“龙潭”成华区总价200万级国企准现房百亩低密大盘 主城东的首个科技真洋房
来源：乐居买房 2022-10-09 14:08:11
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城投置地梧桐玖宸，是城投置地在成华区的第二个人才公寓产品，项目占地面积约98亩，容积率2.0，绿地率35%。
产品类型丰富，涵盖高层、小高层、洋房等，板塔结合，南北通透、高层2T4户，小高层2T2户，洋房1T2户。在建筑打造上采用绿色节能标准，成品房交付配套有空调、新风、地源热泵系统等等。
从楼栋分布上整体采用了高低配布局，临路地块配置的是能级不高的高层地块，布局的也是小户型，适合预售相对较少刚需置业。而中间靠右侧地块为能级较高的小高层、洋房等，受外界干扰较少，能级略高。
物业为中海物业，小区景观根据组团打造了一轴两环六苑九景、涵盖儿童游乐区，健身空间等多个主题配套。周边临近的金融街融府等高端改善住区，总体居住氛围不错。
建面约102-210㎡多种面积可选，其中小户型主要为高层产品，紧凑实用，洋房主要为140-208㎡等大户型，南北通透空间开阔。
项目所在的龙潭寺板块新盘单价迈过了2万元/㎡的门槛，但普遍较小的户型，合理的控制了房屋的总价，是对首次置业和首改人群相对“包容”的区域。
该项目高层售价约21200元/平米，小高层售价约21160元/平米，洋房售价约28000元/平米。交付标准为成品房交付，高层装修价格为2700元/㎡，小高层装修价格为3080元/㎡，洋房装修价格为3600元/㎡。整体定位偏改善。
梧桐玖宸项目户型建面104-208㎡跨度较大，刚需改善都能选择，高层户型也是“200万级”，从产品来看未来在区域内比较有竞争力。
配套情况：
龙潭寺板块内目前有地铁8号线二期（在建）和S12号线（远期规划）两条地铁线路，还有正在打造龙潭寺东站TOD项目。梧桐玖宸项目与在建的8号线二期龙潭寺站直线距离也只有400米左右，未来交通会更加便捷。
龙潭寺板块前期主要依靠北湖客运中心开出的公交车，但快速公交K16的开通直接助推了区域的发展。
成都快速公交K16线设车站40座，线路起于龙潭功能区政务分中心站，终到石羊场公交站，线路途经东郊记忆、东湖公园、万象城、SM广场、成仁万达等地点。
梧桐玖宸项目周边有十三幼、二十五幼、北大培文幼儿园、电子科大附小、龙潭小学、成都第三十八中、双庆中学、成都石室中学北湖校区等学校。其中，成都第三十八中是一所具有近50年办学历史的高中，加挂“北大附中特色实验学校”校牌，教学设施设备按照市重点中学标准配备。
医疗配套方面，以“源于二医院，高于二医院”高标准进行建设的成都市第二人民医院龙潭院区，已经交付正式投运，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体，引进高科技含量医疗配套设施，填补了区域医疗空白。
成都市第二人民医院龙潭院区
商业上，与梧桐玖宸项目一街之隔有金科金街，1公里范围内还有星悦广场、锦绣广场等大型商业综合体，能基本满足生活购物娱乐需求。
龙潭寺目前在售或待售的新盘，以“200万级”100平米出头的小户型为普遍特征，市场对“200万级”的龙潭寺给予的反馈是积极的。
好了，关于成华区总价200万级国企准现房百亩低密大盘 主城东的首个科技真洋房就讲到这。
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