“兴城”新品入市|天新再添新盘，刚改户型清水限价22550元/平米
来源：乐居买房 2022-09-05 11:08:26
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乐居买房讯在科学城南，距离兴隆湖约2.5公里，天府新区又一新盘亮相，兴城人居”林语系“新品——云曜林语即将面世。”林语系“是兴城人居的改善品质系列产品，此前已亮相推新九林语、麓湖林语、懿林语多个住宅项目。此次的兴城人居云曜林语占地59亩，规划打造建面约105、126㎡的都市山谷社交平层，南北通透，阔景视野，7.2米超宽景观阳台(126㎡户型)、大空间主套房设计、半开放式餐客一体，提升居住品质。
规划总平示意图
项目是2021拿地项目，彼时起拍楼面价11700元/平方米，清水限价22550元/平方米。最终，竞拍达到最高限价12800元/㎡的楼面地价，溢价率9.4%，之后竞自持租赁住房面积比例达到36%，地块与华西天府医院隔着鹿溪河相望，华西天府医院和地铁一号线布局兴隆湖区域。东侧为成都紫光芯城，毗邻鹿溪河，区域自然环境优越，但整体区域目前成熟度较低。
临近近期在售的有祥云樾府人才公寓项目，其清水最高限定17925元/㎡，装标2000-3000元/㎡，带装修2万元/㎡左右，主力户型为89-142㎡，总价最低不到200万即可买入，对比起来还是有不小的价格预期差距，更适合城南的刚改住房需求。
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