第三批土地出让终止7块地崇明出现“双限地块”
来源：网络整理 2022-08-15 10:03:56
今天，上海土地市场发布了第三批集中供地出让公告。本次待拍土地涉及闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、临港、奉贤、金山、崇明区10个地区共计27幅。
总体来看，第三批土地供应量多于第二批。第三批涉住宅用地27块，比第二批略多（第二批终止7幅地块出让）。第三批土地推出后，从全年供应来看，今年供应和近5年平均供应量相当。
从土地供应的性质来看，此次涉宅地块均为外围远郊区域。上海市区地块是市场关注重点，但是总价高。或许考虑到房企今年的资金压力，包括年底也是偿债高峰，远郊区域地块总价相对能承受。此外，从区域分布莱看，依旧以青浦、浦东、嘉定等传统刚需和刚改关注度比较高的地方，比如大虹桥等。
值得注意的是，崇明出现“双限地块”。此前上海出现双限地块在临港，为临港的人口导入起到一定作用。这次崇明也出现相应地块上海临港双限房第四批，这将为崇明吸引产业人口进入提供条件。另外，临港继续成为重要供应地，临港的政策优势导致项目比较热销，加大土地投入也可以缓解今后的供应压力。
第二批土地出让终止7块地，这次会不会发生类似事件或者土地出现流拍？业内分析人士指出，第三批撤回可能性不大。这次土地出让地块价格、品质相对稳定，没有“冷门”地块。尽管年底房企也面临资金压力，但土地价格类型也比较多跨度大，中止价不到10亿到40多亿上海临港双限房第四批，而且绝大部分在20亿以内，对于今年一块地没有入账的房企来说是机会。
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