城北生态新城「隐婚送萌宝:帝少,诱妻成瘾」

最近AI君一直在思考一个问题。

就克尔瑞数据统计，西安均价已达1.77万元/平，眼看地价动辄1万元/平，西安2万 楼市指日可待。

这样的房价，谁来买单？难道真靠西安本地隐藏富豪？

纵观全国市场，不乏房价高于当地消费水平的例子——北京不相信眼泪，深圳动辄10万的房价，居住环境每况愈下直逼香港。

在这些城市工作的人，普遍买不起房。但似乎没人质疑这些城市的房价会跌，甚至高房价就是这些城市自身价值的最佳佐证，依旧有着毋庸置疑的上行潜力。

答案显而易见。

北京不是北京人的北京，北京是全中国的北京。

深圳不是深圳人的深圳。深圳的全世界的深圳。

西安的未来可以小一点，西安是全西北的西安。

把西安做成西北人的西安，怎么做？

第一，提升城市实力，增强西引力。

第二，打通任督二脉，参与流量之争。「蜀水英杰」徐启斌先生说过，要想富先修路。

因此，也就不难理解，西安发展纲要三个经济中，建设辐射能力强大的立体化综合交通网络为重中之重。

这也同样意味着，握有“亚州北”之名的西安北站，和以其为核心的高铁新城板块，这一次稳稳的踩在了大势之上——板块价值切入发展快车道，崛起之路从未如此明晰。

在此底层逻辑上，现实已给出了有力回应。

其一，土拍火爆，溢价率69%！

一图以蔽之，仅今年一年，高铁新城已有多宗土拍刷屏楼市，其中经发置业以溢价率69%，打败包含万科、万达、保利、卓越等十家房企，最终楼面价高达8889元/平，可见房企对高铁新城的信心。

其二，7座超高，总部云集！

一图以蔽之，土拍火爆的同时，也拉动城市界面提升和产业集聚。高铁新城板块现已规划80-350米超高层达7座。

绿地超高、复兴丝路总部、陕西地建酒店超高层、立讯总部、扬子江药企总部、苏宁智慧零售综合体、恒大丝路总部、鹏瑞利酒店超高等产业巨头争抢驻。

高铁新城板块已成为与港务区、高新三期、能金区实力相当的超高层集群聚集地。

毋庸置疑，有着经济实力仅次于高新的经开作为强大后盾，高铁新城代表着经开的未来。

如上所述，高铁新城即将迎来自己黄金时代，而它与经开区的关系，也像极了高新三期与高新核心区的翻版。

在此值得注意的是，代表了高新未来的高新三期，却并未取得市场桂冠。相反，锦业路与高新三期的中间地带——未来与现在交汇，进可攻退可守的软件新城，才是出让必地王的最大赢家。

同理，高铁新城与经开市府核心，也有这么一块被世人忽略的宝地。

凤城十一路至北三环，市府与高铁北站之间，这里是北京国企首创集团的天下。

自2008年进入西安以来，首创以敏锐眼光谋局经开，在此打造了首创国际城、首创漫香郡、首创禧悦里以及首创富北高银等，谨然打造了属于自己的王国。

如今，首创置业在经开市府和高铁新城中间的黄金地段打造城市地标，首次在西安引入首创高端“中心系”产品线，以百万方城市综合体——首创中心，以全新城市地标的傲然身姿填补经开中轴空白，对整个城市发展亦具有承上启下的作用。

（1）150米摩天地标建筑

除去引进全球五星级酒店，悬浮游泳池，600人宴会厅，红酒吧外，150米摩天作为西安市府迎接北客站八方客流的形象工程，代表西安气质。

（2）5A甲级写字楼

采用现代简约风格设计，引进LOW-E银灰色全玻璃幕墙，约9.25米奢阔精装大堂，打造城市顶级商务作品。

（3）4万㎡主题商街

延续首创奥特莱斯筑造经验，自高新首创奥莱三百余品牌中，严选一百个品牌入驻，形制与成都太古里如出一辙，以双层开放式街区，打造城市新地标。

（4）巨幕宽屏IMAX国际影城

自建独立IMAX国际影城，引进一线影院标准建设，拥有西安少见的巨幕厅，带来震撼人心的观影体验。

这样天时地利人和兼具的项目，推出的稀缺LOFT——首创中心云禧，也是把脉城市发展的投资者不能错过的选择。

为什么这么说？

自然是得益于人无我有，人有我极的稀缺地段，搭配丰厚资源加持的全能产品。

经笔者实地考察，首创中心云禧确实符合投资LOFT，所有的必备要素。

（1）大势下的王者地段 下站就到家

首创中心云禧东侧距离地铁2号线北苑站仅约100米，是正地铁物业，此外周边2公里范围内还有地铁4号线、机场城际、14号线（在建）等多条地铁，轨道交通极为丰富。

而如上所述，依托优越位置，周边有堪称全市掐尖的优质产业，毗邻高铁新城，一站直达西安北站、20分钟直抵咸阳国际机场。

首创中心云禧准业主以更直白的说法，点出了项目无与伦比的交通优势，他说，“这房子就是出差党的福音，无论在哪个城市工作，在西安下站就到家。”

（2）不输大环境的小生态 自称一派

更为难得的是，在令市场大多公寓产品眼红的大环境之外，首创中心云禧还有一套自己的小生态。

具体来说，不同于某些纯属为了住宅堆容积率诞生的项目，首创中心云禧是完整的商业地块，且依托于自身多元化的产品（超高层、写字楼、商业街、影院、LOFT相辅相成），形成了就业、购物、娱乐、居住为一体的生态体系。

这就实现了在保证高品质生活的同时，亦为业主源源不断的输送出租需求，极为难得。

（3）5.35米层高 落地窗 不将就的品质生活

在产品上，首创中心云禧同样可圈可点，5.35米高于市场LOFT的层高，轻松驾驭双钥匙设计。无论是分户出租，亦或楼下办公楼上居住的工作室，均能轻松驾驭。

此外市面少见的大面积落地窗设计，也给予了业主更多改造空间，无论哪种创意都能迎来满室阳光灿烂的日子，不将就的品质生活。上图，大家感受一下。

（4）购房送车位 超豪华限时优惠

最后，不谈价格，都是耍流氓。

首创中心云禧不止有团购优惠价1.25万元/平起的特价房源，堪称碾压市场的性价比，更有购房送车位、分期付款、价值15000元家电大礼包等限时优惠，综合性价比，堪称一骑绝尘，绝对值得一观。

结语

倘若城市向上，也许个人只能随波逐流。

某位投资大佬的话，个人认为也很有借鉴意义——在符合个人能力的前提下，先买下一套房与城市建立关系，至少不要交白卷。

那么，首创中心云禧扼守经开门户，毗邻高铁新城，无论产品亦或价格都给到了足够的诚意，是一个值得考虑的方案。