父母过户房子给子女最新政策父母房产过户属于夫妻共同财产吗
来源：网络整理 2022-08-17 09:01:34
一、父母过户房子给子女最新政策
父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女父母的房产过户给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。
（一）、根据《民法典》规定父母的房产过户给子女，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
（二）、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
（三）、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（四）、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。
二、父母房产过户给子女子女年龄有要求吗
父母房产过户给子女对子女年龄没有要求。过户应签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。
三、父母房子过户属于夫妻共同财产吗
（一）如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。
（二）民法典第一千零六十三条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产;
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
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