长沙二手房价top小区排行榜，你家上榜了吗？
来源：网络整理 2022-08-03 08:01:07
根据象盒找房数据显示，2021年4月，长沙六区一县二手房挂牌均价在9423元/平，在售房源约3.2万套。
其中，内五区均价在万元左右，望城、长沙县在7-8千。近年来，长沙二手房均价一直不温不火，稳定在9字头，虽说平均数很稳定，但房价的上限一直在攀升，两万、三万、甚至接近四万。
从定价机制来看，二手房定价主体是业主，更多的是一种市场行为，即受市场的供需关系影响，当然也有网络炒作、节奏的因素在，因此一些优质配套（其实就是学区）的小区房价就一路飙升。
目前长沙哪些小区的二手房价最高呢？有何变化趋势呢？今天小编为大家统计了长沙二手房价top小区排名，一起来看看！
注：
1、数据来源于象盒找房，为4月最新数据；
2、均价为挂牌均价，仅供参考。
前10小区均价都在2.1万以上，最高八方小区3.8万+，逼近4万大关，作为拥有机关幼儿园+市实验小学+长郡双语顶级教育配套的小区，不乏为了孩子教育砸钱买的土豪，因此一直是二手市场“皇冠上的明珠”。
旭辉赶超钰龙，涨幅惊人！
长郡双语的三大配套小区：八方、钰龙、旭辉毫无疑问占据前几位，八方的霸主地位虽无法撼动，但此前的老二钰龙天下已被旭辉赶超，由“八方>钰龙>旭辉”变成“八方>旭辉>钰龙”。
最新数据显示，旭辉藏郡二手房均价29227元/平，逼近3万大关，此前网传旭辉一套二手房成交单价突破3万元大关。在一年前，旭辉的房价还只是两万出头，如今直接涨了近50%。
除了长郡双语，旭辉藏郡小学暂读博才卓越小学，待新学校建成后会换过来。小区由4栋板楼组成，2010年建成，规模较小、容积率偏高。相比于八方的大户型，旭辉大多是80多平的两房，总价相对不高，更适合作为学区过渡使用。
小区绿化不错，虽然不大，但社区底商配套方便，有卫生院、生鲜超市等，还有儿童幼儿设施等。板楼设计，楼间距大，采光效果很好，多是坐北朝南的户型。
学区占6成！
前十榜单中，有6个都是因为学区因素，除了那三个，还有中天枫景园（枫树山小学）、万博汇（砂子塘本部）、第六都（砂子塘六都校区），可以说长沙的豪宅市场，学区就占据了半壁江山。
（中天枫景园）
而其余几个都是靠扎扎实实的品质、地段而房价这么贵长沙 二手房学区指标，市中心的万达、华远长沙 二手房学区指标，豪宅代言人运达等。而在小编的印象里，这几个小区几年前就是两万多，到现在也几乎没有变。
在目前二手房价普遍回调或平稳的情况下，优质学区仍在一路攀升，究其原因就是稀缺的教育资源分布不均衡，而这种不均衡又被绑在房地产市场上，在资产焦虑叠加学区焦虑的背景下推动房价上涨。
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