现打算下半年购买一套房，如何操作能用首套房名额？
来源：网络整理 2022-07-16 14:03:31
现打算下半年购买一套房，如何操作能用首套房名额：
1、我将自己的半套过户父亲，按1.5%算几千税费，但两年后仍要将整套房转回给我，这时税费如何计算？
2、我和太太变更婚姻状态，如一年内用太太名义购房，是否可以省掉2%契税并按首套房资格和利率购房？
以上两种是同时操作，还是只选其一操作就可以最大限度节省费用？
3、另卖房后一般多久查册会显示个人无房产。
A：
1、你名下的房子结清贷款后，将你的房子过户给你父亲，税费是极少的！多数情况下，几百元都可以了，但是2年后你父亲将房子再卖回给你，税费可能几千元，甚至上万了，具体需要看情况才知道。
如果没有特别原因2016房屋过户税费，不太建议你父亲将房子重新卖给你，浪费税费。你将名下的房子过户给父亲，然后将你太太的房子卖掉后，你们再次买房，首付4成，利率也是首套。
2、如果你夫妻名下无房子，无论是否变更婚姻，都算首套的，可以减免2%的契税（购买90平方米以下的房子只需要1%契税），并按首套资格买房。
不过如果夫妻名下无房了，不建议变更婚姻，用你太太一个人的名字买房，一个人申请贷款即可。
3、卖房后，需要去房管局办理过户手续后，3个工作日通常就会除名，现在很快的，个别复杂情况可能时间会延长一些。
当然买房不仅有契税2016房屋过户税费，其他税费怎么算？我们专门汇总了一份最新税费情况，供购房者参考：
相关文章
今日头条
图文推荐
