王伟贤以盛高主席陈军：地产大佬重回聚光灯下(图)

时代周报记者 胡天祥

1月27日，王伟贤以盛高投资董事局主席的身份，高调出现在广州盛高湾区中心启动仪式上。在他身边，还有绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席陈军，以及永隆国际集团董事长谢国庆。

谢国庆是王伟贤的合作伙伴，双方公司共同持有盛高湾区中心，项目预计总投资约50亿元。

陈军与王伟贤的渊源更深。2013年，绿地控股借壳王伟贤旗下的盛高置地登陆港交所，盛高置地后更名为绿地香港。同年，陈军出任绿地香港董事局主席，王伟贤任荣誉主席及执行董事。

2006年荣登福布斯富豪榜第38名，2009年将半岛酒店带入内地，拥有足够多光环的王伟贤，在盛高置地更名后，也逐渐淡出公众视野。直到2020年，王伟贤一口气成立近20家公司，业务涉及城市更新、地产开发、产融投资等，这位地产大佬终于重回聚光灯下。

日前，时代周报记者分别致电盛高投资副总裁黄平、绿地香港投资者关系部询问相关事宜，截至发稿前，均未获回复。

1月29日，广州一名资深地产界人士告诉时代周报记者，盛高近期的发展势头很猛，现任高管团队中，多位有过政府工作背景。

富豪榜黑马

现年57岁的王伟贤出生于广州，22岁时远赴悉尼科技大学攻读商科学士学位，毕业后就职于当地一家会计事务所，专门负责中国客户和国际商务关系。

1992年，王伟贤在澳洲创立盛高置地的前身—Starwaly Properties Group Ltd。1998年，王伟贤回国，先后在上海开发了康桥半岛、康桥水都、康桥水乡以及引入半岛酒店。

2006年10月，盛高置地于香港联合交易所主板成功上市。彼时，意气风发的王伟贤，描绘的企业愿景是“成为中国最具影响力品位的地产企业”。

乘着资本东风，王伟贤的财富也急剧增加。2006年11月，《福布斯》2006中国富豪排行榜在北京发布，王伟贤以40.93亿元财富位居第38名，成为本次富豪榜上的黑马。

借上市机遇，盛高置地开启了新一轮扩张。2007年2月，盛高收购黄山太平湖景区地块，发展度假村及酒店项目；7月，盛高进军长三角，在无锡市发展市中心综合体项目；10月，盛高在苏州打造“苏州第一高楼”—环球188项目；2009年，盛高销售额已超过90亿元。

“目前中国房地产销售超过百亿的有28家，这就是我们今年的目标。”2010年，王伟贤在接受媒体采访称。

王伟贤的“百亿梦想”尚未实现，一场危机却悄然而至。企业规模扩张速度过快，这对盛高的资金、管理、团队等多个层面提出了更高的要求，从后续表现看，当时的盛高已难承其重。

2010年，盛高仅实现合约销售63.9亿元；2012年，盛高收入仅为17.7亿元，同时净亏损达到9.38亿元，且净负债率攀升至435%。

“一是公司的产品结构受政策调控影响严重，二是公司未能把握好开发节奏，三是物业交付出现偏差，导致部分已售物业无法结转。”在盛高置地2012年财报中，王伟贤对公司过往的经营策略进行反思，但其也指出，“相信2013年公司的业绩将会全面扭转”。

但事与愿违，在多次变卖项目仍未解决公司资金压力后黄山盛高置地发展有限公司黄山盛高置地发展有限公司，王伟贤最终选择了出售公司股权。2013年5月，绿地控股宣布斥资30亿港元收购盛高置地60%股权，盛高置地此后更名为绿地香港，王伟贤退居第二大股东。

再次复出

随着盛高置地更名绿地香港，王伟贤也逐渐退出了公众视野。直到2020年，王伟贤一口气成立近20家公司，高调复出。

时代周报记者查询国家企业信用信息公示系统发现，2020年6月，王伟贤在广州南沙注册成立广州盛高投资，经营范围包括在国家允许外商投资的领域依法进行投资（限外商投资企业）。

同时，王伟贤还在广东盛高城市更新投资、上海飒禾企业管理咨询、深圳盛高企业管理服务在内的十余家公司担任法人代表，上述公司均成立于2020年，业务涉及城市更新(三旧改造)、地产开发、产融投资等。

具体项目上，2020年8月，在广州国际投资年会上，盛高接连签约广州新河浦、华侨新村、南方大厦及广钢项目；同年10月，盛高与高新区集团合作，签约广州黄埔墩头基旧改项目；同年12月，广州番禺永隆房地产开发有限公司（持有盛高湾区中心）发生股东变更，时代中国控股退出，盛高投资成为实际控制人，占股51%。

另据时代周报记者获悉，2021年1月，盛高深圳事业中心正式启用，包括盛高投资董事局主席王伟贤、总裁骆蔚峰、常务副总裁耿树森、副总裁楼信逵、副总裁姚伟志（深圳事业中心负责人）、副总裁黄平在内的多位高管集体亮相。

其中，骆蔚峰曾任韶关市市长，姚伟志曾任深圳市外事办副主任，耿树森曾任新世界中国华南区总监。

编辑 骆一帆