“建面”拿证速递|容积率1.5紧靠泥巴沱森林公园,新都清水限价14600元/㎡低密盘已取证!
来源:乐居买房 2022-11-01 08:09:04
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乐居买房讯今日,地处新都区低密改善盘鸿山院子首批次取证,推出3/4号楼小高层,14号楼叠拼产品,共102套房源,平层主力建面约130-143㎡,叠拼建面约224-238㎡。项目位于成都市新都区卫康路,占地77亩,与泥巴沱森林公园为邻,是容积率仅有1.5的低密社区,规划住宅16栋,其中17F高的住宅5栋、14F高的住宅4栋、7F高的住宅2栋、4F高的住宅5栋。
鸿山院子产品定位改善,地块清水限价14600元/㎡,成品住宅比例不低于50%,普通装修价格不低于建面2000元/㎡,不高于3000元/㎡,本次首批次取证,带装修后最低总价约159万起步,小高层总价段主力200万上下,相对限价做的更均衡。
参考周边已交付的成熟小区较多,面朝泥巴沱风景区游乐园的荣盛香堤荣府,清水二手房挂牌单价约1.65万/㎡,106平米的套三总价在165万左右;佳乐国际城一期装修二手房挂牌单价约1.35万/㎡,96平米的套三总价在130万左右;润扬观澜鹭岛二期二手房挂牌单价约1.33万/㎡,70平米的清水套二总价在95万左右。适合区域内追求居住品质的改善型购房群体。
如主力的143㎡平层户型,采用大横厅空间设计,采用套房主卧+双次卧布局,入户私密玄关遮挡视野,书房和卧室空间可根据具体居住情况调整,满足当下主流改善市场居住需求。
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