“黄金周”成都：最快30分钟买房！至少8个楼盘成交上亿 | 黄金周看楼市

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乐居新媒体 蔡德勇 发自成都

经历了高温限电和疫情封控，刚刚过去的国庆长假，成都各开发商都使出了浑身解数，意欲抢出个“金十”。

自从9月19日成都逐步有序恢复正常生产生活秩序的10天时间，成都46个批次的住宅项目取得预售许可，新入市房源6550套，建筑面积约91万㎡，有十几个楼盘都是按栋拿预售，“抢市场”成为当务之急。

与前几年没什么活动、优惠相比，今年各式各样的售楼部到访活动只是“常规操作”，众多楼盘开始采用低首付、特价房、购房补贴、抽大家电等真金白银的促销形式吸引购房者，促进成交转化。

机会总是垂青有准备的人。国庆长假结束，房企的努力也有了数字说明。

乐居新媒体有统计开发商自己公布的国庆期间销售数据，截至10月8日17时，以下19个楼盘公布了自己的销售数据。

从金额来看，最高的是首开天府琅樾项目，其销售金额达到了1.6亿；其次是首开金地鹭鸣北湖，达到了1.5亿元；龙湖焕城、新希望天府锦麟壹品、国宾蜀园花涧苑、人居江岸林语、领地悦府&领地悦音阁、武侯金茂府等几个楼盘的销售破亿了。北湖揽樾、双楠樾府、中旅千川阅、绿城桂语朝阳·光著、西派浣花63等楼盘的销售情况也很不错。

首开天府琅樾项目由成都首开铭泰置业有限公司，先后于2021年11月和2022年3月取得预售许可，以22栋叠拼产品为主，建筑面积约200-300平米；也有3栋小高层产品。项目土地位于双流区怡心湖片区，面积约69亩是纯住宅用地，容积率2.0，成交楼面地价13500元/平方米。

首开金地鹭鸣北湖在售产品为建面约115-143平方米的临湖洋房产品，总价约210万起，项目曾在今年5月、7月、8月、9月四次取得预售许可，开发公司为成都首开宜泰置业有限公司，土地成交于2021年9月，面积约123亩，成交楼面价12800元/㎡，清水房限定价21036元/㎡，该项目规划产品为3-8层洋房，建面约115—143㎡。

从到访情况来看，北湖揽樾项目国庆自然来访596组客户，新希望天府锦麟壹品有超300组来访，绿城桂语朝阳·光著到访超800组，中南春溪集超300组到访，在国庆当天亮相售楼部的四川师大TOD·锦江府到访1268组。

乐居新媒体还注意到一个比较不典型的案例，发生在新都区香城云庭项目，一位客户从进售楼部到交定金，用时不到半个小时，买来自住。置业顾问说这是他从业以来接待过最快成交的客户。香城云庭由成都庆元投资有限公司开发，位于新都老城区龙海路与桂锦路交汇处（龙虎小学旁），清水交付，单价约7600-8500元/平米左右，产品以套二、套三为主，建筑面积都不超过100平米。

除了单个项目官宣自己的销售业绩，部分房企总部、区域公司也通过海报的形式发布了国庆长假期间的促销成绩：

◆ 成都城投置地集团推出五周年盛惠活动，黄金周七天累计劲销6.66亿元；

◆ 奥园成都区域国庆七天热销10600万元，指标完成率为165%，其置业顾问发布朋友圈消息说，10月7日凌晨都有客户成交；

◆ 华西旭辉十一期间销售了336套，平均每小时销售销售约4套，主力项目有旭辉中心、江与山、天府未来中心·江山院、都会森林、旭辉广场等；

◆ 领地集团成都&天府片区国庆期间认购业绩超2亿元，旗下典型项目有领地悦府、领地悦音阁、天府领地城等。

以上海报图片数据收集自开发商工作人员的朋友圈，数据真实性和统计口径由开发商自己负责。

来自成都市住建局住建蓉e办的备案成交数据却显示市场不容乐观。2022年10月1日至7日，大成都范围内备案成交商品房55579.23平方米，环比下降了76.5%，成交量创近五年新低；其中商品住宅9652.64平方米，套数仅56套，也是比较低的数据。这可能更八月份、九月份的高温限电、疫情管控有直接关系。

需要注意的是，国庆期间成交的56套住宅，套均建面却高达172.37平方米，说明可能有部分大户型住宅在此期间进行备案。

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