“城市”288城房价：过半城市新房价格下跌

来源：中房网 2022-10-22 08:07:34

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易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年9月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1579.0点，较上月下降0.3点，环比下跌0.02%，同比跌幅为0.87%。值得注意的是，该指数已连续七个月呈下跌态势，跌幅略有收窄。

此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1389.5点，较上月下降17.9点，环比下跌1.27%，同比跌幅为9.00%。

过半城市新房价格下跌

报告显示，9月份监控的288个主要城市中，共有84个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比8月份减少20个城市。其中，茂名（2.89%）、贺州（2.89%）和咸阳（2.59%）环比涨幅较大。另有153个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较8月份增加20个城市。其中，衡阳（-4.35%）、眉山（-3.96%）和黄山（-2.96%）跌幅居前。此外，有51个城市一手房价格指数与8月份持平。

就重点城市而言，北京、上海、杭州、成都、南京、西安、济南、南昌、长春、苏州、青岛、无锡、长沙环比有所上涨。广州、深圳、天津、重庆、武汉、沈阳、大连、太原、郑州、厦门、福州、昆明环比有所下跌。

全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为11个，分别为海南省、北京、河北省、江苏省、陕西省、广东省、江西省、福建省、宁夏回族自治区、上海、山东省。一手房价格指数环比下跌的区域数为19个，分别为青海省、贵州省、安徽省、河南省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、甘肃省、云南省、辽宁省、重庆、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、天津、黑龙江省、山西省、四川省、浙江省。

具体到一线城市，同环比均呈现分化状态。环比方面，北京（0.20%）和上海（0.30%）一手房价格指数呈上涨态势，广州（-0.63%）和深圳（-0.20%）则呈下跌态势。同比方面，与环比一样，北京（5.58%）和上海（4.34%）上涨，广州（-0.45%）和深圳（-1.26%）呈下跌态势。

二手房价格指数“三连跌”

二手房方面，9月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1389.5点，较上月下降17.9点，环比下跌1.27%，同比跌幅为9.00%。值得一提的是，该指数跌幅有所扩大，且已连续下跌三个月。

在监控的60个城市中，有16个城市二手房价格指数环比上涨，上涨城市数量与8月份持平。其中，东莞（0.80%）、咸阳（0.79%）和成都（0.68%）二手房价格指数环比涨幅较大。其余44个城市二手房价格指数环比下跌，下跌城市数量与8月份持平。其中，沈阳（-1.80%）、洛阳（-1.68%）和哈尔滨（-1.50%）环比跌幅较大。

从一线城市二手房价格指数来看，与一手房表现一致。环比方面，北京（0.24%）和上海（0.19%）二手房价格指数出现上涨，广州（-0.70%）和深圳（-0.72%）处于跌势。同比方面，北京（2.62%）和上海（2.80%）二手房价格指数继续上涨，广州（-0.91%）由涨转跌，深圳（-3.59%）则继续呈现下跌态势。

中国城市住房价格288指数介绍：

中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市（不含三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）。

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。

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