“高层建筑”福建三部门联合转发通知：不得新建500米以上超高层建筑

来源：观点网 2022-09-11 08:08:05

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观点网讯：9月6日，福建省住房和城乡建设厅、福建省应急管理厅、福建省消防救援总队联合转发《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》。

观点新媒体获悉，该通知指出，严格管控新建超高层建筑，各地一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑；城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

此外，各地相关部门在审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防部门意见，以确保建设项目与当地消防救援能力相匹配；实行超高层建筑决策责任终身制，严格落实政府投资有关规定，一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑，城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑，应按照《重大行政决策程序暂行条例》（国务院令第713号），作为重大公共建设项目报城市党委政府审定。

而对于拟建150米以上超高层建筑，省住建厅结合抗震设防专项审查情况报住房和城乡建设部备案；对于拟建250米以上超高层建筑，省住建厅结合抗震设防、消防设计等专题严格论证审查，并报住房和城乡建设部备案复核。

值得注意的是，《通知》要求加强超高层建筑节能管理。新建超高层建筑应当按照三星级绿色建筑标准进行设计、建设，并于竣工验收备案后取得相应的绿色建筑标识。

观点新媒体另了解到，2017年10月26日，世茂旗下福建世茂新里程投资发展有限公司以15.3亿元斩获福州2017-32号宗地，按照当时出让协议规定，该地块取得部队限高监管部门同意，高度可达可达518米。于2021年3月2日，福州市自然资源和规划曾对外表示，根据最新研究意见，宗地2017-32号地块建筑高度按360米控制。目前，该项目仍然没有下文。