“二手”权威数据：10月福州新房、二手房价格继续走低！

来源：乐居买房 2022-11-16 15:07:34

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11月16日，国家统计局发布《2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：10月份，福州新房、二手房价格继续双双下跌。其中新房销售价格指数环比降0.5个百分点；二手房销售价格指墅环比降0.6个百分点。同比跌幅也仍在扩大。

新房价格指数环比连跌3个月

国家统计局数据：2022年10月，福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.5%，连续第三个月下跌，但跌幅相较之前一个月有所收缩；同比来看，福州新房价格已连跌半年，本月同比下跌为2.1%。

分面积段来看，2022年10月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.8%，同比下跌2.5%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比下跌2.0%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.6%，同比下跌1.8%。

二手房价进一步下探

二手房方面，2022年10月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.6%，环比连跌5个月；同比则进一步扩大跌幅至2.6%，同比连跌8个月。

分面积段来看，2022年10月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.8%，同比下跌2.3%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.5%，同比下跌3.2%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%，同比下跌1.7%。

各线城市商品住宅销售价格环比下降

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降。

一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

上月最高成交单价6.73万/平

中房建筑研究中心数据显示：10月，福州学区房成交行情仍处于回落态势。个盘成交单价最高的小区为秀冶里河墘巷，该社区在10月成交多套67平左右的房源，平均单价67318元/平。