上海芷江中路459弄小区2室1厅南租房「上海二手房实际已经暴跌」

来源： 2023-01-03 12:17:03

芷江中路459弄

芷江中路459弄位于静安区西藏北路的核心区域，小区由上海兴海房产综合开发公司建成于1987年，由上海北方物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有33年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.6，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为60922元/平方米，比西藏北路均价（6.94万/㎡）低约8458元，比静安区均价（6.88万/㎡）低约7922元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，整体房价在165万到330万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为紧凑小一居，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖。

交通配套

距离地铁西藏北路站直线距离约489米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心凯鸿广场，步行仅需1252米即可到达。

凯鸿广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有上海市中医医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院北院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院（三级甲等医院）、上海健桥医院、上海市静安区闸北中心医院、上海市第四人民医院、上海公卫中心中山医院南院、上海市北站医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了芷江中路459弄，西藏北路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

万科翡翠雅宾利（建筑年代：2016；均价：89374.1元/㎡）绿洲雅宾利花园三期（建筑年代：2016；均价：101356.4元/㎡）新湖青蓝国际（建筑年代：2015；均价：92868.8元/㎡）和源馨苑(东区)（建筑年代：2015；均价：57451.4元/㎡）和源馨苑(西区)（建筑年代：2015；均价：68237.8元/㎡）

以上即为幸福里对芷江中路459弄的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。