购房者和购房者签订购房合同备案手续有哪些作用？？
来源：网络整理 2022-07-24 13:06:53
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内开发商网签房抵押贷款，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
办理网签的作用
1、网签功能可以摆脱传统纸质合同的繁锁，根据介绍，实施网签后，也杜绝了开发商“一个房间多次出售”的伎俩，因为买受人与开发商办理网签后，具体的购房合同编号就会被反馈给管理部门，如果房屋已经出售或者是抵押的话，那么再次签订的购房合同将无法生效。
2、网签功能将逐渐规范房地产市场秩序，让整个房地产行业得到新一轮洗牌，并且将会彻底告别原始管理时代，进入信息化管理时代。因为只有合法、有一定实力的公司才能网签，而那些没有资质的公司就会失去生存的空间。同时还会打破旧的产业秩序，建立新的产业秩序开发商网签房抵押贷款，推动整个产业向健康良性的轨道发展。
3、办理网签后，业主资格就会经过验证，让房屋交易更加可信，而房源信息则会越靠谱，大家以后找房子也会更加方便、快捷，而房屋交易流程也会更加清晰，不容易出现问题。
4、网签可以让房屋交易过程全部信息话，让双方的交易时间得到缩短，其他买房人只要通过网上查询，即可得知自己欲购房屋是否可以买卖，并且可以得知房屋交易过程已经处于哪个进度。
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