一下上海商业贷款的一些基本要求，你知道吗？（二）
来源：网络整理 2022-07-05 13:04:38
大家好，我是链家小全。今天给大家讲一下上海商业贷款的一些基本要求。
大上海是闻名世界的国际大都市，很多人打拼多年，已具备买房资格，但全款买房还是不够滴，因此很多小伙伴买房还是需要贷款的。以下给大家讲一下商业贷款的基本要求。
一、年龄
年龄是最基本的，男性要求18-65岁，女性要求18-60岁，所以未成年人是不可以进行商业贷款的。
二、身份证明及购房资格
身份证明这个就很容易理解了，要有效的身份证件，不能是过期的噢。然后要具备在上海买房的资格，也就是要符合上海买房的限购政策，限购政策小全会专门找一期来给大家讲解。
三、购房合同
银行会需要审核双方签订的买卖合同上海商用房，证明你的贷款确实是用于购房的。
四、具备完全民事行为能力，无不良信用记录
年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人，带有精神疾病是不可以贷款的，如果是高龄老人显然第一条也不符合了。另外近五年征信不能有太多的不良记录，“连三累六”大家可以了解一下。这里小全要提醒大家了，经常用网贷，像蚂蚁花呗，借呗上海商用房，微粒贷以及信用卡的小伙伴们记得要准时还哦，因为这个也是上征信的，这个小全也经常用的呢。
五、稳定合法的经济收入证明
收入证明可以是银行水单，工资证明，月收入证明一定要 ≥ 月还款额度（所有负债之和）的2倍。
六、支付首付并如何银行其他规定
首套和二套，普宅和非普宅的首付比例是不一样，其他规定就得看具体的银行的商业贷款流程了，小全在此就不展开讲解了。
总的来说，最值得注意的就是第四了，有的客户会房子找好了，去办贷款的时候才发现征信逾期次数多，自己平时也没怎么在意，一直认为自己的信用很好，结果就凉凉了。所以大家可以一年之内拉一两次征信，经常关注自己的征信。
相关文章
今日头条
图文推荐
