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首开香溪郡 VS 珠江悦公馆在北京谁更胜一筹

来源:   2022-12-31 16:16:44

首开香溪郡

项目位于东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里);占地面积为:136250.00平方米;绿化率:30%;容积率:1.50;总户数1924;项目为住宅、多层,小高层的板楼;首开香溪郡普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年;项目特色:品牌地产,低密居所,花园洋房;参考均价:45500.00元/平方米;开盘时间:已于2018年8月4日推出新房源;交房时间:2016年年底南区入住。

珠江悦公馆

项目位于永顺镇潞苑东路西侧;占地面积为:12224.00平方米;绿化率:30%;容积率:2.50;总户数380;项目为住宅、小高层的板楼;珠江悦公馆普通住宅产权为70年;项目特色:小户型,配套商品房,打折优惠楼盘;参考均价:27000.00元/平方米;开盘时间:已于2016年8月25日加推32#住宅楼30套一层房源;交房时间:已于2013年12月31日入住32#、35#、36#。

周边信息PK

首开香溪郡

交通状况:公交路线:乘坐郊89路, 通州窑上站下车,沿通顺路向南走270米,右转进入窑管路,沿窑管路走290米,右转约370米到达项目。 自驾路线:沿首都机场高速公路行驶,在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口,进入京平高速公路,沿京平高速公路行驶7.5公里,在李天大桥朝通州/东六环出口,进入六环,沿六环向南行驶2.5公里,在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开,进入北窑上桥,沿北窑上桥行驶410米,在北窑上桥右前方转弯进入通顺路,沿通顺路行驶740米,进入窑管路行驶290米,向北约370米即是项目。幼儿园:项目配套国际双语幼儿园、伊顿国际幼儿园、哈罗公学贵族学校、ISB国际幼儿园等 中小学:新英才国际学校、ISB国际学校、德威国际学校、北京中加学校、北京市私立树人学校、潞河中学、运河中学综合商场:家乐福、华联商厦、蓝岛大厦通州店、贵友大厦通州店、国泰百货、BHG超市、国美电器、苏宁电器、荣祥广场、欧陆广场医院:潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院

珠江悦公馆

交通状况:公交:公交 667、589、552耿庄桥北下车,向北行300米路西珠江悦公馆接待中心(路口北约100米)

轨交:地铁6号线北关站北口

自驾:京通快速耿庄出口北500米十字路口西侧珠江悦公馆接待中心(路口北约100米)幼儿园:龙旺庄幼儿园中小学:永顺小学、永顺中学、西马庄小学综合商场:世纪联华、物美超市、家乐兴超市、京客隆超市医院:263医院、永顺医院、新华医院

户型信息PK

首开香溪郡

首开香溪郡内有2居,3居,4居,5居,户型;户型面积:80.00平方米-207.00平方米 户型名称:下跃E户型 户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。

珠江悦公馆

珠江悦公馆内有2户型;户型面积:77.00平方米-104.00平方米 户型名称:2居户型 户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;卫生间如没有窗子,可加管道通风,但是相对来说卫生间有窗户是好的情况,利于排湿,不会使湿气进到室内。卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卫生间门朝向主要活动区域;。各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;

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