“东城”定了！万科光曜系首作荣耀首开，年轻人都在关注

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的定了！万科光曜系首作荣耀首开，年轻人都在关注，如果您对定了！万科光曜系首作荣耀首开，年轻人都在关注感兴趣，请往下看。

“定了，就是万科！”最近频繁收到来自万科锦上光曜准业主的买房喜讯。

买房人透露，现在买的不仅是房子，更是品质。在东城，万科为“年轻的力量”定制的社区值得选择。

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NO.1|壹

定了，万科！

年轻人都在关注万科

好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂“万”里挑一。万科于东部新中心，牵手“竞品质”，锦上光曜正式亮相，市场一阵骚动。

1、盼着！就等万科

2022年竞品质风靡合肥，东城紧随其后，5月6日万科竞品质夺魁，区域首个竞品质项目诞生。

拿地后2个月经过30多轮产品打磨，反复推敲产品系，终于呈现出一套懂东城客户、有面子有腔调的满意方案——万科锦上光曜。

首个光曜系落地合肥，摩登东方美学示范区9月17日开放，现场宾客云集，热闹非凡。

2、定了！就在万科

营销中心开放后短短一周，万科锦上光曜预约客户攀高，老业主推荐高达6成。

万科锦上光曜荣耀首开，吸引一大波年轻人关注，掀起东城楼市浪潮。官方数据显示，首开去化230套，成交金额达4.5亿元，交出一份圆满答卷。

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NO.2|贰

为品质而来

万科撬动东城楼市

作为全国龙头房企，万科自1984年成立以来，始终坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，一跃成为中国房地产界的“引领者”。

万科在合肥，也已深耕了14载，一路秉承匠人精神与理想主义，从蜀山的金色名郡，到滨湖的万科城、万科蓝山，再到被封为“神盘”的万科森林公园、万科高第、观山隐秀，精研出一代又一代的经典作品。

就像这座城市里面的人，始终饱含着一种快意的生活哲学，永远摩登、蓬勃而敢为天下先。

1、迎巨变，万科焕新东城

此前，大众路板块经常被忽视，明明是东部新中心的先行板块，各项利好砸来，却总被肥西盖了风头；明明紧邻合肥工业文明发源地的主城瑶海，却鲜少有产品满足合肥人日益增长的品质新要求。

直到万科的到来，局势得以扭转。谁说东城无品质？万科要做这个代表，也做到了。

首个竞品质项目落地，启幕东城“品质住宅新时代”，全新作品光曜系首次亮相合肥，摩登东方美学先锋住区颠覆认知……万科，足以成为东城高品质代表。

2、最摩登，年轻人绝不将就

当今时代，东方自信浪潮下的年轻人，正在成为当代主角。

立于时代转场，万科光曜系首作亮相合肥东部新中心，为东方在地年轻人而生，打造一个全新的摩登东方美学住区。

NO.3|叁

摩登东方生活

就在东部新中心

“这辈子总要住一住万科”，说到底，这是一场万科与购房者的双向奔赴。

一方面，万科坚持用100%匠心雕琢一个个产品，持续稳定输出精工产品；另一方面，购房者在进行置业选择时，总是被万科的匠心所打动。

1、有态度：烟火与诗意的社区

万科的用心，体现在于平常处见细节。

同样是容积率低于2.0，总有一些楼盘采取高层、小高层混搭模式“暴殄天物”，而万科锦上光曜则给出另一种答案：分为东西两个地块开发，打造烟火与诗意的社区。

东侧由小高层、少量高层组成，另外搭配约2000㎡社区商业，于朝阳升起之处营造城市烟火气；

西侧则安排上低密洋房，居住空间更纯粹，北侧辅以少量小高层，于晚霞栖息之处唤醒诗意生活。

整体建筑朝向与周边住区建筑朝向角度一致，沿大众路自南向北南低北高，形成错落有致的天际线。

这就是业界熟悉的万科，面对一块璞玉，万科总能将诗意、烟火气演绎到极致。

2、有厚度：东城首个竞品质

当下，东城有且仅有一个竞品质楼盘，那就是万科锦上光曜。

竞品质，对建筑外立面、层高、绿化、工程建设等层层设局，每一分的背后是居住舒适度的飞升，更是成百上千万的投入和无法计量的利润割舍。

而万科躬身入局，只为填平东城品质短板，给在地年轻人多一份选择。

抛开投入，一组数据来看看锦上光曜的“舍弃”：

绿地率高达42%，而市面上普遍40%左右，高出平均值的2%的背后“舍弃”了2栋楼的货值，换来了业主更多的活动空间、更开阔的楼间距、更舒适的通风采光。（根据测算绿地率每高1%，建筑基地面积需要少500平米，而通常1栋建筑的基地面积约500平米左右。）

单层层高约3米，而合肥主流层高为2.8-2.9米，高出平均值0.1-0.2米的背后“舍弃”每栋楼少盖一层（原本可以作18层的小高层改为17层，做11层的洋房改成10层，整个小区20栋楼等于少建了约80套房子），换来了室内采光面及可用空间的提升。更高的层高将阳光更大限度地收入家中，也给储物空间留足了位置，可以做更高的衣橱、更大的吊柜、更多的置物架。

人车动线合理分割，车位全部位于地下，甚至非机动车库也在地下，而市面上不乏人与车、机动车与非机动车交叉运行。这背后，增加了开发商的开发成本和物业管理成本，避免了安全、噪音、灯光、尾气污染问题，整个小区的舒适度和整洁度也大大提升。

3、有温度：首个光曜系落地

万科以东方文化作为人文与美学素材，以先锋摩登的个性作为表达语境，以OldMeets New、Futureto Now、Charmy&Honey作为产品三大表现手法，以摩登东方风为艺术气质，以自在快活感为生活体验，以老友情谊范为社交场景，以乘风破浪劲为精神能量，以混龄生活场为空间功能，将东方底蕴与摩登风格融合而生的17大生活场景，凝练而成的空间气质美学，为在地年轻人塑造一个同时兼顾记忆与想象的人文场域、烟火与诗意的社区交互、亲密与自在的情感融和的美学人居升维的产品系范本。

摩登东方风，是刻在骨子里的深情。

万科深刻洞察在地年轻人生活，提出“摩登东方风”，主张“对外建立领域感与价值感，对内表达礼仪尊崇”，通过脱颖而出、东方门第、四水归堂、贵在所在、静心庭院、登堂入室六大生活场景，从建筑到景观，从室外到室内，内外兼修，既有面子又有里子，既平复思绪又抚慰人心。
一进“城市界面”的脱颖而出，高阶质感凸显；

二进仪式门楼，东方门第的韵味感扑面而来；

三进四水归堂，徽派廊道水景一秒定心；

四进“贵在所在”社区大堂，东方美学与现代空间浑然天成；

五进静心庭院，草木相伴怡然自得；

六进“登堂入室”入户大堂，抵达“家”的位置。

自在快活感，是年轻人一致的向往。

万科打造三大自在场景：于东方游园独处，于自在草坪相约，于烟火漫街欢聚，家门口体验更多的惬意。

东方游园：独处时的理想场景，小区内开启一场心灵之旅；

自在草坪：一群人的欢聚，闲暇周末好友相聚，畅谈一下午；

烟火漫街：献给年轻人共欢的场景，漫步商业街，购物、小酌恰到好处。

老友情谊范，需要空间来承载。

万科以未来社区与家庭的关系场景反哺当下设计，在社区打造老友盒子、熟邻亭榭2大社交空间，友人相聚和熟人交流不再局限于室内，面向广阔的空间。

老友盒子：友人相聚的社区场景，通过阶梯式设计、围合式布局和4米架空层共同打造户外会客厅；

熟邻亭榭：社区熟人圈的惬意空间，围绕社交雅席与观景栖座，老友间相聚、交流。

乘风破浪劲，是新生代的逐梦之心。

万科在场景设置上更加考虑客群的兴趣空间、活力空间和运动空间，以成长盒子、乘风跑道、满分跃场、健身盒子4重场地提升社区活力。

成长盒子：社区内的第二书房，享受林荫下的慢时光；

乘风跑道：不小于300米跑道长度，穿上跑鞋，在此追风；

满分跃场：青少年体育应试的专属活动场，立定跳远、跳绳、篮球运球环、足球折线运球、坐位体前屈、仰卧起坐一一安排；

健身盒子：全季节、全时段的健身娱乐场所，健康活力一步到位。

混龄生活场，是亲密与陪伴的注脚。

万科打破传统空间的局限，在社区内带来涉园雅趣，全家人可欢聚于此；家庭内营造超级客厅，日常、艺术与聚会随心切换。

涉园雅趣：社区内全新的“混龄思维”主导的混龄光环空间；

超级客厅：室内巨幕剧场式家庭奢阔空间，同时开启日常、艺术与聚会三种生活模式。

4、有诚意：为年轻人考量

户型更是点睛之笔，万科锦上光曜万科建面约93-125㎡，将空间的格局全部打开。不仅强调超级客厅的霸气，打造出巨幕剧场式家庭奢阔空间；更追求所有房间的均好，空间利用率做到极致。

这一次，万科锦上光曜把起步户型设在约93㎡，为初入社会的年轻人贴心考虑。

客厅开间约3.5米，在同等户型中尽显大气。北侧房间约7平米，若家庭需要可做卧室或书房，多了一丝灵动。

建面约109㎡同样是三房设计，多一个卫生间，日常洗漱更从容。

三开间朝南，大开间双阳台，引清风入室；主卧套房设计，衣帽间、卫生间分离，更注重功能的改善型。

更不用提建面约125㎡的四叶草户型，当市面上120㎡拘泥于“三房两卫”老样式时，万科锦上光曜带来四房户型，多一个房间，多一份生活，书房、家庭影院、私人收藏间等均可实现。

不仅如此，四房两厅两卫的基础上还增设了一个特别好用的储藏室，有小孩的家庭就知道，家庭多个储藏间是何等必要。

5、有服务：住万科就对了

在合肥，万科一向是高品质、高溢价的代名词。

除了万科品牌力、产品力、区位利好等因素加持，万科物业功不可没。

万科物业的服务，用“最贴心的管家”来评价毫无夸张，即使你不在家时，需要房屋通风、星级家政、大扫除，都可以打点妥当。

结语

万科锦上光曜首开成交4.5亿，交出圆满答卷。在合肥，住万科是一种信仰，更是一种信任，年轻人有什么理由不选择万科呢？

好了，关于定了！万科光曜系首作荣耀首开，年轻人都在关注就讲到这。