厂房的交易流程「厂房转让交易流程」
来源： 2022-12-27 16:16:16
随着企业经营范围的扩大，越来越的企业面临着工业厂房买卖的问题。而小厂房、私人厂房也会有诸如环评不合格、产权不明等问题。所以，小编在这里并不推荐老板们购买私人厂房。现在回归正题，目前多数业主对于厂房出售和买卖的流程一头雾水，那么今天选哪儿网将在这里为您详细介绍工业厂房买卖交易的具体流程。
选哪儿先给大家简单介绍一下工业厂房买卖整个流程。首先企业需要根据具体需求，利用各种渠道如网上搜索、朋友介绍、中介介绍等寻找合适的资源。找到合适的资源的之后，需要企业安排专人去实地考察，确认厂房情况是否与网上看到的一致，周边配套设施是否完整等情况。等考察完成后，企业就要选定3-4个意向厂房，与厂房所有者谈判磋商，选择性价比最高的厂房。最后，企业就来到了本篇文章的重点，如何过户啦。科学选址，就上选哪儿xuannaer.com。
一、购房人在厂房权证过户前需要办理哪些手续？
厂房出售评估、公证、厂房保险、以及其他相关手续。小编友情提醒：前期了解厂房越清楚，办理工业厂房买卖后续手续就不用太操心。
二、因为资金紧张，想要预定厂房怎么办？
提前与厂房所有者确认好，缴纳定金；或者与所有者协商，首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
三、工业厂房买卖完成后，过户是个什么流程？需要哪些材料？
1. 卖方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封；
2. 买方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章；
3. 需要给银行提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书；
4. 工业厂房买卖过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳；具体所需缴纳费用请关注选哪儿网微信公众号（xuannaer_com）了解。
5. 工业厂房买卖交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件；
6. 领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。
怎么样，现在大家弄清楚工业厂房买卖流程了吗？更多精彩请关注选哪儿网xuannaer.com。
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