住建部副部长：交易环节提高税负有可能抬高新房价格
来源：网络整理 2022-07-18 09:14:12
有观点认为，在交易环节提高税负，将明显抑制二手房交易，限制投机、投资需求，进而降低房价。也有观点认为，征收大额的交易税，会减少市场供给，在限购、限贷、差别营业税并存的情况下，提高交易税已不能进一步抑制市场需求，这会加剧市场供需的不匹配。市场需求早晚会出手二手房产交易 免税，最终结果有可能抬高新房价格。
业内人士表示，过去的调控措施主要在新房上发力，二手房交易一直难以有效监管和调控。此番直接向二手房出售所得开刀，能够将新房和二手市场结合起来，更好地抑制投机，从而遏制房价过快上涨。不过，由于购房需求是多样化的，"一刀切"的政策难免伤及无辜，着其中就包含改善型购房者。中国房地产学会副会长陈国强说，针对不同人群，不同需求，房价调控需要精细化的差别对待，政策条款必须对刚需、改善性需求和投机炒房作出区分。
全国人大代表，中国社科院学部委员程恩富表示:对二手房交易课重税可能打击投机，有助于抑制房价的上涨二手房产交易 免税，但此举会波及"改善需求"，同时可能推高新楼盘和房租的价格。他强调，交易环节20%的税率偏高，未来需要适度下调。
住建部副部长:交易税不得转嫁给购房者 否则严惩不贷:
今视网北京讯3月5日，2013年全国两会期间，住建部副部长齐骥接受和讯网和今视网联合访谈时说，40个重点城市的住房信息基本上已经联网;将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。
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