通州区小区改造「涉恶案件整治」
来源： 2022-12-26 16:16:53
八通网（bjbato)获悉，近日，永顺镇在社区及村庄维修改造、老旧小区综合整治等方面将有大动作。
永顺镇2021年治理类街乡镇市级补助资金项目
近日，项目的设计和项目管理服务分别发布了中标结果。将对永顺镇辖区内社区及村庄公共区域设施维修改造等进行设计及后续服务工作，并提供项目管理服务。
小区综合整治
近日，永顺镇潞潮佳苑、万福家园、至善家园、澜花语岸等4个小区的项目管理中标结果也公示了。
澜花语岸总改造面积约63896.13平方米。包括外立面改造、外窗改造、单元门、室内公共区域、屋面平改坡、安装工程及室外工程等。
至善家园总改造面积约39772平方米。包括外立面改造、外窗改造、单元门、室内公共区域、安装工程及室外工程等。
潞潮佳苑总改造面积约24553平方米。包括外立面改造、单元门、室内公共区域、屋面平改坡、安装工程及室外工程等。
万福家园总改造面积约23868.96平方米。包括外立面改造、单元门、室内公共区域、屋面平改坡、安装工程及室外工程等。
根据北京市《2020年老旧小区综合整治工作方案》，通州区有15个项目列入市级方案，共42.3万平方米，72栋单体。里面就包括了这4个小区。
名单
新街下坡30号院、北小园小区、南小园小区、新城东里小区、玉桥南里南区、葛布店北里、艺苑西里、玉桥西里70号院、复兴南里小区、芳洲花园杨庄北街21号院、翠屏南里小区、万福家园、至善家园、澜花语岸小区、潞潮佳苑。
在2021年，通州区将继续进行老旧小区改造。
2021年通州区老旧小区综合整治工程第一批发布了招标公告，共涉及3个标段共16个小区，建筑规模60.03万平米，投资40334.37万。
北京市住建委也于日前发布《关于确认2021年第一批老旧小区综合整治项目的通知》，通州15个小区纳入今年首批老旧小区改造名单。
2021年通州区老旧小区综合整治工程第一批名单
1标段
建设规模：402573.91平方米。
投资额：10672.47万元，
资金来源：市区财政资金。
建设地点：
北苑果园235号院公安局宿舍楼、复兴里西路31号院、新华大街（52号)、潞河中学北街4号院、新华西街50号楼;玉桥东路30号院;中仓水月院16号院、锻压小区、财政局家属院(西营前街17、18)、新城东里(9-11、13、15-17、21-25、27、28、36.37)、宋庄疃里新村、四海公寓。
主要设计范围：
本项目为2021年通州区老旧小区综合整治工程第一批，改造范围包括：
北苑果园235号院公安局宿舍楼、北苑复兴里西路31号院、北苑新华大街(52号）和玉桥东路30号院小区进行楼节能及室外公共区域改造；
北苑潞河中学北街4号院、北苑新华西街50号楼、中仓水月院16号院、中仓锻压小区、中仓财政局家属院（西营前街17、18)、宋庄疃里新村和宋庄四海公寓进行上下水改造；
中仓新城东里(9-11.13,15-17、21-25、27、28、36、37）小区进行上下水改造、修补破损道路、完善公共照明、安防消防设施、垃圾分类、无障碍设施及自行车棚改造;
本次改造共12个小区建筑均为多层住宅。
2标段
建设规模：59359.9平方米。
投资额：8903.85万元，
资金来源：市区财政资金。
建设地点：杨庄(原梨园）怡乐园二区;梨园中泽家园。
主要设计范围：本项目为2021年通州区老旧小区综合整治工程第一批，改造范围包括杨庄（原梨园)怡乐园二区和梨园中泽家园小区进行节能及公共区域改造。本次改造共2个小区建筑均为多层住宅。
3标段
建设规模：138387.01平方米。
投资额：20758.05万元，
资金来源：市区财政资金。
建设地点：九棵树(原梨园）街道云景里小区、云景西里南区。
主要设计范围：本项目为2021年通州区老旧小区综合整治工程第一批，改造范围包括九棵树（原梨园)街道云景里小区、云景西里南区进行节能及公共区域改造，本次改造共2个小区建筑均为多层住宅。
2021年北京市第一批老旧小区综合整治项目（通州区）名单
共涉及15个小区，131栋楼。
可以看到，上述两个项目涉及的小区存在着较大的重合。其中后者公布较晚，可能为最终结果。
根据日前发布的《2021年北京市老旧小区综合整治工作方案》，危旧楼要优先解危排险，做好翻建和有序外迁腾退。此外，在推进老楼加装电梯方面也有相关的支持举措：
推进老楼加装电梯
15.搭建协商议事平台，引导业主做好民主协商和利益平衡，促进达成一致意见。
16.拓宽资金筹措渠道。允许使用住宅专项维修资金，允许使用业主本人和配偶名下的公积金，对低保家庭、低收入家庭予以扶持。
17.控制管线改移成本。加强管线改移统筹，研究由专业公司承担管线改移工作的政策。
截至3月底，城市副中心获批的85部电梯已覆盖5个街道的21个小区，其中已运行24部，涉及11个小区。在施26部，涉及9个小区。剩余35部，涉及8个小区，计划今年内全部启动实施。在施和剩余的电梯共61部，涉及17个小区。
今年内将启动实施的35部电梯分布于3个街道
涉及中仓街道23部，其中西营前街4部，西上园二、三、四区11部，新城东里8部。
涉及北苑街道8部，其中玉带河西街3部，旅游新村5部。
涉及玉桥街道4部，位于玉桥街道柳岸景园小区。
部分来源：市住建委、北京晚报
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