永泰国土局以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权(图)

11月10日，永泰国土局以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。*终碧桂园集团以8.4亿元竞得宗地樟[2017]拍03号永泰县樟城镇城关村地块。

宗地樟[2017]拍03号位于 永泰县樟城镇城关村，总面积 70000平方米（约105亩）。土地用途：其他普通商品住房用地；出让年限：70年。主要规划及要求：1≤建筑容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。该地块竞买保证金：8000万元；起始价：39200万元；加价幅度：100万元。

此前，拍卖公告指出：

1、本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式福州土地拍卖2017，按价高者得原则确定竞得人。若在申请竞买时间截止时达不到2人（不含二人）的，出让人将终止公开拍卖活动。

2、竞买人初次报价可等于或大于拍卖起始价，竞买加价幅度均不低于100万元且以100万元的整数倍。之后每次报价必须比当前较高报价递增一个加价幅度以上的价格（要求按加价幅度的整数倍报价）。

3、宗地沿规划道路分别配建5米和20米宽的防护绿地，并对外开放使用，产权无偿移交给县园林部门。

4、宗地出让价款包括征地补偿安置、征地报批等前期费用，以及三金（国有土地*金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地*。不含土地出让契税，不包括城市基础设施配套费、绿化费等建设主管部门的审批、审核费用和人防、环保等其他部门规费以及建设过程中发生的各项费税。土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已拆除或迁移，具备宗地上项目施工期间所需的宗地红线外的供水、供电、通路接口。

5、宗地竞得人付款期限分三期（比例各为50%、20%、30%），分别于土地出让合同签订之日起30日、180日、360日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内福州土地拍卖2017，由我局会同县土发*、樟城镇政府向竞得人交付土地，待竞得人办理基建备案、规划许可、地灾评估备案等手续后给予核发建设用地批准书。出让年限为：商服40年、住宅70年，自交付土地之日起算。

6、宗地竞得人应在交地后12个月内动工，动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让销售价款万分之三比例缴纳违约金。

7、竞得人必须在竞得土地销售后60日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外），在我县境内依法纳税。项目建筑施工企业必须在我县缴交所得税。

8、该宗地开发建设可能形成高边坡，竞得该宗地后，竞得人应当配套建设高边坡治理工程，结合项目总平聘请资质单位进行勘察、设计、施工和监理。配套的高边坡治理工程未经验收或验收不合格的，主体工程不得投入生产和使用。在高边坡治理工程验收合格后，县住建局方可受理主体工程竣工验收备案，竞得人才能投入使用并向县国土局申请办理土地竣工核验手续。