“建面”城南怡心湖畔，200㎡内最强端厅大揭秘！

来源：乐居买房 2022-11-01 16:07:39

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端厅，又称边厅，主要特征是户型的公区空间拥有270°及以上采光面。端厅之所以流行，是因为这一产品迎合了当下豪宅客群对公区空间和视野景观的极致追求。凤起朝鸣235㎡、西派国樾350㎡、西派金沙256㎡、人居九林语226㎡等大平层也均为端厅设计。

可以说成都200㎡以上大平层，“端厅”不是趋势，而是现实。

在龙湖·御湖境之前，成都少有人敢挑战200㎡以下端厅，但龙湖·御湖境入市后，却颠覆了这一认知。196㎡面积创造性解决了入户到公区的私密性问题，享独立入户空间、巧妙隐藏女王玄关+卧室入口、抵达客厅即见270°环幕视野带来的通透感...使端厅整体尺度体验感提升。

龙湖·御湖境也因此被赋予“500万级最强豪宅”“200㎡以下最强端厅”等产品美誉，事实上也为成都200㎡以下端厅树立了豪宅样板。

196㎡户型实拍图

01数十载高端沉淀，献礼城南怡心湖

城南作为成都发展所向，金融城、环球中心、双子塔等一大批地标拔地而起，半数以上世界500强，数百家企业总部纷纷在此抢滩，产业不断升级，人口逐渐南移，成为人们心之神往的置业热土。高知高薪人群，高阶圈层悄然形成。

过去近二十年，龙湖在城南的深耕更是有目共睹。先后落子世纪峰景、天境、昱湖一号等高端作品。以精工造诣，引领城南迭新发展。

另外，伴随成都一路向南的高歌猛进，城南湖居价值也顺势攀升，3万+住宅早已成为常态，城南房价持续领跑成都楼市。而龙湖·御湖境所在怡心湖板块，作为集合产业、湖区、商业、商务、居住等功能于一体的城市高价值产城湖板块，上承金融城，东接麓湖，处于两大价值高地的洼地。板块总投资780亿元，超万亩规划2湖7园，覆盖日航酒店、伊藤洋华堂等系1公里黄金配套。

“发展核心、产业高地、配套簇拥”的怡心湖，与龙湖·御湖境择址观不谋而合，因此钜献一席顶奢湖岸大平层，是对这片热土最大的敬意。

02怡心湖热土之上出手即楼王

一味地做大面积，并非高端品质住宅的唯一思路。

在约2.0低密土地上，龙湖御湖境结合豪宅购房群体所需，在立面、园林、归家、健康、户型等多重维度上倾尽心血。规划7栋13-16F围合布置，栋均5亩，均为2T2户纯板式大平层，且景观面积达到约19000㎡，占到整个项目的73%以上，这几乎是对有限土地资源的极限挖掘。

项目实拍图

龙湖御湖境建面约196㎡户型作为楼王存在，采用为视野而生的端厅户型，借270°环抱景观视野，奢配超大面宽，可瞰湖岸盛景（部分），畅享湖居生活，同时超百米楼间距，俯揽巨幅双中庭，下楼就是游艇会所和约250米风雨连廊，优质的中庭景观亦赋予业主极佳生活体验。

项目实拍图

不仅视野更开阔，同时实现室内大采光，大通风；且楼与楼之间被丰富的核心景观组团填充，保证了高品质的居住氛围。

03200㎡以下最强端厅，御湖而来

196㎡实享189㎡，超强得房率：市场低于200㎡的端厅普遍存在空间视觉感偏小的问题。但御湖境超高得房率让建面约196㎡户型的可使用面积达到了约182㎡，加上独立私家电梯厅，可以达到约189㎡。

（龙湖·御湖境建面约196㎡户型图）

IMAX巨幕景界超强视野性：270°环幕端厅，足不出户也能私享社区双中庭景观，整个户型趋于扁平化设计，南向面宽近17米，加之最大处约118米楼间距，整体拉升空间通透感与景观昭示面。

196㎡户型实拍图

女王十字玄关，超强私密感：端厅的突出难点是卧室排布在入户动线两侧，卧室私密性差，御湖境通过“入户女王十字玄关+卧室微玄关”对视线加以遮挡，既彰显归家仪式感又兼顾卧室区私密性。

196㎡户型实拍图

奢尺栖居空间，超强舒适度：200㎡左右四房户型，“豪华”主卧往往会挤压一定量次卧空间，御湖境主卧套房不仅带卧室微玄关、带mini吧台、带约8.5㎡衣帽间、带5件套观景主卫，强功能又不失豪华感，更难得是最小的次卧，使用面积也超过10㎡，极大保障每一件卧室的舒适感。

196㎡户型实拍图

200㎡以下最强端厅，超强奢华感：“LDK厅+X可变空间+景观阳台”组成的公区空间使用面积约76㎡，尺度能与200㎡以上户型对线。这不仅仅是对功能空间的重塑，而是将在视觉感官与居住体验等各个维度最大化发挥，配上环抱式的阳台，构成了一种全局性的非凡美感。所以说，它不只是户型布局，更是一种更高层级的生活形态与精神享受。