仙林湖二手房哪个楼盘好「仙林急售二手房」

仙林作为城东的热门区域，目前的新房库存量严重不足，我们可以看到，区域内万达茂、高科荣境开盘开盘毫无疑问的“日光”，区域内二手房房价节节高，而剩下的购房者越来越多的把眼光放到了融信世纪东方和高科紫微堂这两个楼盘上。

关于融信世纪东方很多仙林湖的业主肯定是很了解，该盘因为限价之后高昂的地价令开发商只能亏本甩卖，所以开盘风声一次又一次的传出却始终没有开，那现在确定开盘时间了吗？

今天掌柜君不仅给大家带来融信世纪东方的最新开盘时间，并且给大家讲讲新林湖周边一系列配套设施。

1、有消息传出，融信世纪东方首批房源可能在年后加推，买房人需提前准备。

2、仙林湖新房库存严重不足，二手房价格持续上涨，买到即赚到！

3、仙林湖西侧小学开始动工建设，北侧教育规划不断，格局变更。

融信世纪东方、高科紫微堂开盘时间

仙林湖内目前融信世纪东方和高科紫微堂两个纯新盘近期要开盘，据掌柜君了解，仙林近期开盘均是热销，中签率均不过10%。

1、2018年10月11日：万达茂开盘，中签率6.5%，当天售罄。

2、2018年11月1日，高科荣境开盘，中签率9.4%，当天售罄。

3、018年11月16日，万达茂收官，中签率3.7%，当天售罄。

4、2019年1月7日，高科荣境收官，中签率8.7%，当天售罄。

不难看出，仙林湖新房竞争的激烈程度，所以最后两座楼盘皆都成了购房者近期最后的稻草。可能大家都说着不想买，而下一刻……

根据掌柜君得到的消息，融信世纪东方可能会在节后首开，与之前消息首开18号楼和21号楼不同是，此次开盘会推出6栋住宅共512套房源，12、15、17、19号楼也将在首开范围内，主力户型88-143㎡。

其中洋房和小高层产品为一梯两户，高层产品有一梯两户和两梯两户房源，其中小面积房源为一梯两户，具体以售楼处消息为准。

项目进程较快，目前高层房源的外立面已经做好，内部还时有工人装修的声音传出。融信世纪东方是仙林首个现房交付的项目，购房者可以省去新房交付1-3年的等待期！

高科荣境近期也传出风声，据说开盘时间要比融信世纪东方早一些，项目预计这两天销许就能下来，最迟下周一（1.28）开盘。加推平墅和合院别墅房源，预计均价40000元/㎡左右，首付5成，验资335万！

首开楼栋：2、3、5、8、9、10、19号楼（平墅），共96套；22、32号楼（合院别墅），共5套。

高科紫微堂环境非常好，三面环山，是主城难得的低密山景豪宅。距离地铁二号线500米的距离，接驳4号线，以及规划中的15号线。

规划合院和平墅两种建筑形态，共250席别墅产品。其中232席平墅，面积段约为160-220㎡；18席合院，面积段约为550-680㎡。

区域内二手房价格持续上涨

仙林湖区域内聚集了万科金色领域、保利罗兰春天、保利罗兰香谷、南大和园、高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境、万达茂、星叶枫情水岸等9个小区。

那整个2018年这些小区的二手房价格走势如何呢？掌柜君做了两张图给大家参考！

从统计中不难看出整个2018年仙林湖所有小区都处于一个挂牌价上涨的过程，涨幅最大的小区是新城香悦澜山，1月份挂牌均价27764元/㎡，到12月份挂牌均价高达32260元/㎡，涨幅高达16.1%。

挂牌价最高的是南大和园，均价是40163元/㎡，其次是高科荣境，均价36551元/㎡。

11月中旬仙林湖的南大和园有一套房源单价破了4.3万/㎡，该房源面积为90.11㎡，单价43280元/㎡，总价390万元。

仙林湖这个区域内二手房价格持续上升其实是可以预料的，区域内配套越来越成熟，但区域内目前只有三家楼盘有房代售，高科荣境、融信世纪东方、高科紫微堂。

并且融信世纪东方、高科紫微堂还是属于改善房、超级改善房那一类，而高科荣境仅仅只剩了10号楼共88套房源。

地铁、教育、规划齐至

地铁：南京市人民政府近日发布的《市政府关于批转市城乡建设委员会2019年南京市城乡建设计划的通知》在城际轨道交通建设方面表示“续建宁句城际轨道工程，力争开工宁杨城际”。

去年12月21日宁句城际开工以后，宁扬城际就成为了南京城际轨道交通里面关注度最高的，宁杨城际大大小小的消息已经传出不少，直到2019年1月8日，扬州官媒发布：项目已经完成工程初步设计和施工图设计，即将开工建设，1月9日南京市政府将力争开工宁扬城际纳入2019年城乡建设规划中。

宁杨城际宏观上的最大受益方自然是南京与扬州居民，但微观来看，仙林湖作为其始点，周边业主身价怎么能不升值呢。

宁扬城际南京站点分别为：经天路、仙林湖、摄山星城、东阳街、港城路、花园、龙潭、靖安。

教育：初中、小学、幼儿园相继投入使用，仙林湖区域内教育资源已经很丰富了，而近日仙林湖西侧小学又动工了！

仙林湖西侧的小学原计划是在2018年二季度正式开始建设，2018年栖霞区政府报告中曾经就提到将新建仙林湖西侧小学等6所中小学、幼儿园。

2018年5月24日仙林大学城仙林湖西侧小学的试桩招标公告和检测招标公告。公告显示，项目周边小区有金地湖城艺境、新城香悦澜山、高科荣境等。

除了仙林湖西侧之外，去年9月份南京规划局网站上也公布了仙林湖北侧初中的选址意见书，因此仙林湖的教育配套仍然在不断的投建中。

从各方面综合来看，不难看出仙林湖目前的状态就是房少人多，很多看重仙林湖种种利好的购房者都想去区域内置业，因此对于区域内为数不多的房源，有意向的购房者要时刻注意了。