离大谱 平安收购、教育疑云、无关“富力城” 玖院还算富力吗
来源： 2022-12-15 14:16:12
得益于中铁诺德逸宸云著的一番骚操作，全太原主打教育的楼盘都处在了风口浪尖之中。这些楼盘中，富力玖院项目以其极低的价格、成功在先的教育案例和富力城项目的优秀，吸引众多关注者。
但玖院项目情况复杂，诸位在看房过程中会产生诸多疑惑。这其中所涉及的纠葛极其复杂，远非读者朋友可以看到的那么简单，今天我们就来试着分析一下。
一、富力玖院和“富力城”的关系先明确一下二者的定义：
“富力城”：是一个楼盘的名称，简称案名，类似于绿地城、恒大城、当代城、万科城，都是一个楼盘的名称。
而富力城项目共分七期开发，分别是：
一期：富力城A区、二期：云栖谷（B区）、三期：龙栖谷（D区）、四期：文栖谷（C区）、五期：辰栖谷（E区）、六期：盈栖谷（G区）、七期：启栖谷（F区）
富力玖院：全新的项目，“富力玖院”是一个楼盘的名称。也是敦化坊村的城中村改造项目。
二者的关系就是没有关系，可是为什么无论售楼部还是各类宣传都极力渲染“富力城”呢？
因为富力城这个项目开发时间早，已形成了成熟的社区，各类教育、商业、酒店、办公楼配套也已经投入使用，这是明目张胆地蹭名气。同理，之前的销售楼盘”富力八号园“也给人一种是富力城第八期的错觉。
二、被平安集团收购的富力玖院据公开信息显示，富力玖院项目现在为平安集团100%持股
股权图
好消息是富力深陷资金流动性不足危机，情况不容乐观，而平安集团比富力集团要靠谱很多
坏消息是，由于玖院配套严重依赖富力城，各自独立的个体导致后期不确定性大大增加。
三、富力城强悍的教育资源，玖院业主可以享受到吗？学校情况
小学：
自身要建设一所小学，目前没有签约，但宣传即将签约新道街小学。
如果现在业主有孩子要上小学，宣传的是协调去新道街小学富力校区，但21年7月的招生信息显示，此校区21学年只招生八号园的业主子女。
解析：富力城业主上的是杏花岭实验小学和五一路小学富力校区，而无论是玖院自身要签约的新道街小学还是八号园的新道街小学，和富力城没有任何关系。
考虑到新道街小学也就是山西省实验小学的遍地开花，教学质量不要奢求太高。
中学：
按照师范附中21年招生文件显示：“为解决富力桃园、富力八号园和富力城玖院业主子女的入学问题，杏花岭区教育局、太原师范学院附属中学和太原富力城地产开发有限公司合作举办桃园校区”
本该21年9月开学的师范附中桃园校区由于工期未能赶上，适龄儿童已在师范附中富力城校区入读，待桃园校区建成后搬入新校区。
但据业主反映，虽已协调至富力校区入读，但是没有师院附中的学籍。
关于学校总结一下：
玖院售楼部会极力渲染富力城的教育实力有多么强悍。但是希望大家心里明白，富力城教育再厉害那也是富力城的事，和玖院没有关系。玖院的学校还是不错的，但远没有宣传的那么美好。
后记售楼部有个惯用伎俩，就是偷换概念，移花接木。比如说：
省实验小学（新道街小学）有宣传的那么厉害吗？当然有，但那是总校的成绩，和你分校有啥关系？
绿城太原广场项目宣传绿城有多么辉煌，绿城厉害是没错，但这个项目就只是绿城挂个名而已，现在房子还没盖好绿城就已撤出，绿城再厉害和你有关系吗？
再比如今天聊的玖院，富力城商业成熟吗？当然成熟，已经形成商圈了，但玖院都跑到了动物园了，还不如旁边老旧二手房离得近，再成熟的商业配套也白搭。
归根到底，玖院项目还是性价比很高的，但请注意吹牛尺度，不要让过度宣传反噬了自己。
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