深圳楼市还好吗？当下的真实情况到底怎样？（图）
来源：网络整理 2022-08-27 15:06:14
由于信息不对称，以及自媒体上各种信息眼花缭乱，使得很多人没法真正了解当下深圳楼市的真实样貌。所以接下来我们就来聊聊深圳楼市的真实情况。
当下的深圳楼市，用一句通俗易懂的话来概括就是：一手房市场健康平稳发展，二手房市场凄凄惨惨戚戚！首先是一手房方面，过去半年，深圳新房的库存和去化周期虽然从年初的6.72个月，上升到了6月底的8.07个月，但仍低于去化警戒线，属于比较健康合理的区间。一般来说，去化周期低于6个月，市场处于过热状态；去化周期低于10个月，市场降温但仍处于健康状态。所以说，深圳新房市场虽然没有前两年那般火热，但依然比较健康。
其次是二手房方面，上半年深圳二手房仅成交9965套，同比大跌近65%，创下近15年来最低记录！相比于过去五六千套的月均成交量，真的很难用一个“惨”字来形容。而且，深圳楼市是存量主导的市场，二手房成交占比一度达到70%，但如今却大跌至38%，可以说是绝对的寒冬。但是，我认为这对于购房者来说并不是坏事真房网深圳，因为对于那些急着买房的业主来说，只能割肉大甩卖，这就给了购房者捡漏的机会。
总之真房网深圳，当下依然是购房者入市的窗口期，买房不是买股票，不要老想着买涨不买跌，学会逆周期操作才会有意想不到的收获。
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