下沙又有新进展了！世茂广场烂尾楼传出，总价降价5亿6千万

这几天，下沙世茂广场烂尾楼传出消息，又有新进展了！

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7月底，有人在相关问政平台上咨询下沙世茂广场烂尾楼的情况，得到了钱塘新区杭州大江东投资开发有限公司的答复，回应是：

该项目为法院拍卖工程，项目拍卖后已办理完成产权变更手续，同时也正在与规资局、住建局、行政审批局等相关局室对接相关手续的变更完善手续。

另外，公司内部正对现场结构进行实体检测，待检测完毕后需重新委托设计及确定实施单位，预计2022年下半年完成相关设计委托及调整，待具体时间确定后会第一时间发布。

下半年完成相关设计委托及调整，这意味着重新开工建设也不远啦！历时近7年，这个烂尾楼盘有可能要“变身”亮相了。

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下沙世茂广场位于下沙14号街和25号街交叉口，地铁1号线下沙江滨站上盖，从地铁站出来就可以看到这个没有外立面的钢筋混泥土建筑。

项目位置

2009年，世茂以6亿元竞得下沙江滨两宗商业地块，一宗是现在的世茂广场公寓，另一宗就是烂尾至今的商业综合体。

图源自法拍平台

整体工程于2012年开建杭州景溪北苑进度，总建筑面积约26万方，规划为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的复合功能业态。

后来公寓顺利建成，但是商业部分迟迟没有完工。经历了一系列的股权转让、资金问题，项目从2015年开始停工，直至今日。

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2020年，相关部门开始推进下沙世茂广场烂尾楼盘活和招商工作。2021年，上架法拍平台进行资产拍卖，但是过程又是非常波折，首次流拍之后再次上架，3个月之后再次流拍。

今年1月18日，下沙世茂广场再次法拍，而总价从7亿多降价到5亿6千万，终于被国企杭州大江东地产开发有限公司拍下，下沙世茂广场“复活”的苗头才有一点点显露。

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下沙沿江作为较早开发的居住区，生活氛围浓厚杭州景溪北苑进度，出门就是钱塘江江边绿道。这里有众多楼盘小区，伊萨卡国际城、碧景湾、宋都晨光国等，也有众多的产业园、工业园区，因此有很多居民在这里生活。

但是除了学校之外，相应的配套比较稀缺，特别是大型的商业配套。

细数这里的商业中心，只有类似和达东东城、源隆商业大厦等商城，招商、体量来说无法承受沿江居民庞大的需求。

周边楼盘小区

近10年过去，下沙其他板块的大型综合体，像是龙湖金沙天街、金沙印象城等相继建成开业，但是下沙世贸广场这里时间好像停止了一般，一直没有动静。

因此，下沙世茂广场何时开业一直是周边居民非常关心的问题，这也是他们热切的期盼。

年初项目被国企拿下，等于给下沙沿江居民打了一剂强心针：相关部门终于出手拯救，复工建设也指日可待。

根据公告，下沙世茂广场建筑面积超过15万方，体量不小，若能有好的商业入驻，那对于下沙沿江板块是一个极大的利好消息，会给这里带来极大的变化。

毕竟商业综合体的入驻带动一个板块起飞的案例，我们见过不少了，例如金沙天街、城西银泰……

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前阵子的停贷风波让我们知道了全国竟然还有那么多烂尾楼，还有那么多人“无家可归”。

对比之下，杭州是一个房地产资金监管和调控机制很严谨、成熟的城市，这么多年来没有出现大规模的楼市“暴雷”现象，不过还是出现了几个知名的烂尾项目，泰禾杭州院子、城西的水岸莲花以及下沙沿江的世茂广场。

近年来通过各个部门的努力和支持，这几个项目渐渐走上复工重建的道路。泰禾杭州院子业主们自救交付，前阵子还有二手房成交了；水岸莲花重建外立面已经成型，据悉马上重新开盘销售。

下沙世茂广场也在今年一步步传出好消息，现在表明将在下半年完成委托设计和实施单位，说明距离复工建设的日子也不远啦。将来会有怎样的商业入驻，让我们共同期待！