二套房首付比例降至20％上海受此或维持现有政策不变
来源：网络整理 2022-07-22 08:06:32
住建部、财政部、央行三部委联合通知，住房公积金个人住房贷款购二套房最低首付款比例由30%降低至20%。不过上海地区可以根据自身实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。接下来法律快车小编为您一一介绍。
目前上海首套房的平均利率折扣8.98折，同时受降息的影响上海二套房房首付，执行利率降至4.62%。再来看二套房，此前首付最低的渤海银行将首付比例由3成大幅提高至7成，这样二套房首付3成在上海已踪影难觅。
其实，近来房贷市场利好消息不断，根据住房和城乡建设部网站消息，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行日前下发通知，住房公积金个人住房贷款购二套房最低首付款比例由30%降低至20%。而就在几天之前，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，不过，该规定也提出一线城市北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。同时，上海房贷成本已经降到历史最低。如今，公积金贷款购房的首付比例再次下调，虽然有望进一步减轻消费者的购房压力，但预计上海受此政策影响不会很大，仍有可能维持现有政策不变。
关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知
建金[2015]128号
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的上海二套房房首付，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
本通知自2015年9月1日起执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行
2015年8月27日
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