龙湖回归济南西，期待和认可的是喜悦与期待

楼市，每10年一个周期

每个时代，都有一个领头羊

对济南楼市来说，现在的领头羊是龙湖

龙湖所到之处，即是未来繁华所在

已是共识

为此，龙湖回到济南西

再次点燃这里的激情与活力

疫情下，艺人纷纷开启线上演出，但真正占据主力流量的却屈指可数。龙湖这场现场发布会亦然，观看量51万+，点赞量70万+，刷新济南发布会直播纪录，也足以看出济南市民对龙湖回归济南西的期待和认可。

NO.1

载誉而归

像迎接衣锦还乡的状元，龙湖这次落子济南西核心地段，让更多人感受到的是喜悦与期待。

2013年，龙湖初入济南，在济南西站板块开发了第一个项目——龙湖名景台，至今，9年时间已落子济南27处，今年更是荣登销冠，成为名副其实的领头羊。

但27个地产开发项目中，仅有4座位于济南西部，成为不少西部置业者的遗憾。

但随着济南地铁如火如荼的发展，城市扩展脚步越来越快，有中国TOD专家之称的龙湖回到济南西，建设济南西部第一座TOD综合体，也成为了更多人的愿景。

让更多人有这种想法的原因，是出于对龙湖近年来发展的底气。

目前的龙湖集团，业务遍布全国100多个城市，2021年，龙湖集团入选《财富》世界500强，连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，连续12年获《福布斯》全球企业2000强，并且荣获中国公益慈善领域的最高政府奖“中华慈善奖”。

毫无疑问，龙湖在综合实力和社会责任方面都无可挑剔。

在济南，龙湖不仅持续开发和参与了27个优质项目，身影遍布济南西、张庄路、唐冶、高新东区、汉峪、奥体、济南东、软件园等优质板块，更持续交付了10余个项目，如今在济南拥有超2万户业主入住龙湖社区，直接服务市民超10万人。

“买套龙湖房”亦成为更多人的目标。

2021年，济南龙湖销售额重回百亿巅峰，2022年上半年，更是取得销冠成绩，成为济南楼市新晋领头羊。

龙湖回归济南西，无疑是目前济南楼市最受关注的信息。

槐荫区一院三馆

NO.2

城市高地

说起济南西，更多人首先想到的是济南西站。

是的，虽然济南新东站正在崛起，但济南西站仍旧是济南这座华北重要交通枢纽上的流量担当，地理位置优越性毋容置疑。

同时，济南西也是济南目前最成熟的现代居住中心、区域经济中心、文化生活中心、交通枢纽中心，随着强省会战略和济南“西兴”战略的持续推进，如今已变身为高楼大厦林立、文化场馆聚集、高铁地铁高架等主干路网纵横交错的现代化国际新城！

济南西站

NO.3

TOD先行

回归济南西，是龙湖TOD战略中十分重要的一步，也是济南西部新发展的重要机遇。

作为中国的TOD专家，龙湖近年来已在全国开发80余个TOD项目，这种依托于公共交通的商业综合体开发模式，可以更大限度的与城市结合，让济南地铁更加完美的融入市民生活。

地铁带来的，不仅仅是通勤时间改变。

在济南CBD，龙湖开发的第一座TOD项目已完美交付，居住在这里的龙湖·天璞业主出行更加便捷，龙湖济南奥体天街让周边居民购物更加便捷，更难能可贵的，是地铁与商业综合体的无缝连接，从地铁站进商场成为现实。

在济南新东站，龙湖在济南开发的第二座TOD项目也在如火如荼的建设之中。

而龙湖天越，则是龙湖在济南开发的第三座TOD项目中的住宅部分，未来，龙湖天越旁，将建起建筑面积约23万平米的天街，体量达到前两座天街之和。

毫无疑问，未来济南西TOD不仅仅是龙湖在济南的标杆TOD项目，更将成为济南西部最繁华的商业综合体。

龙湖天越效果图

NO.4

园林造景

产品发布会上，最吸引人的，还是龙湖9年来集大成的惊艳产品。

龙湖天越共规划13栋住宅楼，仅有890户。为最大程度的实现阳光+清风，设计师使用风光定位学，通过自然通风模拟、场地日照模拟、场地四季风光定位、ASV场地热舒适评价等规划楼栋布局，楼栋错落有致，利用率极佳。

楼体外墙，龙湖天越延续了天奕“世界豪宅”的设计灵感，汲取曼哈顿摩天大楼的豪宅设计理念，结合石材+铝板的墙体用材，纵横线条间的黄金拿捏，建筑肌理清晰美观。

同时济南龙湖名景台户型图，大面积玻璃幕墙在龙湖天越得以延续，整个房间玻璃面积达到房屋面积的三分之一，从外看，楼体犹如水晶雕琢，而从内向外，则可以感受更宽阔无垠的美丽风景。

龙湖，又一次颠覆了济南市民对于豪宅的想象。

得益于现代展现技术，我们得以在产品发布会的现场，便提前目睹龙湖天越的细节之处。

龙湖天越效果图

毫无疑问，这是一场“穿越花园的旅行”。

相比于不少楼盘会将名字与国外著名景点或城市名称结合，龙湖更喜欢将那些国际上知名的造景方案融入进自己的设计当中。

龙湖天越的造景艺术，从大门便开始了。

无论在任何历史年代的任何文明中济南龙湖名景台户型图，门庭总是地位的象征，龙湖在济南的第5座天字系豪宅产品，门庭应该更有故事，于是，设计者引入了希尔顿旗下最高端酒店康莱德酒店的门庭仪式感，参照七星级酒店打造气派的归家大堂，隔着屏幕也能感觉到满满的仪式感。

而大门内黄金质感的水景雕塑则融合了百达翡丽造型的优美曲线，蓝钻石材的座基上，呈自然向上的旋转的造型，颇有“迎得韶华入中禁，和风次第遍神州”之意。

更难能可贵的是，龙湖天越的两处入口，均采用七星级酒店标准打造，做到南北双入口精奢酒店大堂的高端社区。

龙湖天越效果图

进入园区，首先映入眼帘的，除了郁郁葱葱的植被，还有社区内三大核心景观之一的“鎏光水厅”，所谓“园必隔，水必曲”，这是中式园林的精髓，龙湖天越将耗资千万元，打造一处“隐园”，犹如怀抱琵琶的少女，美丽又不失神秘。

所谓好马配好鞍，有好的创意，用材也十分关键，龙湖天越的设计者创造性的将百达翡丽的工艺工法运用到了石材的刻丝上，石材边缘用1.2公分宽度的古铜色金属条镶边，奢华又不失典雅。结合两侧层层叠叠的水花，鸟语花香、移步异景，让整座园林犹如镶嵌在小区主入口上的明珠。

龙湖天越效果图

沿着小路深入小区，映入眼帘的，则是一处有标准篮球场大小的儿童乐园，在济南，单从面积上看，这样的儿童乐园可谓诚意满满，因此，龙湖天越的儿童乐园定名“星辰大海乐园”，寓意着孩子的未来可以像星辰大海般宽广。

儿童乐园在设计上，同样运用了百达翡丽“鹦鹉螺”的黄金比例外形，延伸成儿童乐园主题活动器材，造型独特优美，内部器械有趣丰富。在夜间，这些设施顶部星星点点，奇幻如星辰大海。

在这座儿童乐园上，龙湖景观工程师下足了功夫，前后修改了10余版方案，最终将斐波那契的“黄金螺旋”布局手法运用到其中，整体外观古灵生动，内部器械丰富有趣。

整个场地设计以“全龄、亲子、互动”为原则，同时将场地进行功能分区，针对3-6岁、7-15岁孩童的内部体验区，以听觉、视觉、科普、认知、寓教于乐、益智游戏为主导活动，加以震撼的“星空剧场”音影效果带来身临其境的视听盛宴，针对0-3岁的外部低龄区，强调触觉、攀爬、学步、跳跃、感知、科普，通过地面图案、摇摇马、秋千、蹦床等让孩子得到感统训练，从而开发大脑。让孩子在玩乐中培养探索能力、提高思维。

龙湖天越效果图

现代小区，更多设计者会注重外观设计，而往往忽略了用户感受，龙湖天越的“翡丽时光馆”则是一个可以让人产生灵魂共鸣的地方。

翡丽时光馆正是通过独具匠心的设计，将会客厅功能进行体系化分区，可以聚会畅谈，也可以午后悠享，或者亲子互动，收藏珍贵回忆。

从翡丽时光馆的构造来看，龙湖的景观工程师提取了百达翡丽logo和四彩四艺等设计元素和手法，为了凸显我们天越业主与百达翡丽的气质匹配感，所有的元素符号都是单独开模定制，独家专享。

这座恒温时光馆将百达翡丽四种经典色彩与四项经典工艺运用到极致，工艺严谨，细节考究，每个收口与转角均参照百达翡丽工艺设计处理，无不体现天越业主的品质生活。

龙湖天越效果图

除了3大核心景观，龙湖天越园区内还布局有“谧林花园”、“都会聚场”、“机械能量场”等园区配套，既可放松身心，又是高端圈层的畅谈空间，还是运动爱好者的极限乐园。

NO.5

善住体系

极致的园林，势必要匹配极致的产品。

龙湖户型，近年来一直是济南市场的引领者，这次也不例外。

龙湖天越虽然只有890户，但却汇集了115-219平米的各面积段户型，并且全部采用全明户型设计，配合龙湖善交融、善品质、善便捷、善安康、善收纳的精装善住体系，对购房者十分友好。

其中，189平米四室两厅三卫户型，是龙湖研发人员在采访了众多济南豪宅业主后的优化升级之作，该户型既有一梯一户的独立电梯厅设计，也有近65平米的超豪华会客厅，以及约6.2米的大宽厅和约9.3米的巨幕阳台，搭配全景落地窗，宛若IMAX屏幕一般，将窗外美景投射室内，并且双套卧设计，更是充分考虑三代同堂客户的实际需求。

龙湖天越189平米户型图

另外，155平米是该项目的“明星”户型，通过LDKG的设计理念，借用厨房的联动滑轨门，实现了厨房的完全开放闭合的随时切换，从而实现了会客厅能达到近50平的超级格局，向南侧看，更有近7.5米的天幕阳台，通过改造，这个阳台更可以实现10.5米的极致尺度，巅峰视野，将泉城最美的风景，尽收眼底。

主卧套房的设计，更是将主人的私密空间极致保护，L型拐角窗、3.7米的观景飘窗，满足各种私享生活的需求。

龙湖天越155平米户型图

130平则是目前济南市场上最炙手可热的面积段，龙湖 天越130平米户型，设计为四室两厅两卫，同时四居可改三居，精心打造空间阔度，拥有6.8米阔景阳台，飘窗L型环幕广角视野，在此让视界无限延伸。更有LDKG一体化通厅设计，奢华双卫浴，处处彰显着大家风范。

龙湖天越130平米户型图

据悉，如此惊艳的产品，市民很快就可以身临其境、感受其中，龙湖天越营销中心即将于5月28日盛装绽放，敬请期待。

龙湖天越VIP热线：0531-6669 7779

项目地址：济南市槐荫区经十路与腊山河东路交汇处