗熙华府与凯德世纪名邸，最大剪刀差为8728元/㎡，最小剪刀差为7428元/㎡。

双流区

* 双流区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期双流区二手房成交房源主要集中在华府、航空港、蛟龙港版块，成交均价约15937元/㎡，其中，成交单价最高的为德商华府天骄，22051元/㎡；成交单价最低的为温哥华花园，11632元/㎡。

* 双流区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，与碧桂园海德公园相隔较近的优品时代三期，两个楼盘之间最大剪刀差为1415元/㎡，最小剪刀差为515元/㎡。

温江区

* 温江区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期温江区二手房成交房源主要集中在温江新城和光滑大道沿线，成交均价约13041元/㎡，其中，成交单价最高的为光华国际，15827元/㎡；成交单价最低的为花样年花样城，10775元/㎡。

* 温江区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，同属温江新城且相隔较近的恒大未来城三期与光华国际，最大剪刀差为4827元/㎡，最小剪刀差为3327元/㎡。

龙泉驿区

* 龙泉驿区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期龙泉驿区二手房成交房源主要集中在大面版块，成交均价约13426元/㎡，其中，成交单价最高的为果壳里的城，15034元/㎡；成交单价最低的为花样年华常青藤，11027元/㎡。

* 龙泉驿区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，同属大面版块且相邻的华润云庭与电建地产云立方，剪刀差为2321元/㎡。（注：此处华润云庭价格取上批次精装均价11000元/㎡计算）

郫都区

* 郫都区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期郫都区二手房成交房源主要集中在郫县城区、成外和橡树湾片区，成交均价约13856元/㎡，其中，成交单价最高的为华润橡树湾B区，20592元/㎡；成交单价最低的为锦绣西苑二期，9856元/㎡。

* 郫都区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，同属红光版块且相隔较近的同森锦熙三期与晶宝维吉尼亚，两个楼盘之间最大剪刀差为2200元/㎡，最小剪刀差为1800元/㎡。

新都区

* 新都区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期新都区二手房成交房源主要集中在大丰和新都城区，成交均价约12744元/㎡，其中，成交单价最高的为保利公园198蔷薇郡，15936元/㎡；成交单价最低的为和信天骄府，9849元/㎡。

* 新都区近期入市新房详情

剪刀差：根据计算，与格林城市花园相隔较近的富力桃园B区，两个楼盘之间剪刀差为2204元/㎡。

免责声明：

1、统计时间截至8月23日。

2、本文涉及楼盘为不完全统计，楼盘信息仅供参考。

3、因本文所统计二手房房源均为装修房源，故本文计算剪刀差所采用的新房楼盘均为精装楼盘。